מכרזי נדל"ן ביפו, דרום תל-אביב ובת ים: מאי 2019

יום חמישי, 30 במאי 2019

231 מ"ר מסחרי ברח' הרצל בת"א

עדכון מתאריך 06.06.19: פורסמה חוברת המכרז

הנכס ברח' הרצל 120 בתל אביב

חברת עמידר מציעה להשכרה נכס ברח' הרצל 120 בתל אביב.

מיקום הנכס ברח' הרצל 120 בתל אביב

גוש: 7082

חלקה: 33

רחוב הרצל הארוך משנה את אופיו ככל שמתקדמים בו. האיזו בו מוצע הנכס להשכרה הוא האיזור המסחרי של הרצל, הסמוך לרחוב שוקן היכן שבעיקר ניתן למצוא אופנועים. מהתמונה, נראה שהנכס המוצע להשכרה הינו חנות אופנועים פינתית.

הנכס בשטח 231 מ"ר, מוצע להשכרה בשכירות חופשית לתקופה של 3 שנים, עם אופציה לשנתיים נוספות.
דמי השכירות החודשיים המינימלים הינם 13,500 ₪.

לפרטים נוספים - לחצו כאן

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד הסיור בנכס:

12.06.19 בשעה 12:00

מועד אחרון להגשת הצעות:

01.07.19 בשעה 12:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

דירת 92 מ"ר בכניסה המזרחית ליפו

עדכון מתאריך 06.06.19: פורסמה חוברת המכרז

הנכס הנמצא ברחוב נס לגויים 19 ביפו

חברת עמידר מציעה להשכרה נכס ברח' נס לגויים 19 ביפו.

מיקום הנכס ברח' נס לגויים 19

גוש: 7089

חלקה: 51

רחוב נס לגויים נמצא בכניסה המזרחית ליפו, זו שמגיעים אליה כאשר יוצאים במחלף וולפסון באיילון. האיזו כולו בתהליך פיתוח היסטרי, כאשר במתחם ממול, בו קיימת היום המכללה האקדמית ביפו, נבנים בניינים העתידים להכיל מאות יחידות דיור.

הנכס בשטח 92 מ"ר, מוצע להשכרה בשכירות חופשית לתקופה של שנתיים (עם שנה אופציה).
שכר הדירה המינימלי (ללא מע"מ) עומד על 6,780 ₪.

לפרטים נוספים - לחצו כאן

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד הסיור בנכס:

12.06.19 בשעה 11:00

מועד אחרון להגשת הצעות:

01.07.19 בשעה 12:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

יום חמישי, 23 במאי 2019

נכס עם צמידויות וזכויות בניה בהיקף של 1600 מ"ר בשוק הפשפשים

נכם עם צמידויות וזכויות בניה בהיקף של 1600 מ"ר בשוק הפשפשים

עדכון מתאריך 30.05.19: פורסמה חוברת המכרז

רחוב בן גמליאל ביפו

חברת עמידר מציעה זכויות בעלות ובנייה ברחוב בן גמליאל 12 ביפו.

מיקום הנכס בשוק הפשפשים ביפו

גוש: 7072

חלקה: 28

הזכויות המוצעות הינן בעלות ביחידה 4 בשטח של כ- 75 מ"ר לרבות צמידויות, וכן מוצעות זכויות בנייה בהיקף כולל של כ- 1,635 מ"ר. הנכס נמצא ברחוב בן גמליאל, רחוב המקביל לשדרות ירושלים, ונמצא באיזור השוק הפשפשים. רוב הבניינים באיזור חדשים.

בחוברת המכרז המצורפת, ישנו פירוט מלא של הצמידויות של יחידה 4 המוצעת למכירה, ובנוסף פירוט החלוקה של זכויות בניה לשטח עיקרי ושטחי שירות.

לפרטים נוספים - לחצו כאן

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מחיר המינימום להגשת הצעות:
8,456,000 ₪

מועד הסיור בנכס:

12.06.19 בשעה 10:00

מועד אחרון להגשת הצעות:

01.07.19 בשעה 12:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

רחוב מל"ן בתל אביב

עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים נכס ברח' מל"ן 44 בתל אביב.

גוש: 7001

חלקה: 103

תת-חלקה: 126

מיקום הנכס ברח' מל"ן 44 בתל אביב

מיקום הנכס הינו ממש באחד הרחובות היוצאים משוק הכרמל, ומנוסח ההזמנה להגשת הצעות קשה להבין את אופיו. משרד עורכי הדין משאיר את הנושא מעורפל, ומבקש 300 שקלים על מנת לקבל את מסמכי המכרז.
מה שכן ניתן לומר על הנכס, זה ששטחו המרשים עומד על 126 מ"ר

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד אחרון להגשת הצעות:

03.07.19 בשעה 12:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

מחצית הזכויות ב-3 חנויות בפלורנטין

מחצית הזכויות ב-3 חנויות בדרך יפו פינת הרצל

הבניין בפינת הרחובות הרצל 26 ודרך יפו 15

כונסי נכסים מציעים למכירה מחצית הזכויות בשלוש חנויות בדרך יפו 15 פינת רח' הרצל 26 בתל-אביב.

גוש: 7421

חלקה: 16

מיקום הנכס בפינת הרחובות הרצל ודרך יפו

שלוש החנויות ממוקמות בפינת הרחובות האסטרטגית - דרך יפו והרצל. מדובר בפרשת הדרכים המחברת את יפו לתל אביב, ונמצא קצת אחרי נווה צדק, וקצת לפני שניתן לומר שמדובר ב"מרכז של המרכז". האיזור מאופיין בעיקר בחנויות בגדים, וחיי הלילה באיזור רק הולכים ומתפתחים עם מקומות צעירים ואופנתיים.

שטח החנויות מחולק באופן הבא:

חנות 1, בעלת 17 מ"ר בקומת הקרקע ו-53.5 מ"ר בקומת המרתף.

חנות 2, בעלת 17.4 מ"ר בקומת הקרקע ו-15.9 מ"ר בקומת המרתף.

חנות 3, בעלת 28.3 מ"ר בקומת הקרקע ו-25.6 מ"ר בקומת המרתף.

מממשרד עורכי הדין נמסר כי אין שמאות לנכס, ועל המציע לבדוק את הפרטים בעצמו.

נוסח הזמנה להגשת הצעות

מועד אחרון להגשת הצעות:

11.06.19 בשעה 12:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

החלה עונת ההשכרות. מה הושכר, בכמה ותוך כמה זמן?

עונת ההשכרות החלה בסערה, וסוכני נדל"ן הים התיכון מסייעים לבעלי נכסים ולשוכרים להיפגש ולחתום על עסקאות.
כידוע, יפו מורכבת ממספר לא קטן של שכונות, כשלכל אחת מאפיינים משלה. כדי לא להאריך, סיקרנו שלושה אזורים מתוכה.
להלן סקירת חלק מהעסקאות שנחתמו במשרדנו במהלך החודש האחרון:

עג'מי וגבעת עליה

הדירות שהושכרו בעג'מי וגבעת עליה הן בשטח ממוצע של כ- 120 מ"ר בתוספת כ- 20 מ"ר מרפסות.
מחיר ממוצע: 8,000 ₪
מחיר מבוקש ממוצע: 8,250 ₪ (הפרש של 3%).
זמן ממוצע לחתימת הסכם: 16 יום.

דוגמאות להשכרות:

1. ברחוב אסף הרופא, דירת 3 חדרים משופצת בשטח של 100 מ"ר ומרפסת 14 מ"ר, חזיתית ועם נוף לים, קומה ראשונה ללא מעלית וחניה, הוצעה להשכרה במחיר של 7,500 ₪.
הדירה הושכרה בתוך 14 יום במחיר המבוקש.

2. ברחוב היסעור, דירת 4 חדרים חדשה ומעוצבת בשטח 100 מ"ר ומרפסת 17 מ"ר, חזיתית ועם נוף לים, קומה שלישית עם מעלית וחניה, הוצעה להשכרה במחיר של 11,000 ₪.
הדירה הושכרה בתוך 27 יום במחיר של 10,000 ₪.

שכונת המכללה האקדמית

הדירות שהושכרו באזור המכללה האקדמית של יפו הן חדשות ברובן, בשטח ממוצע של כ- 93 מ"ר בתוספת כ- 12 מ"ר מרפסות.
מחיר ממוצע: 6,975 ₪
מחיר מבוקש ממוצע: 7,025 ₪ (הפרש של פחות מ- 1%).
זמן ממוצע לחתימת הסכם: 28 יום.

דוגמאות להשכרות:

1. ברחוב אנדרוס, דירת 4 חדרים חדשה בשטח של 109 מ"ר ומרפסת 6 מ"ר, חזיתית, קומה שניה עם מעלית וחניה, הוצעה להשכרה במחיר של 7,900 ₪.
הדירה הושכרה בתוך 30 יום במחיר של 7,700 ₪.

2. ברחוב חסידי האומות, דירת 3 חדרים חדשה בשטח 81 מ"ר ומרפסת 12 מ"ר, חזיתית, קומה שניה עם מעלית וחניה, הוצעה להשכרה במחיר של 5,800 ₪.
הדירה הושכרה בתוך 27 יום במחיר המבוקש.

השכונה המרונית

הדירות שהושכרו בשכונה המרונית המבוקשת הן בשטח ממוצע של כ- 107 מ"ר בתוספת כ- 20 מ"ר מרפסות. האזור מבוקש מאד והדירות "נחטפות" במהירות.

מחיר ממוצע: 8,000 ₪
מחיר מבוקש ממוצע: 8,260 ₪ (הפרש של 3%).
זמן ממוצע לחתימת הסכם: 5 ימים.

דוגמאות להשכרות:

1. ברחוב יפת (מגדל המכס לשעבר), דירת 3 חדרים חדשה בשטח של 81 מ"ר ומרפסת 11 מ"ר, עם נוף חלקי לים, קומה שביעית עם מעלית וחניה, הוצעה להשכרה במחיר של 8,000 ₪.
הדירה הושכרה בתוך 7 ימים במחיר 7,000 ₪ (דמי האחזקה לדירה הם כ- 1,400 ₪ בנוסף).

2. ברחוב השחף, דירת פנטהאוז בת 5 חדרים משופצת בשטח 130 מ"ר ומרפסת 50 מ"ר, חזיתית ועם נוף לים, קומה שלישית עם מעלית וחניה, הוצעה להשכרה במחיר של 13,000 ₪.
הדירה הושכרה בתוך 3 ימים במחיר של 13,000 ₪.