יום חמישי, 26 בינואר 2017

בניין המיועד להריסה למכירה בתחנה המרכזית

אריה שפר מדווח אודות בניין המיועד להריסה בתחנה המרכזית בשווי מוערך של 5.5 מליון ₪

09.02.17 - עודכנו מועדי הסיור בנכס
הבניין המוצע למכירה ברח' ענטבי 15 בת"א
כונסי נכסים מציעים למכירה בניין בן 3 קומות ו-5 דירות, המיועד להריסה ולבניה חדשה במסגרת "תכנית לוינסקי", הממוקם ברח' ענתבי 15 בת"א, באיזור התחנה המרכזית החדשה.
ע"פ דו"ח השמאי המצורף לכתבה, נראה כי הבניין כיום עומד על בשווי מוערך של 5.5 מליון ₪.

מיקום הנכס בצמוד לכניסה לתחנה המרכזית החדשה בת"א



























גוש: 9036
חלקה: 13
שטח רשום: 453 מ"ר

הבנין בן 3.5 קומות בנוי בבניה ישנה והוכרז כ"מבנה מסוכן". כל קומה בבנין בשטח של 110 מ"ר. הבניין מיועד להריסה.
בשתי דירות בנכס ישנם דיירים הטוענים לזכויות של דיירים מוגנים. 

ישנה תוכנית באיזור הנקראת "תוכנית לוינסקי", אשר מטרתה יצירת מנוף שיאפשר פינוי והתחדשות המתחם, שיפור ניצול הקרקע והוספת שטחים ציבוריים פתוחים ובנויים; טיפול במטרדים הקיימים ויצירת סביבה איכותית לשימושי הקרקע השונים.

בדו"ח השמאי המצורף לכתבה ישנו מידע מפורט אודות כל הדירות בבנין, תמונות ותרשימים, פרטים על מחירי דירות באיזור ועוד.


לדו"ח השמאי המלא - לחצו כאן

מועדי סיורים:
בתאריכים 6/2, 13/2, 20/2, 27/2 בין השעות 11:30-12:00 ללא דירת משפ' מיוחס בקומה א' בה נטען לדיירות מוגנת.
בימים 7/2, 14/2, 21/2, 28/2 בין השעות 17:15-17:45 ללא דירת משפ' ששון בקומה ב' בה נטען לדיירות מוגנת.

מועד אחרון להגשת הצעות:
01.03.17 בשעה 13:00.


עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו
לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן
לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן


עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.
ספור ההצלחה של אריה שפר
וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה
ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר
אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל
אריה שפר כותב בקפה דה מארקר
אריה שפר כותב באתר סלונה
אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן
אריה שפר מול פייסבוק
אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות
ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות


דירת חדר וחצי בקיבוץ גלויות

אריה שפר מדווח על דירת חדר וחצי ברח' קיבוץ גלויות בת"א 

הבניין ברח' קיבוץ גלויות 93, בת"א
 כונסי נכסים מציעים למכירה דירת 1.5 חדרים ברח' קיבוץ גלויות 93,  בדרום ת"א.

מיקום הנכס בדרום ת"א
גוש: 6971

חלק מחלקה: 4
שטח רשום: 36 מ"ר

דירה מס' 2 בבניין הכולל בסה"כ 16 יח"ד, וממוקמת בקומת קרקע מתוך 3 קומות.
מדובר בדירה קטנטנה, הכוללת מטבחון וחצי חדר שינה, אך לפעמים לא צריך יותר מזה. 
בדו"ח השמאי המצורף לכתבה ניתן לראות תמונות של הנכס, מחירים בהם נמכרו דירות באיזור הנכס ופרטים נוספים.

לדו"ח השמאי - לחצו כאן
נוסח ההזמנה להגשת הצעות
מועד הביקור בנכס:
יום ד' ה-01.02.17 בין השעות 16:00-16:30, בתיאום מראש.

מועד אחרון להגשת הצעות:
05.02.17 בשעה 16:00.

עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו
לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן
לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן


עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.
ספור ההצלחה של אריה שפר
וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה
ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר
אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל
אריה שפר כותב בקפה דה מארקר
אריה שפר כותב באתר סלונה
אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן
אריה שפר מול פייסבוק
אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות
ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

דירת 3.5 חד' בקרית שלום

אריה שפר מדווח על דירת 3.5 חדרים בשכונת קרית שלום המוצע למכירה מכינוס


מיקום הנכס ברח' ישראל גורי 7 בשכונת קרית שלום, ת"א


כונסי נכסים מציעים למכירה זכויות חכירה לא מהוונות דירת 3.5 חדרים ברח' ישראל גורי 7,  הממוקמת בלב שכונת קרית שלום בתל-אביב.


מיקום הנכס בשכונת קרית שלום








גוש: 6968
חלקה: 154
תת-חלקה: 1
שטח רשום: 134.4 מ"ר

דירת קרקע מתוך 2 קומות, במצב פיזי ירוד ודורשת שיפוץ פנימי. נראה כי הדירה כוללת שתי מרפסות אשר משמשות כיום כשטח עיקרי ונמצאות מחוץ להיתר.

בדו"ח השמאי המצורף לכתבה ניתן לראות תמונות של הנכס, מחירים בהם נמכרו דירות באיזור הנכס ופרטים נוספים.

לדו"ח השמאי - לחצו כאן
נוסח ההזמנה להגשת הצעות
מועד הביקור בנכס:
יום ד' ה-01.02.17 בין השעות 16:00-16:30, בתיאום מראש.

מועד אחרון להגשת הצעות:
05.02.17 בשעה 16:00.


עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו
לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן
לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן


עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.
ספור ההצלחה של אריה שפר
וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה
ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר
אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל
אריה שפר כותב בקפה דה מארקר
אריה שפר כותב באתר סלונה
אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן
אריה שפר מול פייסבוק
אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות
ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

יום חמישי, 19 בינואר 2017

דירת קרקע למכירה בבת ים

אריה שפר מדווח על מכרז לרכישת דירת קרקע בת 2.5 חד' בבת ים

הנכס ברח' קק"ל 9 בבת-ים
 כונסי נכסים מציעים למכירה דירת 2.5 חד' בקומת הקרקע ברח' קק"ל 9 בבת ים, במחיר מינימום של 650,000 ₪. 
ע"פ דו"ח השמאי המצורף, נראה כי הדירה במצב תחזוקתי ירוד, אינה מאוכלסת ודורשת שיפוץ פנימי.


מיקום הנכס בשדרות קרן קיימת לישראל 9, בת ים

גוש: 7133
חלקה: חלק מחלקה 25
 שטח: 44 מ"ר

בדו"ח השמאי המצורף, ניתן לראות תמונות של הנכס, פירוט על מצבו התחזוקתי, פרטים על נכסים באיזור ומחיר מכירתם ועוד. 

לדו"ח השמאי המלא - לחצו כאן
נוסח ההזמנה להגשת הצעות
מועדי הסיור בנכס:
23.01.17 בין השעות 11:00-13:00

מועד אחרון להגשת הצעות:
01.02.17 בשעה 12:00


עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו
לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן
לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן


עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.
ספור ההצלחה של אריה שפר
וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה
ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר
אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל
אריה שפר כותב בקפה דה מארקר
אריה שפר כותב באתר סלונה
אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן
אריה שפר מול פייסבוק
אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות
ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

תוצאות מרתקות למכרז רמ"י בשכונת עזרא

אריה שפר מדווח על תוצאות המכרז לרכישת מגרש בשכונת עזרא, בו הוגשו לא פחות מ-41 הצעות, כאשר ההפרש מההצעה במקום השני עומד על פחות מ-400(!) ₪

המגרש בשכונת עזרא בת"א
 במכרז שפרסמה בחודש ספטמבר רשות מקרקעי ישראל בנושא רכישת זכויות במגרש למגורים (8 יח"ד) בשכונת עזרא-בתל אביב-יפו, זכתה חברת מיבננים בע"מ, בהצעה הזוכה של: 6,180,559 ₪ (לא כולל מע"מ). 
כנראה שבזכייה זו מעורב הרבה מזל, שכן לא מדובר בסכום הגבוה ביותר שהוצע למגרש (כ-200,000 ₪ יותר), וההפרש מההצעה השניה עומד על 379 ₪. קראתם נכון. פחות מ-400 ₪.


מיקום המגרש בשכונת עזרא בת"א
שטח: 449 מ"ר
גוש: 6136
חלקה: 260
מס' יחידות דיור: 8

המגרש הוצע למכירה בחודש ספטמבר האחרון במחיר מינימום של 1,610,000 ₪, בו הוצע חוזה חכירה ל- 98 שנים עם אופציה להארכה לעוד 98 שנים, בגין חכירת מגרש למגורים (8 יח"ד) בשכונת עזרא בתל אביב.


התפלגות תוצאות המכרז

אמנם מחיר המינימום נמוך משמעותית מההצעה הזוכה, אך בפועל השומא קבעה סכום של קצת יותר מ-4 מליון ₪.
הוגשו למכרז כ-41 הצעות, המתפלגות כך שמחצית מהן בכלל מתחת למחיר הנקוב של השומא, עוד 12 מגרדות את השומא מלמעלה, עוד 5 הצעות מכובדות בין 5 ל-6 מליון ₪. 
ולבסוף 3 הפיינליסטיות:

הצעה הגבוהה ביותר - 6,395,123 ₪, אשר סיבות אפשריות לכך שהיא לא ההצעה הזוכה הן אי עמידה בתנאי המכרז או ויתור של המציע.
ההצעה הזוכה- 6,180,559 ₪, של חברת מיבננים בע"מ.
ההצעה השניה לה: 6,180,180 ₪. הפרש של 379 ₪ מההצעה הזוכה, הפרש של עשירית האחוז.

ברכות לזוכים!

עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו
לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן
לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן


עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.
ספור ההצלחה של אריה שפר
וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה
ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר
אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל
אריה שפר כותב בקפה דה מארקר
אריה שפר כותב באתר סלונה
אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן
אריה שפר מול פייסבוק
אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות
ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות


יום חמישי, 12 בינואר 2017

מחצית מדו-משפחתי ודירה למכירה ברח' יציאת אירופה בת"א

אריה שפר מדווח על שני מכרזים באותו הרח' בדרום ת"א, בהם מוצעים למכירה חצי מדו-משפחתי ודירה 

מיקום הנכסים ברח' יציאת אירופה 42-44 בדרום ת"א

 עורכי דין מציעים למכירה בשני מכרזים שונים, שני נכסים: הראשון, מחצית מנכס דו-משפחתי הממוקם ברח' יציאת אירופה 42. הנכס השני הינו דירה, הממוקמת בבית מס' 44 באותו הרח'. 

מיקום הנכסים ברח' יציאת אירופה
יציאת אירופה 42:
חלקה: צד מזרחי בחלקה 40
גוש: 7068
מבנה בן קומה אחת בשטח של 90 מ"ר, ע"פ דו"ח השמאי נראה כי נדרש שיפוץ.

לפרטי המכרז המלאים ולדו"ח שמאי - לחצו כאן

יציאת אירופה 44:
חלקה: צד מערבי בחלקה 41
גוש: 7068
שטח: 50 מ"ר

לפרטי המכרז המלאים ולדו"ח שמאי - לחצו כאן

נוסח ההזמנה להגשת הצעות
מועד אחרון להגשת הצעות: 
30.01.17 בשעה 12:00

עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו
לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן
לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן


עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.
ספור ההצלחה של אריה שפר
וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה
ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר
אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל
אריה שפר כותב בקפה דה מארקר
אריה שפר כותב באתר סלונה
אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן
אריה שפר מול פייסבוק
אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות
ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

מכרז חוזר של חברת בזק

אריה שפר מדווח על מכרז חוזר של חברת בזק למכירת/השכרת 3,900 מ"ר בשלושה מפלסים

מבנה חברת בזק בתחנה המרכזית החדשה
לאחר שיצא בתחילה ביוני האחרון, חברת בזק הוציאה מחדש מכרז למכירת/השכרת נכס בשלושה מפלסים, בתחנה המרכזית החדשה.


מיקום הנכסים בצמוד לתחנה המרכזית החדשה

מדובר בשני מרתפים וקומת קרקע, ברחוב בית קציר פינת הקונגרס, המוחכרים משנת 1993 ל- 49 שנה (תקופת אופציה שמומשה).



לפרטים נוספים, מצגת ומסמכי הצעה - לחצו כאן
מידע בית קציר תחנה מרכזית


עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו
לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן
לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן


עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.
ספור ההצלחה של אריה שפר
וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה
ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר
אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל
אריה שפר כותב בקפה דה מארקר
אריה שפר כותב באתר סלונה
אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן
אריה שפר מול פייסבוק
אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות
ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות