מה קורה בשוק השכירויות ביפו?

החלה עונת ההשכרות. מה הושכר, בכמה ותוך כמה זמן?

עונת ההשכרות החלה בסערה, וסוכני נדל"ן הים התיכון מסייעים לבעלי נכסים ולשוכרים להיפגש ולחתום על עסקאות.
כידוע, יפו מורכבת ממספר לא קטן של שכונות, כשלכל אחת מאפיינים משלה. כדי לא להאריך, סיקרנו שלושה אזורים מתוכה.
להלן סקירת חלק מהעסקאות שנחתמו במשרדנו במהלך החודש האחרון:

עג'מי וגבעת עליה

הדירות שהושכרו בעג'מי וגבעת עליה הן בשטח ממוצע של כ- 120 מ"ר בתוספת כ- 20 מ"ר מרפסות.
מחיר ממוצע: 8,000 ₪
מחיר מבוקש ממוצע: 8,250 ₪ (הפרש של 3%).
זמן ממוצע לחתימת הסכם: 16 יום.

דוגמאות להשכרות:

1.      ברחוב אסף הרופא, דירת 3 חדרים משופצת בשטח של 100 מ"ר ומרפסת 14 מ"ר, חזיתית ועם נוף לים, קומה ראשונה ללא מעלית וחניה, הוצעה להשכרה במחיר של 7,500 ₪.
הדירה הושכרה בתוך 14 יום במחיר המבוקש.

2.      ברחוב היסעור, דירת 4 חדרים חדשה ומעוצבת בשטח 100 מ"ר ומרפסת 17 מ"ר, חזיתית ועם נוף לים, קומה שלישית עם מעלית וחניה, הוצעה להשכרה במחיר של 11,000 ₪.
הדירה הושכרה בתוך 27 יום במחיר של 10,000 ₪.

שכונת המכללה האקדמית

הדירות שהושכרו באזור המכללה האקדמית של יפו הן חדשות ברובן, בשטח ממוצע של כ- 93 מ"ר בתוספת כ- 12 מ"ר  מרפסות.
מחיר ממוצע: 6,975 ₪
מחיר מבוקש ממוצע: 7,025 ₪ (הפרש של פחות מ- 1%).
זמן ממוצע לחתימת הסכם: 28 יום.

דוגמאות להשכרות:

1.      ברחוב אנדרוס, דירת 4 חדרים חדשה בשטח של 109 מ"ר ומרפסת 6 מ"ר, חזיתית, קומה שניה עם מעלית וחניה, הוצעה להשכרה במחיר של 7,900 ₪.
הדירה הושכרה בתוך 30 יום במחיר של 7,700 ₪.

2.      ברחוב חסידי האומות, דירת 3 חדרים חדשה בשטח 81 מ"ר ומרפסת 12 מ"ר, חזיתית, קומה שניה עם מעלית וחניה, הוצעה להשכרה במחיר של 5,800 ₪.
הדירה הושכרה בתוך 27 יום במחיר המבוקש.

השכונה המרונית

הדירות שהושכרו בשכונה המרונית המבוקשת הן בשטח ממוצע של כ- 107 מ"ר בתוספת כ- 20 מ"ר מרפסות. האזור מבוקש מאד והדירות "נחטפות" במהירות.

מחיר ממוצע: 8,000 ₪
מחיר מבוקש ממוצע: 8,260 ₪ (הפרש של 3%).
זמן ממוצע לחתימת הסכם: 5 ימים.

דוגמאות להשכרות:

1.      ברחוב יפת (מגדל המכס לשעבר), דירת 3 חדרים חדשה בשטח של 81 מ"ר ומרפסת 11 מ"ר, עם נוף חלקי לים, קומה שביעית עם מעלית וחניה, הוצעה להשכרה במחיר של 8,000 ₪.
הדירה הושכרה בתוך 7 ימים במחיר 7,000 ₪ (דמי האחזקה לדירה הם כ- 1,400 ₪ בנוסף).

2.      ברחוב השחף, דירת פנטהאוז בת 5 חדרים משופצת בשטח 130 מ"ר ומרפסת 50 מ"ר, חזיתית ועם נוף לים, קומה שלישית עם מעלית וחניה, הוצעה להשכרה במחיר של 13,000 ₪.
הדירה הושכרה בתוך 3 ימים במחיר של 13,000 ₪.