אריה שפר מחברת שפר-צרויה נדל"ן מדווח כי עורכי הדין מציעים למכירה בהליך של מכרז, מגרש לבניית בית מלון
עדכון מתאריך ה-22.06.17 - המכרז יצא פעם נוספת, בתנאים זהים
שטח המגרש המוצע למכירה הוא כ- 11,292 מ"ר.
המגרש מיועד למלונאות ולפי תכניות העיריה ניתן לבנות עליו כ- 23,368 מ"ר עיקרי וכ- 3,500 ש"ח שטחי שירות מעל למפלס הכניסה.
 |
| נוסח ההזמנה להגשת הצעות המעודכנת |
חברת שפר-צרויה נדל"ן מתמחה בשיווק מגרשים ומבנים. לצורך העלאת הכתבה, ביקשנו מעט מידע, כנהוג בתהליך קליטת נכס לשיווק, ע"י החברה, אשר משווקת בימים אלו ממש מגרש לבניית למגורים בבת ים.
אלו התשובות שקיבלנו:
בדקנו מי הם הבעלים של "מרחבי פיתוח בע"מ" ומצאנו כך:
חברת מרחבי פיתוח בע"מ הנמצאת בהליכי פירוק מרצון נמצאת בבעלות עשרות בעלים ויורשים ובבעלות חברת "מעוז הכרך בע"מ" שהנה "איגוד מקרקעין" שגם היא נמצאת בהליכי פירוק וגם בה עשרות בעלים ויורשים.
חברת "מעוז הכרך" מחזיקה בבעלותה - 18% ממניותיה של חברת מרחבי פיתוח בע"מ בפירוק.
עו"ד משה שוב ובני משפחתו החזיקו במניות ההנהלה של חברת "מעוז הכרך" מאז היווסדה והוא שימש כמנהלה עד שנתקבלה החלטה ביום 15/2/09 על פירוקה.
שמואל שוב, שהוא בנו של עו"ד משה שוב, מונה כמפרק "מעוז הכרך".
חברת מרחבי פיתוח נוסדה על ידי עשרות בעלי מניות בשנת 1960. החברה רכשה מקרקעין במערב העיר ראשל"צ בשטח כולל של כ-275 דונמים, תמורת סכום של כ- 4,000 לירות לדונם.
במהלך השנים עוכב הקידום התכנוני של המקרקעין, בין היתר בעקבות הקמתה של ועדת גבולות אשר קבעה כי מחצית מהמקרקעין תועבר לשטח שיפוטה של עיריית בת ים. המקרקעין נמצאים בצפון מערב העיר ראשל"צ ובדרום מערב בת ים.
 |
| נספח בינוי של התב"ע |
המגרש נמצא בדרום מערב לים, בקרבה לים ול"הר האשפה" המתנשא שם כיום לגובה של מעל 20 מטר.
בעיון נוסף ברשת, גילינו הערכת שווי מטעם שמאי מכריע, לצורך קביעת היטל השבחה.
להלן קטע קצר מהשמאות, לפיה הערכת השמאית המכריעה היא כ- 36 מיליון ש"ח למגרש זה.
 |
| חלק משמאות מכריעה לענין המגרש הנדון, בין השאר |
לשמאות המלאה - לחצו כאן
מועד אחרון להגשת הצעות:
25.9.16 בשעה 13:00.
29.08.17 בשעה 13:00
לתשומת לב: כל המידע הנמסר בכתבה זו הנו ראשוני ועל המציע לבדוק את כל ההיבטים של המגרש בעצמו.
עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו
לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן
לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן
ספורי הנדל”ן של
אריה שפר במגזין דה מארקר
ואיך לימד
אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות
