הלוואה ללא ערבים - ספור יפואי

על החיים בדו קיום בעיר מעורבת ומה קורה כשמשפט פשוט הופך לטעון, עקב אי הבנה פעוטה

לפני שנים רבות, בשטח ריק בו הוקם בהמשך מתחם העוגן (הצמוד לשכונה המרונית מדרום), נערך לתושבי יפו ושכונת עג`מי כנס, לקראת הבחירות לעיריית תל אביב.
כמובן שבמסגרת הנאומים הרחיבו ודיברו על יחסי שכנות בין יהודים לערבים, על מגורים משותפים, ועל כך שאין לאפשר אפליה כנגד תושבים ערבים.
לאחר שהסתיים הדיון, הגיע שלב השאלות.
אחד הנוכחים, שניכר היה עליו שאין הוא מורגל לשאת דברים בפני קהל, קם וביקש לומר דבר מה.
המבוכה והקושי להתבטא ניכרו היטב על פניו, אלא שהמילים בערו בתוכו: "בבנק בשדרות ירושלים יש שלט על החלון" אמר בקול רועד מהתרגשות וזעם "וכתוב בו שנותנים הלוואות רק ליהודים".
רחש עבר בקהל. "לא יכול להיות" אמרו הכל בפליאה, אך האיש בשלו: "כתוב על השלט שבבנק הזה לא נותנים משכנתא לָעֲרָבִים" התעקש.
הס הושלך בקהל, מבטי אי אמון ופליאה התערבבו זה בזה. האמנם לכך הגיעו הדברים?
ואז קפץ אחד, צחק וקרא: "משכנתא ללא עֲרֵבִים, זה מה שהיה כתוב בשלט שראית, לא - ללא עַרָבִים".
גל צחוק גדול אסף ושטף את הקהל כולו. חדי האוזן יכלו להבחין באנחת רווחה משותפת בין קולות הצהלה.

אז רק נזכיר כאן, שאם אתם מתעניינים בדירה למכירה ביפו, נוכל גם להמליץ עבורכם על יועץ משכנתאות, הן לערבים והן ליהודים...

שתי תתי-חלקות בשטח כולל של 173 מ"ר ביפו

שתי תתי-חלקות בשטח כולל של 173 מ"ר ביפו

המבנה ברח' פחד יצחק 13 ביפו

חברת עמידר מציעה למכירה 2 תתי חלקות עם צמידויות ברח' פחד יצחק 13 ביפו.

מיקום הנכס ברח' פחד יצחק 13

גוש: 9006

חלקה: 10 

מוצעות זכויות בעלות לתתי חלקות 1+2 יחדיו לזוכה אחד ע"פ צו בית משותף:
תת חלקה 1 - בשטח 56 מ"ר + צמידויות 
תת חלקה 2 - בשטח 117.13 מ"ר + צמידויות
אנו ממתינים לפרסום חוברת המכרז.

מחיר המינימום להגשת הצעות:
1,679,000 ₪

מועד הסיור בנכס:

14.05.18 בשעה 12:30

מועד אחרון להגשת הצעות:

28.05.18 בשעה 12:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

דירת 3 חד' בדרום יפו

דירה למכירה סמוך לפארק דוידוב ביפו

עדכון מתאריך 10.05.18 - המבנה הוכרז כמבנה מסוכן, נוסף מחיר מינימום ועודכן מועד סיור בנכס

הבניין בו נמצאת הדירה ברח' נחל עוז ביפו

עורכי דין כמנהלי עיזבון מציעים למכירה דירת שלושה חדרים בקומה השניה בבניין ברחוב נחל עוז 10 ביפו.

מיקום הנכס ביפו

גוש: 7074

חלקה: 39
תת-חלקה: 15 

בדו"ח השמאי המצורף עולה כי הדירה הינה בת שני כיווני אוויר וחזיתית לרחוב, שטחה הרשום עומד על 43 מ"ר וממדידה גרפית מתשריט - 54 מ"ר. מצוין בדו"ח כי נדרש שיפוץ כללי בדירה.

ממשרד עורכי הדין נמסר כי נשלחה על ידי עיריית תל אביב הודעה על מבנה מסוכן לכמה בניינים בשכונה, ביניהם הבניין בו מצויה הדירה הנ"ל, לפיכך, עודכן ההסכם בהתאם.

מחיר המינימום להגשת הצעות:
1,200,000 ₪

לשמאות המלאה ולפרטים נוספים - לחצו כאן

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועדי הסיור בנכס:

24.04.18 בשעה 17:00
04.05.18 בשעה 11:00
13.05.18 בשעה 17:30

מועד אחרון להגשת הצעות:

21.05.18 בשעה 12:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

זוכה במכרז עמידר ביפו

תוצאות מכרז עמידר ברח' מגן אברהם בו ההצעה הזוכה הכפילה את מחיר המינימום

הנכס ברח' מגן אברהם 1 ביפו

חברת עמידר הציעה במכרז זכויות חכירה ל- 999 שנים בחלק מדירה ברח' מגן אברהם 1 ביפו, בשטח של 56.70 מ"ר לרבות צמידות משותפת.

בחוברת המכרז מצוין כי מדובר בחלק אחד מתוך תת החלקה, המחולקת ל-4 חלקים. 

לצפיה בחוברת המכרז - לחצו כאן

מיקום הנכס ברח' מגן אברהם 1 ביפו

מכרז זה יצא בחודש ספטמבר במחיר מינימום של 762,000 ₪, והוגשו לו 11 הצעות כמפורט להלן:

- שלוש הצעות שנעו בין מחיר המינימום לפחות ממיליון ₪, וכנראה היו פחות בכיוון. (אחת מהן כנראה לא הבינה מהו מחיר מינימום, שכן עמדה על 120 אלף ₪)

- ארבע הצעות נוספות בהפרשים מגוחכים של אלפי שקלים בודדים, אשר גירדו מלמעלה את המיליון ₪.

- שתי הצעות קרובות מאוד סביב הסכום של מיליון ומאה אלף ₪.
- הצעה אחת אשר מעלה את הרף לסכום של 1,315,000 ₪.

- וההצעה הזוכה בהפרש של 100 אלף ₪ עמדה על 1,410,000 ₪, ושייכת לחברת האחים מ. דביר (1994) בע"מ.

התפלגות ההצעוות למכרז

ברכות לזוכים.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

תוצאות מכרז עמידר ביפו - פי 2.5 ממחיר המינימום

תוצאות מכרז עמידר ברח' אומות ביפו בו הזוכה ניצח בהפרש של 780,000 ₪ (מחיר המינימום: 765,000 ₪)

הנכסים ברח' חסידי אומות 6 ביפו

חברת עמידר הציעה במכרז שלוש תתי-חלקות בשטח כולל של 77.33 מ"ר הממוקמות ברח' אומות 6 ביפו. מתוך 5 ההצעות שהוגשו, נראה כי ההצעה הזוכה ניצחה בפער משמעותי, אשר גדול ממהצעה העוקבת בכמעט 780 אלף ₪.

מיקום הנכס ברח' חסידי אומות 6 ביפו

במכרז שיצא בחודש ספטמבר האחרון הוצעו למכירה 3 תתי-חלקות יחדיו, במחיר מינימום על סך 765,000 ₪, כמפורט:

-תת חלקה 3 בשטח של 24.52 מ"ר
-תת חלקה 4 בשטח של 42.12. מ"ר
-תת חלקה 10 בשטח של 10.69 מ"ר

לצפיה בחוברת המכרז - לחצו כאן

התפלגות ההצעות למכרז ברח' אומות 6 ביפו

למכרז זה הוגשו בסה"כ 5 הצעות, כאשר שלוש מהן קרובות מאוד זו לזו ולמחיר המינימום, בטווח שבין 766,000-826,000 ₪. ההצעה שסיימה במקום השני העלתה את הרף במעט בכך שהגישה הצעה על סך 1,070,000 ₪. לעומתן, נראה כי הזוכה אפרים לוי, היה נחוש לזכות במכרז זה, והגיש הצעה על סך 1,832,720 ₪, ובכך זכה במכרז. 

ברכות לזוכה.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

מכרז לכ- 57 מ"ר בבניין לשימור ליד שוק הפשפשים במחיר מינימום של 762,000 ש"ח + מע"מ

מכרז חדש של חברת עמידר לחכירת נכס בשטח של כ- 57 מ"ר ברחוב מגן אברהם 1, דרומית לשוק הפשפשים ביפו

המבנה ברחוב מגן אברהם 1, יפו

חברת עמידר פרסמה מכרז חדש- עמ/637/2017 לחכירה לדורות של נכס דרומית מעט לשוק הפשפשים ביפו.

גוש / חלקה ויחידה כתובת	פרטי הנכס המוצע
A7076/2/10 מגן אברהם 1, תל אביב יפו	מוצעות זכויות חכירה ל- 999 שנים בחלק מתת חלקה 10 בצו בית משותף, המוגדרת בתשריט כ- A  בשטח של 56.70 מ"ר לרבות צמידות משותפת.

תיאור הנכס
הנכס מצוי במבנה ובו 11 תתי חלקות.
הנכס הינו תת חלקה 10A בשטח של 56.70 מ"ר ובתוספת הצמדה של הו ל המסומן באות ג' בתשריט החכר, במשותף יחד עם שלוש יחידות נוספות.
תת חלקה 10A מחולקת בפועל ל- 4 יחידות עצמאיות, שלא על פי רישום צב"מ נוכחי. אין המוכרת מתחייבת כי ניתן יהיה לבצע חלוקה מסודרת של הנכס ו/או רישום זכויות מסודר של הנכס המוחכר.
כל זמן שלא תוקן צב"מ, שלושת החוכרים ייחשבו לבעלי דירה אחת.
על אף האמור במסמכי הבית המשותף, ת"ח 10 הינה בשטח של 215.24 מ"ר ולא 221.65 מ"ר.
המבנה מיועד לשימור.
לא נמכרות זכויות בנייה במכרז זה.
המרפסות במוחכר חורגות מגבול החלקה.

תשריט הנכס ברחוב מגן אברהם 1, יפו

מחיר מינימום
מחיר המינימום במכרז זה עומד על 762,000 ₪ בתוספת מע"מ.

מועד ביקור בנכס: 
יום ד' 27.9.17 בשעה 10:30

מועד אחרון להגשת הצעות: יום ג' 17 באוקטובר 2017 בשעה: 12:00.

לחוברת המכרז - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

מכרז לכ- 49 מ"ר בבן גמליאל במחיר מינימום של 679,000 ש"ח + מע"מ

מכרז חדש של חברת עמידר לחכירת נכס בשטח של כ- 49 מ"ר ברחוב בן גמליאל 8 פינת אליעזר בן יוסי, בקרבת שוק הפשפשים ביפו

בן גמליאל 8 פינת בן יוסי 4, יפו

חברת עמידר פרסמה מכרז חדש- עמ/636/2017 לחכירה לדורות של נכס במתחם השוק היווני ביפו.

גוש / חלקה ויחידה כתובת	פרטי הנכס המוצע
16ב' / 7072/21 שמעון בן גמליאל 8 פינת אליעזר  בן יוסף 4 תל אביב יפו	מוצעות זכויות חכירה ל- 999 שנים בחלק מתת חלקה 16 בצו בית משותף, המסומנת בתשריט כ- 16ב' בשטח של 48.70 מ"ר, לרבות צמידות משותפת.

תיאור הנכס
הנכס מצוי במבנה ובו 27 יח"ד.
הנכס הינו תת חלקה 16 ב' בשטח של 47.80 מ"ר ובתוספת הצמדה של הול בשטח 23.04 מ"ר המסומן באות ה' בתשריט הבית המשותף, במשותף יחד עם שתי יחידות נוספות.
תת חלקה 16 מחולקת בפועל ל- 3 יחידות עצמאיות, שלא על פי רישום צב"מ נוכחי. אין המוכרת מתחייבת כי ניתן יהיה לבצע חלוקה מסודרת של הנכס ו/או רישום זכויות מסודר של הנכס המוחכר.
כל זמן שלא תוקן צב"מ, שלושת החוכרים ייחשבו לבעלי דירה אחת.
המרפסת הפונה לרחוב אליעזר בן יוסי חורגת מגבול החלקה.

תשריט הנכס המוצע לחכירה לדורות

מחיר מינימום
מחיר המינימום במכרז זה עומד על 679,000 ₪ בתוספת מע"מ.

מכרזים קודמים באותו מבנה
1. תת חלקה 19 באותו מבנה משותף הוצאה למכרז ע"י עמידר בחודש אוגוסט 2016.
באותו מכרז הוצעו זכויות בעלות בדירה בשטח של כ- 100 מ"ר מ"ר במחיר מינימום של 989,000 ₪ בתוספת מע"מ.לתיאור הסיור בנכס - לחצו כאן

למכרז הוגשו 21 הצעות והנכס נמכר במחיר של 2,175,800 ₪ בתוספת מע"מ.

2.  תת חלקה 4 באותו מבנה משותף הוצאה למכרז ע"י עמידר בחודש יוני 2015.

באותו מכרז הוצעו זכויות בעלות בנכס שבעורף המבנה, בשטח של 17.61 מ"ר במחיר מינימום של 78,500 ₪ בתוספת מע"מ.
לתיאור הסיור בנכס - לחצו כאן
למכרז הוגשו 6 הצעות והוא נמכר במחיר של 167,000 ₪ בתוספת מע"מ.

מועד ביקור בנכס: 
יום ד' 27.9.17 בשעה 09:30

מועד אחרון להגשת הצעות: יום ג' 17 באוקטובר 2017 בשעה: 12:00.

לחוברת המכרז - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

מכרז חוזר למכירת 3 נכסים בחסידי האומות ביפו

מכרז חוזר ביפו למכירת מספר חלקים בבניין משותף ברחוב חסידי האומות 6 ביפו, בתוספת הצמדות

המבנה ברחוב חסידי האומות 6 ביפו

חברת עמידר פרסמה מכרז חוזר למכירת מספר חלקים במבנה אשר ברחוב חסידי האומות 6, מזרחית לשדרות ירושלים, לא רחוק ממרכז צ'רנר - המתנ"ס המקומי.
המכרז אשר יצא לפני כשנה וחצי המכרז הנ"ל בוטל, לאור טעות שהתגלתה בתשריט הבית המשותף, הנוגעת לשטח הממכר המוצע במכרז.

מפת המבנה ברחוב חסידי האומות 6 ביפו

גוש / חלקה ויחידה כתובת	פרטי הנכס המוצע
7046/19/3,4,10 רח' חסידי האומות  מס'  6	מוצעות זכויות בעלות ב – 3 נכסים: תת חלקה 3 בשטח של 24.52 מ"ר, תת חלקה 4 בשטח של 42.12 מ"ר ותת חלקה 10 בשטח של 10.69 מ"ר, והכל על פי צו בית משותף ותקנון מוסכם וצמידויות כמפורט בחוברת המכרז.

פרטי הנכס: 
הנכס מצוי בבניין המורכב מ- 3 מבנים ובו 10 יחידות.

לא נמכרות זכויות בנייה במכרז זה.

חלקים מהנכס נמצאים מחוץ לגבולות החלקה.

תתי החלקות 3. 4 ן- 10 בשטח כולל של 77.23 נמכרות יחד עם ההצמדות בהתאם לתשריט הבית המשותף:
1. ת"ח 3 היא דירה  + מחסן בקומת הקרקע בשטח 24.52 מ"ר.
2. ת"ח 4 היא דירה בקומת הקרקע בשטח 42.14 מ"ר בתוספת קרקע ד' בתשריט בשטח של 1.64 מ"ר.
3. ת"ח 10 היא מחסן בקומת הקרקע בשטח 10.69 מ"ר ולו צמוד גג המסומן י"ד בתשריט בשטח של 14.02 מ"ר.

הגג המסומן בתשריט כגג א' נהרס ולא קיים בשטח ועל הזוכה ובאחריותו לתקן את צו הבית המשותף בהתאם למצב הקיים.

הנכס סגור ומגודר בשל צו סכנה שהיה עליו ובגינו אף הוגש כתב אישום כנגד המזמינה. במסגרת ההליך המשפטי הושג הסדר לפיו חל איסור כניסה למבנה עד לביצוע כל התיקונים שפורטו בצו. על הזוכה יהיה לתאם ביצוע תיקונים והתשלום עליו עם שאר בעלי הזכויות במבנה.

מחיר מינימום: 
המחיר במכרז הראשון היה 601,000 ₪ + מע"מ.
כעת מחיר המינימום עומד על 765,000 ₪+ מע"מ.

מועד ביקור בנכס: 
יום ד' 27.9.17 בשעה 11:30

מועד אחרון להגשת הצעות: 
יום ג' 17 באוקטובר 2017 בשעה: 12:00.

לחוברת המכרז - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

פנטהאוז בשוק בפשפשים במחיר מינימום של 9 מיליון ₪

אריה שפר מדווח על דירת פנטאהוז בשוק הפשפשים המוצעת למכירה במחיר מינימום של 9 מיליון ₪

הבניין ברח' אלעזר בן עזריה 10 ביפו

עורכי דין כבאי-כוחם של הבעלים מציעים למכירה דירת פנטהאוז מפוארת במתחם שוק הפשפשים ביפו, ברח' אלעזר בן עזריה 10.

מיקום הנכס בשוק הפשפשים ביפו

גוש: 7071
חלקה: 129
תת-חלקה: 20

לדירה מוצמדים מחסן וחניה, והיא מוצעת במחיר מינמום של 9 מיליון ₪.

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד אחרון להגשת הצעות:
25.05.17 בשעה 12:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות