בניין למכירה ברחוב העלייה בת"א

בניין למכירה ברחוב העלייה בת"א

עדכון מתאריך 28.11.18: נדחה המועד האחרון להגשת הצעות

המבנה ברחוב העלייה 12 בת"א

  
כונסי נכסים מציעים למכירה בניין ברח' העלייה 12 בתל-אביב.

מיקום הנכס ברח' העלייה

גוש: 8949
חלקה: 33

מהשמאות המצורפת עולה כי מדובר במבנה לשימור המכיל 5 דירות ו-3 חנויות, ע"פ הפירוט הבא:

בקומת הקרקע בבניין נמצאות 3 חנויות בשטח כולל של 130 מ"ר. 

בקומה הראשונה ישנן שתי דירות, האחת דירת 3 חדרים בשטח 90 מ"ר והשניה דירת 2 חדרים בשטח 57 מ"ר.

בקומה השניה שתי דירות נוספות, האחת דירת 3 חדרים בשטח 88 מ"ר, והשניה דירה בשטח 50 מ"ר המושכרת בשכירות מוגנת.

בקומת הגג ישנה דירת 2 חדרים בשטח 40 מ"ר, ועוד כ-40 מ"ר גג.

מחיר המינימום להגשת הצעות עומד על 8,000,000 ₪.

לפרטים נוספים - לחצו כאן

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד הסיור בנכס:

13.11.18 בשעה 14:00

מועד אחרון להגשת הצעות:

30.11.18 בשעה 17:00
31.12.18 בשעה 17:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

מכרז לרכישת מבנה בן 3 דירות בנווה צדק

אריה שפר מדווח על מכרז לרכישת מבנה בשטח של 233 מ"ר בן 3 דירות, כשאחת הדירות תפוסה ע"י דייר מוגן

המבנה ברחוב שמרלינג 20, תל אביב

עורכי דין כבאי כח בעלים מציעים למכירה מבנה בן 3 דירות, בשטח רשום של 233 מ"ר בשכונת נווה צדק המבוקשת בתל-אביב, בסמוך מאוד לים.

מיקום הנכס בשכונת נווה צדק

גוש: 6928
חלקה: 59
שטח רשום:  233 מ"ר, כאשר הדירה התפוסה ע"י דייר מוגן היא בשטח של 73.2 מ"ר.

מתוך שלוש הדירות, אחת תפוסה ע"י דייר מוגן, אחת פנויה ואחת מושכרת בשכירות חופשית.

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

 טרם ידוע על מועד ביקור בנכס.

מועד אחרון להגשת הצעות:
08.12.16 בשעה 16:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

אריה שפר מדווח על סיור מכרזי עמידר ביפו

אריה שפר מגיש את סיור נציג רשת YAFO.co.il בסיור המכרזים של חברת עמידר, בשלושה נכסים שהוצעו למכירה ביפו

ביום ג' השבוע ערכה חברת עמידר סיור מכרזים בארבעה נכסים הוצעו למכירה המכרז, רובם במחירי מינימום אטרקטיביים, מה שגרר כמובן נחילים של מחפשי מציאות שוקקי נדל"ן אקזוטי לסיור המתוכנן.

הסיור הראשון היה בשכונת פלורנטין, בדירה בשטח של כ- 71 מ"ר ברחוב רבנו חננאל 23 פינת רח' אבולעפיה מס' 14.
מחיר מינימום לנכס זה עמד על  714,000 ₪ בתוספת מע"מ.
על הסיור הזה נאלץ נציגינו לוותר, עקב התחייבויות קודמות, אך דווח לנו על עשרות מתעניינים נלהבים שסיירו בנכס.
לפרטי המכרז על דירה למכירה בפלורנטין - לחצו כאן

לאחר הגיחה לפלורנטין, היו שלושת הביקורים הנותרים ביפו.
הביקור הבא היה בחנות בשטח של 20 מ"ר ברחוב בית אשל 15-17 בשוק הפשפשים ביפו, במחיר מינימום של 288,000 ₪ בתוספת מע"מ.
לביקור זה הגיעו עשרות מבקרים מכל הסוגים. עקב תנועת המכוניות הרבה והרועשת בפינה זו, כנראה שבית קפה במיקום זה לא יהיה ממש אטרקציה. גובה התקרה גם לא מאפשר הקמת גלריה בחלל.
לפרטי על המכרז לחנות למכירה ביפו בשוק הפשפשים - לחצו כאן

ביקור המוני בחנות ברחוב בית אשל 15 בשוק הפשפשים ביפו

הביקור השלישי היה במה שהצטייר עד אותו רגע ככוכב המכרזים - נכס קטן בשטח של כ- 39 מ"ר בתוספת הצמדות הכוללות חצר בשטח של מעל 100 מ"ר, ברחוב אמונים 6 אשר בלב עג'מי, והכל במחיר מינימום של 354,000 ₪ בתוספת מע"מ בלבד.
כשהגענו לבדוק מה עומד מאחורי נכס בעל נתונים כה איכותיים בעג'מי ובמחיר כל כך אטרקטיבי, פגשנו בעשרות מתעניינים בחצר המשפחה שבה הנכס ממוקם. ירדנו אל מעבה האדמה עם כלל הקהל הקדוש אל מרתף חשוך.

מבנה תת קרקעי למכירה ברחוב אמונים בעג'מי יפו

במקביל, המשפחה המקומית המתגוררת בנכס כיבדה את המתעניינים בקפה טוב שהונח על השולחן, מתחת לסוכה שתגן מהשמש. 
אך כידוע, עם הגזר בא גם המקל, ובשלב מסוים המארחים התחילו לפרט מה עלול לקרות למי שירכוש את הנכס, וכן לגמור את ההלל אודות יחסי השכנות העתידיים, העלולים להסתיים קצת הפוך מחיבוק לאור הירח ובטונים צורמים משהו, בליווי מבטים מזרי אימה.

לפרטים הדירה למכירה ביפו בשכונת עג'מי - לחצו כאן

שיחות עם השכנים ברחוב אמונים 6 בעג'מי יפו

נראה שאטרקטיביות הנכס בעיני הרוכשים הפוטנציאלים נפגמה מאד, עקב כך. חלקם הלכו הביתה והשאר המשיכו אל התחנה האחרונה, הלא היא מבנה למכירה ברחוב יאנוש קורצ'אק ביפו, בשטח של כ- 84 מ"ר עם זכויות בניה של עד כ- 244 מ"ר נוספים.

מחיר מינימום לנכס זה כבר היה בקטגוריה שונה לחלוטין, ועמד על 2,951,000 ₪ בתוספת מע"מ.
נחיל המתעניינים עבר מהמכרז הקודם ישירות אל מכרז זה. הגענו לנכס במצב די טוב, עם צמידויות לא רעות. להבדיל מהמכרז הקודם, כאן לא היה אקשן מכל סוג שהוא, פשוט באו, שאלו קצת שאלות והלכו, אולי כי מחיר המינימום המבוקש נראה להם גבוה מאוד.
לפרטי המבנה למכירה ביפו - לחצו כאן

סיור במבנה עם זכויות בניה במבנה ברחוב יאנוש קורצ'אק ביפו

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

אריה שפר מדווח על בית דו משפחתי קטן בשכונת התקווה

אריה שפר מדווח כי כונסי הנכסים מציעים למכירה בית קטן וישן על מגרש בשכונת התקווה, המיועד להריסה ובניה

ששון 40 פינת לחי 31

מוצע למכירה בית פרטי עם קיר משותף, בשטח מדוד של כ- 44.75 מ"ר בתוספת מרפסת מקורה בשטח של כ- 11.35 מ"ר, אשר נסגרה ללא היתר והפכה להיות כניסת הבית.
המבנה נבנה בשנות החמישים ומצבו בהתאם. החצר מוזנחת בהחלט.
הנכס שוכן על מגרש בבעלות פרטית בשטח של כ- 112 מ"ר.
המלצת השמאי: להרוס את המבנה ולמצות זכויות בניה נוכחיות לפי תב"ע תקפה.
יש התייחסות בדו"ח השמאי לזכויות הבניה הנוכחיות.
הנכס נמכר במסגרת הסכם פירוק שיתוף, מה שאומר שלמוכרים הזכות להשוות את ההצעה הגבוהה ולרכוש את הנכס בעצמם.
יש דיירת בנכס, כפי הנראה כברת הרשות בלבד ולכן הנכס מוגדר כפנוי.

בית פרטי למכירה בדרום תל אביב בשכונת התקווה

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כא

אריה שפר מדווח על מבנה גדול למכירה בדרום תל אביב, ברחוב לילנבלום

אריה שפר מדווח כי בנק לאומי פרסם הזמנה להציע הצעות בעבור מבנה עצמאי גדול ברחוב לילנבלום 8-10, בסמוך לשכונת נווה צדק

מבנה בדרום תל אביב למכירה מבנק לאומי ברחוב לילנבלום 8-10

בנק לאומי פרסם הזמנה להציע הצעות לרכישת מבנה בשטח של כ- 4,633 מ"ר שטחים עיליים ותת קרקעיים, הנמצא על מגרש בשטח של כ- 1,046 מ"ר אחרי הפקעה.
בנק לאומי מתעתד למכור את הנכס ברח' לילינבלום 8-10 בתל אביב, במצבו הקיים (AS IS).
המכירה מתוכננת להסתיים בשנת 2016, תוך שבכוונת המוכר להישאר בנכס עוד תקופה מסוימת כשוכר לתקופה של שנתיים עד ארבע, בתנאים ספציפיים, המפורטים בחוזה שכירות שהינו חלק מתנאי המכירה.
על המתעניינים מוטלת החובה לבדוק על אחריותם את שטחו, גבולותיו וסביבתו של הממכר, וכן את מצבו הפיזי, התכנוני, הרישומי והמשפטי, ייעודו, אפשרויות השימוש בו וניצולו, ואת מצב רישום הזכויות לגביו, ברשויות השונות.
האחריות לביצוע מלוא הבדיקות המתחייבות מהליך רכישת הנכס מוטלת באופן בלעדי על המציע.

סיורים בנכס ייערכו בתאריכים:    
23.03  בשעה 09:00
27.03  בשעה 09:00
30.03 בשעה 13:00 
בכפוף להרשמה מראש אצל גב' עפרה זק בדוא"ל: ofra.zak@bankleumi.co.il
תנאי מקדמי להשתתפות בסיור הינו קבלת אישור בטחוני מאת קצין הביטחון של הבנק, אשר ינתן לנרשמים מראש בלבד ולא ביום הסיור בפועל.

בנוסף מובהר, כי מספר המשתתפים בכל סיור יהא מוגבל, לפי שיקול דעת הבנק.
ביום הסיור ידרשו המשתתפים בסיור להציג תעודת זהות או רישיון נהיגה.


מועד אחרון למשלוח הצעות מחיר  במייל עד ליום 14.04.2016  

להלן השמאות ששלח הבנק בעקבות בקשתנו.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן