בניין מניב של 35 אלף ₪ בחודש למכירה בפאתי שוק הכרמל
הבניין ברחוב צדוק הכהן 4 בתל אביב
עורכי דין כבאי כוחם של הבעלים מציעים למכירה בניין ברח' צדוק הכהן 4, בפאתי שכונת כרם ישראל בתל אביב.
זווית נוספת לבניין ברחוב צדוק הכהן 4 בתל אביב
 |
| הבניין ברחוב צדוק הכהן 4 בתל אביב |
 |
| זווית נוספת לבניין ברחוב צדוק הכהן 4 בתל אביב |
גוש: 6919
חלקה: 20
גוש: 6919
חלקה: 20
שכונת כרם ישראל צמודה לשוק הכרמל, איזור בו היה צריך לראות את הפוטנציאל לפני עשר שנים כדי ליהנות מהפירות עכשיו. עם זאת, למי שיש את הסכומים המתאימים, אף פעם לא מאוחר לשתול עץ - הבניין המוצע למכירה נראה כבניין ישן ומוזנח, אך בנוסח ההצעה להגשת הצעות עולה כי מלבד שלוש הקומות שלו וקומת הגג, מוצעות למכירה גם זכויות הבניה בנכס. על אף שמחיר מינימום להגשת הצעות לא התפרסם, אנו יכולים להניח כי לא יהיה מדובר בסכום זעום - שכן יש לשקלל את המיקום האטרקטיבי של הנכס ואת הפוטנציאל האדיר שזכויות הבניה טומנות בחובן.
מיקום הנכס בשכונת כרם ישראל, הצמודה לשוק הכרמל
ומה מוצע במכרז הזה?
הבניין הינו בשטח בנוי של כ-690 מ"ר, נמצא בחלקה ששטחה הרשום 411 מ"ר. הבניין מושכר בחלקו בשכירות חופשית, ובחלקו לדיירים מוגנים, כך שדמי השכירות מעניקים לבעליו סכום של 35,000 ₪ בחודש.
בבניין שלוש קומות, כאשר חלוקת הדירות בו מבוצעת באופן הבא:
- בקומת הקרקע, בית מלאכה לחגורות ותיקים
- בקומה ראשונה דירת 3.5 חדרים
- בקומת הגג - דירת גג (על מחצית מהגג)
על אף התיאור המצומצם, בפועל הבניין מחולק, כראוי למרכז תל אביב, ללא פחות מ-16 (!!!) דירות.
נראה שמי שירצה להגיש הצעה במכרז זה יצטרך לעבוד, שכן כשביקשנו ממשרד עורכי הדין פרטים, נאלצנו לעבור סבב של "לא אנחנו, תבקשו מההוא" עד שקיבלנו מסמך מצומצם למדי בן שני עמודים בלבד.
מועד אחרון להגשת הצעות:
10.03.19
עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו
לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן
לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן
*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.
שכונת כרם ישראל צמודה לשוק הכרמל, איזור בו היה צריך לראות את הפוטנציאל לפני עשר שנים כדי ליהנות מהפירות עכשיו. עם זאת, למי שיש את הסכומים המתאימים, אף פעם לא מאוחר לשתול עץ - הבניין המוצע למכירה נראה כבניין ישן ומוזנח, אך בנוסח ההצעה להגשת הצעות עולה כי מלבד שלוש הקומות שלו וקומת הגג, מוצעות למכירה גם זכויות הבניה בנכס. על אף שמחיר מינימום להגשת הצעות לא התפרסם, אנו יכולים להניח כי לא יהיה מדובר בסכום זעום - שכן יש לשקלל את המיקום האטרקטיבי של הנכס ואת הפוטנציאל האדיר שזכויות הבניה טומנות בחובן.
 |
| מיקום הנכס בשכונת כרם ישראל, הצמודה לשוק הכרמל |
הבניין הינו בשטח בנוי של כ-690 מ"ר, נמצא בחלקה ששטחה הרשום 411 מ"ר. הבניין מושכר בחלקו בשכירות חופשית, ובחלקו לדיירים מוגנים, כך שדמי השכירות מעניקים לבעליו סכום של 35,000 ₪ בחודש.
בבניין שלוש קומות, כאשר חלוקת הדירות בו מבוצעת באופן הבא:
- בקומת הקרקע, בית מלאכה לחגורות ותיקים
- בקומה ראשונה דירת 3.5 חדרים
- בקומת הגג - דירת גג (על מחצית מהגג)
על אף התיאור המצומצם, בפועל הבניין מחולק, כראוי למרכז תל אביב, ללא פחות מ-16 (!!!) דירות.
נראה שמי שירצה להגיש הצעה במכרז זה יצטרך לעבוד, שכן כשביקשנו ממשרד עורכי הדין פרטים, נאלצנו לעבור סבב של "לא אנחנו, תבקשו מההוא" עד שקיבלנו מסמך מצומצם למדי בן שני עמודים בלבד.
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפועל המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.
