יום חמישי, 16 במאי 2019

על בית ומשפחה

כשאהבה, בית ומשפחה נפגשים, רק טוב יוצא מזה


אבא שלי תמיד אהב שני דברים במיוחד: אותנו, המשפחה שלו, ונדל"ן. 
היום כשהוא בן 95 בדיוק, הוא עדיין חוזר על הטענה ש"נדל"ן לא מוכרים" וש"משפחה זה הכי חשוב בעולם", ששם מצוי האושר האמיתי, בסופו של דבר.
כשהשתחרר כסא"ל מצבא הקבע בגיל 40, נהגו המשתחררים הטריים  לשפץ את הבית, לקנות אוטו חדש ולנסוע לחו"ל, בכספי מענק השחרור. אבל אבא שלי קנה חלקת קרקע קטנה, בחולות עבר הירקון של תל אביב, כי זה מה שיכל לאפשר לעצמו באותה עת.

בהמשך היה מדי פעם רוכש נכס להשקעה במיקומים בלתי אטרקטיביים בעליל לזמנו, כגון דרום רחוב אבן גבירול, רחוב ריינס מעל מכבסה ועוד.
וכשהופשר השטח בעבר הירקון, הלא היא שכונת רמות צהלה כיום, התמניתי למכור נכסים משפחתיים כדי לממן עסקת ביצוע מול קבלן, לצורך הקמת מבנה בן חמש קומות. 
באותה תקופה ניתן היה לבצע תכנוני מס, ולכן מיהרנו למכור ראשונה את דירת אחותי, שעמדה להינשא בתוך ימים ספורים, היות ולבעלה לעתיד הייתה דירה על שמו ורצינו להימנע מחבות מס שבח.
אלא שממש ערב החתימה נפטר אביה של הקונה והיא בילתה את השבעה בבית הוריה, בישוב בדרום הארץ. מתוך הבנת המצב הרגיש, נסענו לבית האבלים, נכנסנו לחדר צדדי וחתמנו על ההסכם בלחש.
אותו בית שאכן קם ונבנה, הפך לסוג של קיבוץ עירוני, בו מתגוררים כיום הורי, שתי קומות מתחת אחי הצעיר ומשפחתו ובדירת הגן, אחי הגדול ומשפחתו.
שלושה דורות נעים מקומה לקומה, משאילים חפצים, חולקים בבישולים, מבלים זמן ביחד ואפילו חולקים ברכבים, במיוחד בפיג'ו החבוטה המשמשת בשר תותחים לנהגים החדשים במשפחה, מזה למעלה מעשור.
יומולדת שמח לאבא שלי האהוב, שגר בתוך אהבת הבית והמשפחה, אהבה שבאה לביטוי בנתינה אוהבת ומביאה בכנפיה עדנה ולו ואמי, לעת זקנתם.

יום חמישי, 9 במאי 2019

נכס מסחרי להשכרה מאחורי רחוב שוקן בת"א

נכס מסחרי להשכרה מאחורי רחוב שוקן בת"א

המבנה בשביל המפעל 4 בתל אביב

משרד האוצר מציע להשכרה נכס בשטח כולל של 286 מ"ר ברח' שביל המפעל 4 בתל אביב. 


גוש: 6971 
חלקה: 49
תת-חלקה: 393 
מיקום הנכס ברחוב שביל המפעל בתל אביב

רחוב שביל המפעל נמצא באיזור תעשייתי העוטף את רחוב שוקן. הבניין בו מוצע הנכס להשכרה הינו בניין מסחרי גדול ורחב מאוד, בעל חנויות רבות בקומת הקרקע שלו. השכירות המוצעת במכרז הינה ל-3 שנים עם אופציה להארכה לשלוש שנים נוספות.

הנכס המוצע להשכרה מחולק באופן הבא: אולם בשטח 107 מ"ר, מחסן בשטח 74 מ"ר, חצר בשטח 68 מ"ר וגלריה בשטח 37 מ"ר.

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד הסיור בנכס:
14.05.19, 22.05.19, 27.05.19 כולן בין השעות 10:00-11:00

מועד אחרון להגשת הצעות:
02.06.19 בשעה 11:00


עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו
לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן
לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן


*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

מכרז לבניית 70 יחידות דיור בפאתי פלורנטין

מכרז לבניית 70 יחידות דיור בפאתי פלורנטין

פינת הרחובות אברבנאל ואילת

רשות מקרקעי ישראל מזמינה בזה הצעות לחתימה על חוזה חכירה ל-98 שנים עם אופציה להארכה לעוד 98 שנים, בגין השטח בפינת הרחובות אברבנאל ואילת בתל-אביב.
מיקום חלק מהמגרש המוצע לחכירה

גוש: 7083 
חלקה: 128

בטרם פורסמה חוברת המכרז, אנו יכולים להגיד כי מדובר במיקום רותח בתל אביב, בו מוצעות למכירה זכויות חכירה. השטח חולש על בערך 1899 מ"ר, ועתידות להיבנות בו 70 יח"ד שישולבו עם יחידות מסחריות. 
אנו נמתין לפרטים נוספים ונעדכן לכשיגיעו.
נוסח ההזמנה להגשת הצעות



מועד פרסום חוברת המכרז:
03.06.19

מועד אחרון להגשת הצעות:
05.08.19 בשעה 12:00


עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו
לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן
לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן


*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

יום חמישי, 2 במאי 2019

רוב החלקים במושע למכירה בנכס בכניסה ליפו

רוב החלקים במושע למכירה בנכס בכניסה ליפו

הנכס ברח' קויפמן 3 ביפו

חברת עמידר, מציעה למכירה נכס ברח' קויפמן 3 ביפו.

גוש: 7011
חלקה: 14
תת-חלקה: 7 
מיקום הנכס בכניסה ליפו

מוצעות זכויות בעלות של רשות הפיתוח בחלקים בלתי מסוימים במקרקעין (במושע - בעלות משותפת): 81/99 מיחידה 7 בשטח של כ- 24 מ"ר, לרבות צמידות משותפת: קרקע בשטח 27 מ"ר במשותף עם יחידה נוספת. בחוברת המכרז ישנם פרטים רבים אודות הנכס.


מחיר מינימום להגשת הצעות (ללא מע"מ):  288,000 ₪


נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד הסיור בנכס:
06.05.19 בשעה 09:30

מועד אחרון להגשת הצעות:
20.05.19 בשעה 12:00


עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו
לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן
לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן


*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

נכס בשטח 35 מ"ר בשכונת פלורנטין

מינימום של פחות מ-600 אלף ₪ בפלורנטין 

הנכס ברח' אבולעפיה 7 בתל אביב

חברת עמידר מציעה למכירה זכויות חכירה ל- 999 שנים לנכס ברח' אבולעפיה 7 בתל אביב.

גוש:  7082
חלקה: 11
תת-חלקה: 18א'
מיקום הנכס ברח' אבולעפיה 7 בתל אביב

הנכס המוצע למכירה הינו יחידה 18א' בשטח של כ- 35 מ"ר, המהווה חלק מתת חלקה 18 על פי תשריט הערוך לתיקון צו בית משותף. בחוברת המכרז המצורפת ישנו תשריט של הנכס המוצע למכירה ופרטים נוספים אודותיו. 
מצויין בחוברת המכרז שהנכס מוחזק שלא עדין ע"י צד ג', ייתכן וזו הסיבה למחיר מינימום הנמוך באופן חשוד. 

מחיר מינימום (ללא מע"מ): 589,000 ₪

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד הסיור בנכס:
06.05.19 בשעה 10:30

מועד אחרון להגשת הצעות:
20.05.19 בשעה 12:00


עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו
לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן
לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן


*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

דירת 4 חדרים בשכונת יד אליהו

דירת 4 חדרים בשכונת יד אליהו

הבניין בו מוצעת למכירה הדירה ברח' הגיבור האלמוני 20 בתל אביב

כונסי נכסים מציעים למכירה דירת ארבעה חדרים ברח' הגיבור האלמוני 20 בשכונת יד אליהו בתל אביב.


גוש: 6134
חלקה: 648
תת-חלקה: 8
מיקום הנכס בשכונת יד אליהו

שכונת יד אליהו היא אחת מהשכונות המזרחיות של תל אביב, שכנה של השכונות נווה צה"ל, כפר שלם ושכונת התקווה. השכונה עמוסה בפארקים, ובאופן כללי דיי קלאסית למשפחות צעירות שכן יש בה אווירה שכונתית כמו של פעם.

ממשרד עורכי הדין נמסר כי אין ברשותם פרטים נוספים אודות המכרז, ועל המציע לברר בעצמו.
נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד הסיור בנכס:
02.05.19 בין השעות 16:00-17:00

מועד אחרון להגשת הצעות:
15.05.19 בשעה 16:00


עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו
לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן
לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן


*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

דירת שני חדרים למכירה על גבול יפו ג'

דירת שני חדרים למכירה על גבול יפו ג'

המבנה בו מוצעת הדירה למכירה ברח' ויצמן 47 בבת ים

עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה דירת שני חדרים ברח' ויצמן 47 בבת ים.


גוש: 7152
חלקה: 121
תת-חלקה: 3
מיקום הנכס על גבול יפו ג'

כתובת הדירה המוצעת למכירה נמצא ממש בגבול הדרומי של יפו, ממול לשכונת יפו ג' ופארק יפו. הרחוב מאופיין בבנייה נמוכה (שתי קומות בבניין) ויוצר תחושה של פעם.

מהשמאות עולה כי הדירה הינה דירה עורפית, ששטחה ע"פ היתרי בניה עומד על 40 מ"ר עם מרפסת פתוחה של 4 מ"ר נוספים. מצוין כי הדירה מתחת לדירה הנדונה הורחבה בכ-25 מ"ר לכיוון צפון ועוד 30 מ"ר לכיוון מזרח, מה שמעלה את האפשרות להרחבת הדירה הנדונה גם כן. בשמאות ישנן תמונות מפנים הנכס, וכן תיאור של הבניין והסביבה. 


נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד אחרון להגשת הצעות:
12.05.19


עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו
לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן
לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן


*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.