חנות ומחסן למכירה בדרך יפו

חנות ומחסן למכירה בדרך יפו

החנויות הנמצאות בדרך יפו 7

כונסי נכסים מציעים למכירה חנות ומחסן בדרך יפו 7 בשכונת פלורנטין בתל אביב. 

גוש: 7421

חלקה: 6

תת-חלקה: 9,11 

למי שלא מכיר, דרך יפו מחברת בין אלנבי עד ליפו עצמה (בדרך היא משנה שם), ומהווה רחוב מרכזי מאוד בתחום הביגוד ביום, ובערב בתחום הבילוי. ככל שיפו מתפתחת, גם הרחוב הנ"ל נהנה מחידוש וחיים שוקקים, המקיפים אותו לכל אורכו: שכונת נגה, שכונת פלורנטין, נווה צדק ועכשיו גם לוינסקי ושפירא, כולן קרובות ותחומות באמצעות דרך יפו.

מיקום הנכס בדרך יפו 7

הנכס המוצע למכירה מורכב משני חלקים - הראשון, החנות עצמה בשטח של 83.3 מ"ר, והשני, מחסן ובית מלאכה בשטח לא מבוטל של 60.7 מ"ר. כרגע החנות המושכרת בנכס היא בתחום הביגוד (איך לא, בדרך יפו), כאשר השכירות בכל חודש עומדת על 11,500 ₪. 

לפרטים רבים נוספים אודות הנכס, לרבות תמונות (מטושטשות) שלו, זכויות בנכס ועוד, לחצו על הקישור המצורף.

לפרטים נוספים - לחצו כאן

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד הסיור בנכס:
28.03.19 בין השעות 15:00-17:00
10.04.19 בין השעות 15:00-17:00
16.04.19 בין השעות 15:00-17:00

מועד אחרון להגשת הצעות:

18.04.19 

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

הדירה שעברה מחתונה לחתונה

מיד לאחר החתימה הבטיח רוברטו לשלוח לי הזמנה לחתונתם, שיהיה בה "הבשר הכי טוב שהכנסת בתוך הפה בכל החיים שלך"

לאחר שנים של שיווק נכסים יפואיים יוקרתיים, החלטנו לפתוח סניף נוסף, גם הוא ביפו, אך במיקום שונה: עמוק בשדרות ירושלים - מעוז העממיות המקומית. בשבועות הראשונים הצטרפתי לסוכנים בסניף, וחוויתי חתך אוכלוסייה שכמעט שלא פגשנו קודם, על שלל הדמויות הצבעוניות שזרמו לסניף החדש.

רוברטו החביב נכנס לסניף המושקע והמעוצב, מתפעל במבטא דרום אמריקאי ממראה עיניו: "אתם כמו מקום הכי מודרני באמצע דיזנגוף", החמיא בחיוך ענק וריש מתגלגלת, שלוב ידיים עם בלונדינית יפהפייה וזוהרת בשנות העשרים לחייה, שאותה הציג כאשתו לעתיד - אירנה.

הוא הגיע בגפו לארצנו מארגנטינה לפני כמה שנים, לקח את החיים במקום החדש ברצינות הראויה והקים בעשר אצבעותיו עסק קטן ומצליח ליבוא ומכירת מוצרי בשר איכותיים, כולל שירותי ברביקיו וקייטרינג. כעת, משחסך סכום ראוי, החליט לרכוש דירת 3 חדרים בשדרות ירושלים בכמיליון שקל, שבה יבנה את קנו עם אירנה הצעירה והיפה.

בסגנונו הנמרץ התביית רוברטו בתוך פחות משבוע על דירה ביפו בשיכון נאה, סגר בישיבה נלהבת אחת מחיר ותנאי תשלום במזומן, ורק התעקש על פינוי מוקדם, עקב נישואיו הקרבים לאהובתו. העסקה זרמה במהירות הבזק, ומיד לאחר החתימה הבטיח רוברטו לשלוח לי הזמנה לחתונתם, שיהיה בה "הבשר הכי טוב שהכנסת בתוך הפה בכל החיים שלך".

אני שקעתי בקידום הסניף החדש ודי שכחתי מהעניין, אלא שחודש מאוחר יותר התקשר אלי קולגה וביקש לשתף פעולה במכירת אותה הדירה, אותה הגדיר כ"מכירה דחופה".
התקשרתי מיד לרוברטו לברר את פשר העניין. הסתבר שאביה של אירנה הגיע כמה ימים לפני החתונה, וביקר לראשונה בחייו במזרח התיכון. הנוצרי האדוק מצא את בתו מוקפת ביהודים, ערבים, מלחמות ואי ודאות בלתי נגמרת. ההמולה הדביקה בארצנו, ההתנהלות הקולנית והסגנון הסחבקי, בנו בלב האב חרדה גדולה לשלום ילדתו, עד שיומיים לפני החתונה פקעו עצביו והודיע לה שהתוכניות מבוטלות, הוא רכש זוג כרטיסים והחזיר אותה הישר הביתה - למוסקווה.

רוברטו השבור גילה לי כי ברוב אבירותו וכאות לאהבתו הבוערת, עוד הספיק להעביר את מחצית מהדירה על שמה כמתנת כלולות, וכעת קיבל מכתב מעורך דין הדורש לשלם לה את שווי זכויותיה בנכס לאלתר.
בתמימותו לא עירער רוברטו על הדרישה, אך העדיף לבקש ממתווך אחר לבצע את המכירה, כדי שיוכל להותיר את התקרית המעליבה מאחוריו, ללא עדים לגאוותו הרמוסה.

הזמנתי את רוברטו השבור והנסער לפגישה. הצעתי שלא יוותר בקלות, אלא ינסה לפחות להציל את דירתו - ומיהרתי להפגישו עם עורכת דין המתמחה בדיני אישות שתדאג לזכויותיו. ואכן, למרבה המזל זכה רוברטו לשמור על הנכס שרכש זה עתה, ויצא מההרפתקה הנמהרת בעור שיניו, תוך תשלום פיצוי נמוך יחסית, כשהוא מאושר ואסיר תודה.

חודשים מספר עברו והזמנה חדשה לחתונת רוברטו נחתה במשרדי.
אותו מקום, אותו רוברטו ורק הכלה שונה - הפעם מבנות ארצנו. מובן שלא החמצתי את האירוע.
רוברטו קיבל את פני באותו חיוך ענק ובחיבוק חם, מבשר לי בלחישה על ברית מילה עתידית. החתונה היתה מושלמת, הזוג ובני המשפחה הסתובבו מאושרים, והחתן לקח אותי יד ביד לוודא שאטעם מכל סוגי הבשר שהוכנו בהתאם להוראותיו המדויקות.
רוברטו, כמו תמיד, אמר אמת - היה זה הבשר הטוב ביותר שנכנס לפי מעולם.

דירת 2.5 חדרים למכירה בבת ים

דירת 2.5 חדרים למכירה בבת ים

הבניין בו מוצעת הדירה למכירה

עורכי דין כבאי כמנהלי עיזבון מציעים למכירה דירה ברח' הורדים 5 בבת-ים.

גוש: 7156

חלקה: 13
תת-חלקה: 1

מיקום הנכס ברח' הורדים 5 בבת ים

הדירה המוצעת למכירה נמצאת בבת ים,  לא רחוק מיציאת יוספטל של כבישי איילון. 69 מ"ר מחולקים ע"י שניים וחצי חדרים, שנמצאים בקומה הראשונה. הבניין עצמו הוא בסגנון הישן, בלי מעלית או אינטרקום, 4 קומות על עמודים, ממש סטנדרט כמו שאומרים.
ישנה תוכנית תמ"א אשר טרם אושרה לחיזוק ותוספת של 12 יח"ד לבניין, מה שיגדיל את הדירה המדוברת ל-108 מ"ר. לא רע.

בשמאות המצורפת ניתן לראות תמונות מפנים הנכס, וכן פרטים רבים נוספים אודותיו.

לפרטים נוספים - לחצו כאן

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד הסיור בנכס:

26.03.19 בין השעות 11:00-13:00 

מועד אחרון להגשת הצעות:

31.03.19 

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

זכות התביעה - סיפור מהחיים

מה קורה כשהחיים מחלקים קלפים מעולים לשחקנים גרועים?

בתחילת שנות התשעים של המאה הקודמת, בימים בהם עדיין היה הנדל"ן זול וזמין, בפרט ביפו שטרם התגלתה כמעט, התקיימו ביפו מספר מכרזים לזכאים, במסגרתם רכשו מספר זוגות צעירים דירות, חלקן משופצות וחלקן הרוסות כדבעי. עד היום גרים כמה ממכריי המאושרים בבתים אותנטיים, שהיום יכלו רק לחלום על רכישתם.

מצב לא משהו, אבל הפוטנציאל...

הנכס המושלם

מדובר היה בנכס מושלם ממש: מאה ועשרים מטרים במפלס אחד, תקרה גבוהה, קשתות, נוף מרהיב לים ואפילו זכויות בניה לחצי קומה נוספת ומרפסת גדולה. 
וכמה עלתה דירת החלומות, אתם שואלים? בערך כמחירה של מכונית משפחתית ממוצעת. אח, היו ימים...
והנה, זוג צעיר ומלא עקרונות נעלים זכה במכרז בדירת גג, על גבעה בלב שכונת עג`מי. הדירה היתה אמנם במצב מחפיר – קירות ערומים ללא חלונות, תקרה דולפת, אך פרט לכך מדובר היה בנכס מושלם ממש: מאה ועשרים מטרים במפלס אחד, תקרה גבוהה, קשתות, נוף מרהיב  לים ואפילו זכויות בניה לחצי קומה נוספת ומרפסת גדולה. 

לריב עם כולם

הפוטנציאל היה מדהים, ללא ספק, אך המימוש– הרבה, הרבה פחות.
הזוג החולמני, שהגיע ליפו הישר מצפון תל אביב, לא השכיל להתאקלם בשכונה החדשה ולשחק בחוכמה בקלפים המעולים שעלו בגורלו. במקום זאת, העדיפו השניים לבזבז את זמנם על מריבות טרחניות במשך לא פחות מעשר שנים תמימות, בלי להתקדם בפרויקט העסיסי שניצב מולם, אלא להיפך. הם רבו עם האדריכל על שכר טרחתו, לא הצליחו להגיע להסכמה עם המשפחה הוותיקה מהדירה מתחתם בנוגע לחלוקת התשלום עבור השיפוץ וכל זאת מתגמד לעומת החזית שפתחו מול עיריית תל אביב, לאחר שזו הפקיעה שטח קטן מפינת החצר והציעה פיצוי מכובד בתמורה. הם סירבו כמובן. שאנחנו נתפשר? לא ולא! הם לא יוותרו ולו כזרת. על גופתי המתה, גברת!

אופס, נפלה התקרה

המריבות הפכו לשגרה, בעוד השנים חולפות להן. הזוג נותר לגור בדירה קטנה וצפופה בתל אביב, יחד ארבעה ילדים בריאים ופעילים שנולדו להם במהלך השנים. דירתם השכורה הפכה צפופה עד מחנק, בעוד דירת החלומות המבטיחה הולכת ומרקיבה על ראש שכניהם, בשמש ובגשם, ללא חלונות ללא טיפול ושימור, עד שחורף מר אחד התמוטטה חלק מרצפת דירתם המתפוררת לתוך הדירה שמתחת, לחרדתם וכעסם של השכנים, שהזדרזו לסתום את החור בתקרתם בקרשים ובניילונים ולפתוח בתביעות מולם ומול העירייה, שעמדה חסרת אונים מול הזוג הנחוש.

אור בקצה המנהרה

למזלם של השניים, הבינה משפחתם המורחבת כי הזוג נקלע במו עיקשותו למבוי סתום, שינסה את מותניה וחסכונותיה, התגייסה לסייע להם לרכוש דירה גדולה במודיעין ורק סכום לא גדול מדי חסר היה להשלמת הרכישה, שתגאל את המשפחה. הזדרזו בני הזוג ופנו אלי, כדי שאמכור את שאריות דירתם ביפו. שוב שיחק להם המזל ובתוך זמן קצר הגיע קונה רציני, שהיה מוכן לרכוש את שנותר מהדירה, על כל צרותיה, כמעט במלוא המחיר המבוקש. ישבו הצדדים ברוב טקס לחתום על חוזה המכירה, אלא שאז, כמו בסיפור העקרב והצפרדע המפורסם,  התגלה שאופי - קשה עד בלתי אפשרי לשנות. 

זכות התביעה

הפעם התעקשו המוכרים לשמור את זכות התביעה מול העירייה, מה שכמובן עלול היה לגרום לקונה לקשיים רבים בקבלת היתרי בנייה. עשר שנים חיכו ולא, הם לא יוותרו. 

התעקשו בני הזוג, התעקשה גם עורכת דינם ולא עזרו ההסברים והתחנונים של שאר בני המשפחה. 

ויתעקשו, ויתעקשו, ויתעקשו!

נפלה העסקה.

הלכו הקונים.

חזר החורף.

שוב נזלה התקרה.

כעסו השכנים.

Now you see it, now you don't

והנה, הפלא ופלא, לאחר זמן לא רב חלפתי ברחוב, הבטתי הצידה, ומה רואה אנוכי?

נמאס, לשכנים, נמאס לעירייה. הוצאו צווים, גולחו שרידי הקומה, נאטם גגם של השכנים ונעלמה הדירה.

אם כך הדירה לא נמכרה, ולא רק שאין כסף, אלא אין כבר דירה, ומשום שהזניחו אז אין גם פיצוי, אך נותרה, עד עצם היום - כמה טוב וכמה חכם - זכות התביעה.

מוסר השכל

אז מה למדנו מספור (אמיתי לחלוטין) זה?

1. יחסי שכנות חשובים בכלל, וביפו בפרט.

2. מי שהולך עם הראש בקיר, מסיים עם בלוטה במצח.

3. טיימינג זה דבר חשוב בחיים.

4. צריך לדעת לחשוב קדימה.

לחשוב קדימה

אז ברוח ההבנה שדברים קורמים עור וגידים ומשתנים תדיר, אתם מוזמנים להביט בפרויקט מוכן לאכלוס בעיר התחתית המדהימה בחיפה, שם ניתן לקנות דירות לופט מרווחות (61 מ"ר) או 2 חדרים (70 מ"ר) יפיפיות ממש, עם מעלית וסטייל מגניב, בסביבה מתפתחת בטירוף.
למידע על כל הדירות בפרויקט - לחצו כאן
דברו איתנו ונתאם ביקור ביחד...
03-522-6666

לעיון בניוזלטר השבועי - חדשות הנדל"ן ביפו - לחצו כאן

להרשמה לניוזלטר - לחצו כאן

פרויקט מרהיב בעיר התחתית בחיפה

פרויקט לופטים מרהיב בעיר התחתית המתפתחת – חיפה

נדל"ן הים התיכון משווק בבלעדיות פרויקט מגורים ומסחר בעיר התחתית בחיפה, אשר נבנה בטוב טעם ובסטנדרט גבוה.
הפרויקט בנוי וגמור, קיבל את כל האישורים ומוכן לאכלוס.

לופטים מרהיבים בפרויקט איכותי בעיר התחתית בחיפה

העיר התחתית בתנופה

העיר התחתית בחיפה ממשיכה בתנופת פיתוח ומהווה מוקד משיכה לעסקים, בילויים ואוכלוסייה צעירה ואיכותית.

רחוב הנמל ההיסטורי הסמוך הפך למדרחוב ובו מסעדות, גלריות ועסקים שונים. 

משרדי עריכת-דין וראיית-חשבון גדולים עברו, בעיקר מהדר הכרמל, לעיר התחתית. 

המבנים ישנים בקרבת תחנת הרכבת הוסבו למגורי סטודנטים ומקומות בילוי. 

לאחרונה הסתיים פרויקט שימור ופיתוח רחובות יפו ונתנזון הסמוכים לפרויקט, ואלו הפכו לציר תיירותי שוקק חיים, שהצטרף לתנופת הפיתוח והעשייה בעיר התחתית, הכוללת את פרויקט קמפוס הנמל, השוק התורכי ומתחם 21. 

ארבעה מוסדות אקדמיים (ועוד היד נטויה) קבעו מושבם בעיר התחתית, סטארטפים וחברות בינלאומיות לדוגמת WEWORK בחרו לפעול בעיר התחתית וכן משרדי עו"ד ורואי חשבון.

קפה הפינה בעיר התחתית בחיפה

במרחק הליכה שוכנת המושבה הגרמנית, המהווה מרכז תיירותי כולל הגנים הבהאיים הידועים בעולם כולו, וכן ואדי ניסנאס, אשר הפך מרכז שוקק חיים, תרבויות וטעמים.

תכנית שיקוע הרכבת ופתיחת הנמל שאושרה לא מזמן מהוות ציון דרך משמעותי בדרך של חיפה להפוך לעיר נמל שוקקת בדומה לערי נמל ברחבי העולם.

כל אלו ועוד הביאו לכך שהביקוש למגורים איכותיים באזור רב!

הגנים הבאהים בחיפה

פרויקט העיר התחתית 

דירות הלופט והחנויות שוכנות במבנה אשר הוכרז כמבנה לשימור כחלק מתהליך פיתוח ושימור כל אזור העיר התחתית.

בפרויקט הנושק לתחנת הרכבת שלושה עשר לופטים ושלוש חנויות המהווים שילוב בין אלמנטים קלאסיים משפת הבאוהאוס לבין קו עדכני ותעשייתי של המאה ה-21.

הבניין המשוחזר ומשופץ בעל מראה מרתק וייחודי בנוף העיר התחתית ובו מעלית שקופה לשימוש הדיירים.

המפרט הטכני הינו ברמה הגבוהה ביותר וכולל בין היתר מטבחים בנגרות וצביעה ידנית, גופי תאורה מעוצבים, מרפסות עם גינות תלויות ועוד.

החללים מוארים, פתוחים ובעלי תקרות גבוהות בגימור בטון חשוף במראה תעשייתי ניו יורקי. כל חלל מאובזר בשילוב של ריהוט עתיק ומודרני, ליצירת שפה רב תרבותית ואישית המאפיינת את האזור כל כך.

שכירות: כל הנכסים נמכרים עם התחייבות היזם לשכ"ד מובטח בשנה הראשונה!

חנויות למכירה

מוצעות למכירה שלוש חנויות בפרויקט:

חנות למכירה בפרויקט בעיר התחתית בחיפה

1. חנות חזיתית בשטח של 70 מ"ר.
   מחיר: 1,390,000 ₪ + מע"מ.
   שכירות צפויה: 7,000 ₪ + מע"מ.
2. חנות במפלס המרתף המותאמת למגורים בשטח של 65 מ"ר.
   מחיר: 1,080,000 ₪ + מע"מ.
   שכירות צפויה: 3,000 ₪ + מע"מ.
3. חנות במפלס הקרקע המותאמת למגורים בשטח של 45 מ"ר.
   מחיר: 890,000 ₪ + מע"מ.
   שכירות צפויה: 3,000 ₪ + מע"מ.

דירות מרהיבות למכירה

בפרויקט דירות מעוצבות בסגנון ייחודי, כאשר חלקן דירות לופט לחלקן חדר שינה נפרד.

דירות לופט:

דירות הלופט הינן בשטח של 61 מ"ר, בתוספת מרפסת בשטח של כ- 9.5 מ"ר.

הדירות פונות לחזית, לכיוון הרחוב.

מחיר דירת לופט: החל מ- 1,190,000 ₪.

שכירות צפויה: 3,700 ₪.

מחיר דירת לופט בקומה גבוהה: 1,400,000 ₪.

שכירות צפויה: 4,400 ₪.

דירת לופט עם מרפסת בפרויקט בחיפה

דירות שני חדרים:

הדירות בשטח של כ- 71 מ"ר, בתוספת שתי מרפסות בשטח של כ- 5.5-7 מ"ר סה"כ. 

בתמונה: חדר השינה בדירה.

הדירות פונות לעורף.

מחיר דירת 2 חדרים: החל מ- 1,380,000 ₪.

שכירות צפויה: 4,000 ₪.

מחיר דירת 2 חדרים בקומה גבוהה: 1,580,000 ₪.

שכירות צפויה: 4,900 ₪.

חדר שינה בדירת שני חדרים בפרויקט בחיפה

דירת גג:

נותרה דירת גג אחרונה בפרויקט בשטח של 40 מ"ר ומרפסת בשטח 36 מ"ר.

הדירה חזיתית ולה נוף מרהיב, ביום ובלילה.

מחיר דירת הגג: 1,250,000 ₪.

שכירות צפויה: 4,500 ₪.

נוף מרהיב לגנים הבאהים ממרפסת הענק בדירת הגג בחיפה

המכירה בעיצומה – לפרטים: 03-522-6666

הלוואה ללא ערבים - ספור יפואי

על החיים בדו קיום בעיר מעורבת ומה קורה כשמשפט פשוט הופך לטעון, עקב אי הבנה פעוטה

לפני שנים רבות, בשטח ריק בו הוקם בהמשך מתחם העוגן (הצמוד לשכונה המרונית מדרום), נערך לתושבי יפו ושכונת עג`מי כנס, לקראת הבחירות לעיריית תל אביב.
כמובן שבמסגרת הנאומים הרחיבו ודיברו על יחסי שכנות בין יהודים לערבים, על מגורים משותפים, ועל כך שאין לאפשר אפליה כנגד תושבים ערבים.
לאחר שהסתיים הדיון, הגיע שלב השאלות.
אחד הנוכחים, שניכר היה עליו שאין הוא מורגל לשאת דברים בפני קהל, קם וביקש לומר דבר מה.
המבוכה והקושי להתבטא ניכרו היטב על פניו, אלא שהמילים בערו בתוכו: "בבנק בשדרות ירושלים יש שלט על החלון" אמר בקול רועד מהתרגשות וזעם "וכתוב בו שנותנים הלוואות רק ליהודים".
רחש עבר בקהל. "לא יכול להיות" אמרו הכל בפליאה, אך האיש בשלו: "כתוב על השלט שבבנק הזה לא נותנים משכנתא לָעֲרָבִים" התעקש.
הס הושלך בקהל, מבטי אי אמון ופליאה התערבבו זה בזה. האמנם לכך הגיעו הדברים?
ואז קפץ אחד, צחק וקרא: "משכנתא ללא עֲרֵבִים, זה מה שהיה כתוב בשלט שראית, לא - ללא עַרָבִים".
גל צחוק גדול אסף ושטף את הקהל כולו. חדי האוזן יכלו להבחין באנחת רווחה משותפת בין קולות הצהלה.

אז רק נזכיר כאן, שאם אתם מתעניינים בדירה למכירה ביפו, נוכל גם להמליץ עבורכם על יועץ משכנתאות, הן לערבים והן ליהודים...

זכויות במחצית דירה בשכונת נווה בארבור

זכויות במחצית דירה בשכונת נווה בארבור

מיקום הנכס ברח' הרב אלנקווה 1 בתל אביב

כונסי נכסים מציעים למכירה זכויות במחצית דירה ברח' הרב אלנקווה 1 בשכונת נווה בארבור שבדרום תל אביב. 

גוש: 7423

חלקה: 12
תת-חלקה: 70 

מיקום הנכס בשכונת נווה בארבור שבתל אביב

הבניין בו נמצאת הדירה נמצא על פינת הרחובות הרב אלנקווה ודרך חיים בר-לב המרכזית בתל אביב. הוא בן ארבע קומות, ללא מעלית, ובאופן כללי מהסוג הישן והחמוד של פעם. הדירה נמצאת בקומה הרביעית, בת שלושה חדרים, שני כיווני אוויר (אחד אלוהינו), ושטחה הרשום הוא 54.29 מ"ר. הדירה מושכרת לזוג לשנה הקרובה, ושוויה המוערך של הדירה על פי דו"ח השמאי המצורף עומד על 1,300,000 ₪.

בשמאות המצורפת ישנן תמונות מפנים הנכס, פירוט על זכויות והיתרי בניה ועוד.

לפרטים נוספים - לחצו כאן

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד הסיור בנכס:

בימים ג' וה' בין השעות 17:00-20:00

מועד אחרון להגשת הצעות:

25.03.19 בשעה 17:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

הלוחשת לקירות - ויולט דלל

בתחילת 1989 הגעתי ליפו ופגשתי שכנה מרחוב הצדף, שלא הייתה דומה לאף אדם שהכרתי קודם.
שמה היה ויולט דלל ואני קראתי לה: הלוחשת לקירות

ביתה של ויולט (הקומה העליונה) ברחוב הצדף ביפו

בפברואר 1989 זכינו בבית פרטי קטן ברחוב השחף, במכרז הראשון שפרסמה חברת עמידר ביפו של פעם, שכמעט אף אחד לא רצה לגור בה בזמנו.
ברוב התלהבותי הגעתי לחורבה שרכשנו עם פטיש 5 קילו והתחלתי להרוס קיר מיותר לטעמי. לאחר זמן מה הופיעה מהרחוב אשה חייכנית, בת בלי גיל, והתעניינה בקול שקט מי אני ומה אני עושה.
כך התחיל ספור האהבה שלי עם ויולט דלל, שכנתי מרחוב הצדף, שנפטרה לפני שש שנים בדיוק.

ויולט בשנות השבעים בתל אביב (צילום: צחי אוסטרובסקי)

לאחר קריירה מתוקשרת וסוערת כספרית של הבוהמה התל אביבית של שנות השישים והשבעים, התגלגלה ויולט לעסוק בעיצוב פנים.
סגנון העבודה שלה היה ייחודי: היא הייתה תופסת פינה בדירה שעמדה לעצב, ופשוט יושבת שם לאורך זמן, מתחברת אל הבית. לאחר מכן החליטה היכן תתחיל העבודה, ומשם הדברים פשוט התגלגלו.
היא מעולם לא הכינה תכניות מסודרות ולכן העסיקה רק בעלי מקצוע שהכירו והבינו אותה.

רהיטים עתיקים כחלק מסגנון העיצוב

בדירות שעיצבה הייתה ויולט משלבת רהיטים משוק הפשפשים, חלקם בתוך נישות שנבנו במיוחד עבורם במהלך השיפוץ.
ותיקי המוכרים בשוק הפשפשים הכירו אותה היטב. אחד מהם סיפר איך רכשה ממנו לפני שנים רהיט אך מעולם לא טרחה לאסוף אותו משם והסתפקה בידיעה שהוא שלה.

כשנפגשנו גרה ויולט ברחוב הצדף בדירה מדהימה ששיפצה (כמה פעמים) מבפנים ומבחוץ.
החלונות לא היו סימטריים, החללים היו מחולקים בחלקם, כל מעקה נראה שונה מרעהו. מעל המקלחת היה סקאיי לייט ואפילו המטבח היה בנוי משני אזורים נפרדים, כאשר כל נושא השטיפה וההדחה נדחק לחדרון צדדי.

החלל המרכזי בדירה ברחוב הצדף, כולל סקאי לייט ועץ

מבט מקומת הגלריה, דרך מעקה יצירתי

חדר הרחצה עם סקאי לייט מעל למקלחת

בשדרות ירושלים רכשה ויולט דירת שיכון משמימה  והפכה אותה ללופט עוצר נשימה.
את התקרה חשפה וגילתה דוגמא מפתיעה טבועה בה, אותה השאירה חשופה כמובן.
הרצפה חופתה בלוחות עץ צבועים בלבן והחללים חולקו בדלתות מתקפלות גדולות.
נישות נבנו במיוחד לקבל את הריהוט משוק הפשפשים והמטבח היה רובו ככולו באי אחד גדול בסלון.

הדירה בשדרות ירושלים ביפו, עם תקרת הצלעות

חלוקת החללים בדלתות מתקפלות

המטבח בדירה בשדרות ירושלים

ואחרון חביב – הבית ברחוב למרטין.
כדרכה בקודש, לאחר שרכשה את הבית מיהרה ויולט להכיר את השכנים.
לאחר מכן שיפצה עבורם את החזיתות הקרובות לביתה החדש, גם כי ראתה בהם סוג של משפחה וגם כי הייתה חייבת שהכל יתחבר.
בהמשך שינתה את החלל הפנימי, חצתה אותו והעמיקה את הרצפה בחלק, עיטרה באריחים וצבעים ויצרה אזורי חוץ ופנים מזמינים וכמובן – מיוחדים כמו שרק היא ידעה לחלום ולהוציא לפועל.

ויולט דאגה לטפח את חזיתות השכנים, הסמוכות לבתיה

אזור חוץ מימין והכניסה מהחצר

בדרך פלא, הכל מסתדר בסוף והופך לבית מגניב

חדר הרחצה שעיצבה ויולט

עוד ספור קטן שסיפרה לי ויולט בזמנו.
בשנות התשעים היא מכרה מגרש בארסוף, במחיר ללא תקדים.
לאחר ששולמה התמורה, יצאה ויולט למסע קניות ברחבי תל אביב עם שתי אחינותיה.
הם נכנסו לחנות חשמל וקנו שלושה מקררי ענק.
נכנסו לסוכנות מאזדה ואמרו למוכר: תן לנו שלוש מאלו.
"הם היו בטוחים שזכיתי בפיס" חייכה ויולט את חיוכה המקסים "ועניתי להם שהרווחתי אותו בידיים הללו ובעבודה קשה".

בגיל 78 נפטרה ויולט, כשהיא נראית בת 60 לכל היותר, והותירה אחריה כמה וכמה יצירות אמנות לגור בהן.

דירת שני חדרים למכירה בשכונת רמת עמידר בבת-ים

דירת שני חדרים למכירה בשכונת רמת עמידר בבת-ים

הבניין בו נמצאת הדירה המוצעת למכירה ברח' הזית 3 בבת ים

עורכי דין כבאי כמנהלי עיזבון מציעים למכירה דירת שני חדרים ברח' הזית 3 בבת ים.

גוש: 7151

חלקה: 303
תת-חלקה: 27

מיקום הנכס ברח' הזית 3 בבת ים

הדירה הינה דירת שני חדרים, נמצאת בקומה השניה ושיטחה הוא 49.80 מ"ר. השכונה בה נמצא הבניין הינה רמת עמידר, שנמצאת בחלק המזרחי של העיר בת ים, וכמו בניינים אחרים בשכונה, הבניין הוקם באיזור שנות ה-50 והוא חלק משורת בניינים (בנייני רכבת).

לפרטים נוספים - לחצו כאן

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד הסיור בנכס:
07.03.19 בין השעות 16:30-18:00

11.03.19 בין השעות 16:30-18:00

18.03.19 בין השעות 16:30-18:00

מועד אחרון להגשת הצעות:

21.03.19 בשעה 12:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

דירת 3 חדרים בתהליכי תמ"א 38 בבת ים

דירת 3 חדרים בתהליכי תמ"א 38 בבת ים

הבניין בו נמצאת הדירה בבת ים

כונסי נכסים מציעים למכירה דירה ברח' השר שפירא 15 בבת ים.

גוש: 7140

חלקה: 244
תת-חלקה: 3

מיקום הנכס בבת ים

שטחה הרשום של הדירה הינו 53.80 מ"ר, והיא נמצאת בקומה הראשונה על עמודים. הרחוב הוא רחוב דו-סטרי בו בניינים ותיקים בני 4-5 קומות, וכעת הבניין נמצא בתהליכי תמ"א 38 בוא הדירה תחוזק, תשופץ ויתווספו לה שתי מרפסות - האחת מקורה והשניה מרפסת שמש מקורה חלקית. בנוסף יוחלפו כל חלונות הדירה.

במדידת השמאי עלה כי שטח הדירה הינו 62 מ"ר, והיא בעלת שלושה חדרים סה"כ. 

וכעת למדד החשוב באמת - המרחק מתל אביב: הדירה נמצאת בסה"כ 7 דקות מהנקודה הדרומית ביותר ביפו, וכידוע - תל אביב ויתרונותיה מתפרשת דרומה בשנים האחרונות.

לפרטים נוספים - לחצו כאן

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד אחרון להגשת הצעות:

14.03.19 בשעה 12:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.