מגרש עם מבנה להריסה בשכונת התקווה

אריה שפר מדווח כי כונסי נכסים מציעים למכירה מגרש בשטח של כ- 105 מ"ר בשכונת התקווה

הנכס ברחוב המבשר 63 שכ' התקווה

כונסי נכסים מציעים למכירה בהליך מכרז בית צמוד קרקע, הבנוי על מגרש בשטח כ- 105 מ"ר, על גבי חלק מחלקה 69 גוש 6135, הנמצא ברחוב מבשר 63 בשכונת התקווה בדרום תל אביב. 

מדו"ח השמאי מתאריך 13.9.16 עולה כי הנכס עצמו ברמת בניה וגמר נמוכה, המצב הפיזי והתחזוקה ירודים וניכר על הבית שאינו מאוכלס תקופה ארוכה. אם כן, מדובר למעשה במכירת מגרש עם מבנה להריסה.

מפת הנכס ברחוב המבשר 63 שכ' התקווה

הנכס ממוקם בחלק הדרומי של העיר תל אביב, שכונת התקווה. האזור מאופיין כאזור מגורים ברובו, עם בנינים בנויים בבנייה רוויה 2-3 קומות, מעל קומת קרקע וקומת גג חלקית. בסביבה מבנים קטנים, הבנויים על מגרשים קטנים. 
רחוב מבשר דו-סטרי, משולב להולכי-רגל וכלי-רכב, מרוצף אבנים משתלבות, רחוב צר ללא מדרכות. תנועת כלי הרכב והולכי הרגל שקטה ברוב שעות היממה. הפיתוח והתשתיות העירוניות באזור מלאים.

הזמנה להציע הצעות מבשר 63 שכ' התקווה

שטח החלקה (בשלמות): 33,896.00 מ"ר, כשלנכס מיוחסים 340/101688 חלקים בה, שהם כ-113 מ"ר.
שטח המגרש : שטח המגרש הינו כ- 105 מ"ר נטו (בהתאם למדידה שנערכה ע"י השמאי).
שטח בנוי: סה"כ השטח הבנוי הנו כ- 54 מ"ר ברוטו, וכולל מחסן עורפי צמוד ומחובר ישירות לבית המגורים בשטח כ- 10 מ"ר, מחיצות פנים וקירות חוץ.

על פי התב"ע החלקה מסווגת ביעוד מגורים ב'.
זכויות הבניה הן: 100% משטח המגרש נטו ב- 3 קומות. 
שטח דירה לפחות 90 מ"ר. 
הוועדה המקומית תהיה רשאית לאשר 2 יח"ד למגרש ובלבד ששטח כ"א לא יפחת מ- 70 כולל ממ"ד. בנוסף מותר לבנות חדרי יציאה לגג בשטח של עד 40 מ"ר ליח"ד ובלבד ששטח הקומה העליונה יהיה בשטח לפחות 80% מהקומה שמתחתיה, ומרתף בשטח 80% משטח המגרש.

מועד אחרון להגשת הצעות: יום ב' ה-31.10.16 בשעה 12:00

קישור לדו"ח השמאי

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות