תוצאות שלושה (!) מכרזי עמידר ביפו

תוצאות שלושה (!) מכרזי עמידר ביפו

במהלך חודש יוני האחרון יצאו לא פחות משלושה מכרזי עמידר ברחבי יפו. כעת פורסמו תוצאותיהם.

המכרז הראשון הינו עבור נכס ברח' יהודה הימית 36, בשטח 58.2 מ"ר עם מרפסת לא מקורה בשטח 12.4 מ"ר. מחיר המינימום נמוך למדי ועמד על 780,000 ₪. למכרז זה הוגשו 13 הצעות, שהתפלגו באופן הבא:

התפלגות ההצעות עבור המכרז ברח' יהודה הימית 36

• 2 הצעות אופטימיות בפחות ממיליון ₪.
• 2 הצעות של מיליון וקצת, בהפרש 5,000 ₪ ביניהן
• 4 הצעות סביב 1.1 מיליון ₪, כאשר ישנן שתי הצעות בהפרש של שמונה שקלים
• 4 הצעות נוספות בין 1.2-1.3 מיליון ₪
• ההצעה הזוכה, בסכום של 1,410,000 ₪, אשר מהווה קצת פחות מפי 2 ממחיר המינימום, הוגשה ע"י חברת פריהד סגל פיתוח נדל"ן בע"מ. ברכות לזוכים.

המכרז השני באותו הרחוב, הפעם בכתובת יהודה הימית 61, עבור נכס קטנטן בשטח של 13.6 מ"ר. גובה התקרה בנכס נע בין 1.30-1.60 מטר ומחיר המינימום להגשת הצעות עמד על  73,000 ₪.

למכרז זה הוגשו שלוש הצעות:

התפלגות ההצעות במכרז עבור נכס ברח' יהודה הימית 61

• הראשונה עבר את מחיר המינימום ב-3,000 ₪, ועמדה על 75,973 ₪.
• השניה כבר העלתה את הסכום ל-88,000 ₪.
• ההצעה השלישית והזוכה הצליחה להישאר בחמש ספרות ועמדה על סכום של 94,000 ₪. 

המכרז השלישי הינו המכרז ברח' תות 4, עבור נכס קטנטן בשטח 15 מ"ר עם גלריה בשטח 16 מ"ר, מחיר המינימום להגשת הצעות עמד על 468,000 ₪. למכרז זה לא הוגשה אף הצעה.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

תוצאות למכרז החוזר בשדרות ירושלים ביפו

תוצאות למכרז החוזר בשדרות ירושלים ביפו

הבניין בו נמצא הנכס אשר הוצע למכירה

בסוף חודש אוקטובר הציעה חברת עמידר למכירה שתי תתי-חלקות המהוות יחידה אחת כיום בשטח כולל של 92.8 מ"ר ברחוב שד' ירושלים 79 ביפו. 

מיקום הנכס בשדרות ירושלים 79

בנובמבר הוארך המועד האחרון להגשת הצעות בעקבות גילוי פולש בנכס. לאחר שנסגר המכרז הוגשו לו 2 הצעות, אשר לא התקבלו בשל היותן "לא תקינות". לאחר מכן יצא המכרז בשנית, וכעת הוגשו לו שוב שתי הצעות בלבד.

התפלגות ההצעות למכרז

מחיר המינימום למכרז זה עמד על 1,440,000 ₪. ההצעה הראשונה עמדה על סכום שעובר את מחיר המינימום בסכום הזעום של 4000 ₪ בלבד. ההצעה השניה והזוכה, הוגשה על סכום של 1,557,300 ₪. הזוכים הינם ככל הנראה זוג קונים פרטיים.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

תוצאות שני מכרזי עמידר ביפו

תוצאות שני מכרזים, האחד עצום והשני פצפון, ביפו

יהודה הימית 61

הבניין ברח' יהודה הימית 61

כפי שפירסמנו בחודש נובמבר האחרון, חברת עמידר יצאה במכרז למכירת זכויות בעלות בנכס בשטח 13.9 מ"ר ברח' יהודה הימית 61 ביפו. מחיר המינימום להגשת הצעות במכרז זה עמד על 72,000 ₪.

מתוצאות המכרז שפורסמו, נראה כי גם לרוב המציעים הפוטנציאלים המכרז נראה היה משונה, ואכן אנו רואים כי ההצעה היחידה שהוגשה - ולכן גם הזוכה, עומדת על סכום של 103,500 ₪. נראה כי ההצעה הוגשה ע"י אדם פרטי, ייתכן (בתקווה) ובעל דירה בבניין.

939 יח"ד בשכונת דקר ביפו

חלק מהשטחים שהוצעו לחכירה במכרז

מכרז נוסף שיצא בחודש נובמבר במסגרת "מחיר למשתכן" להקמת 939 יח"ד בשני מתחמים ביפו, נסגר השבוע עם הצעה בודדת עבור מתחם אחד בלבד. אנו מזכירים שבמכרז זה הוצעו לחכירה שני מתחמים במחיר מינימום כולל של כמעט 100 מיליון ₪, וכעת פורסם כי השומא להערכים מתחמים אלו עומדת על 300 מיליון ₪. במתחם לו הוגשה הצעה בודדת (וזוכה), הייתה ההצעה בדיוק במחיר הדירה המקסימלי שהוא 15,500 ₪. 

ברכות לזוכים.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

תוצאות מכרז עמידר ל-25 מ"ר ביפו

תוצאות מכרז עמידר ל-25 מ"ר ביפו

הנכס ברח' חסידי אומות 6

השבוע פורסמו התוצאות במכרז של חברת עמידר למכירת תת-חלקה בשטח 25 מ"ר ברח' חסידי האומות 6 ביפו, במחיר מינימום של 202,000 ₪.

התפלגות ההצעות למכרז

במכרז זה הוגשו לא פחות מ-14 (!) הצעות, צמודות צמודות זו לזו:

• 5 הצעות ראשונות המטפסות בהדרגה מ-227 אלף ₪ ל-284 אלף ₪
• 5 הצעות נוספות אשר גם כן מפוסרות באופן אחיד בכל הטווח של בין 300 ל-388 אלף ₪
• ההצעה שהגיעה למקום השני על סך 400 אלף ₪
• וההצעה הזוכה, שהוגשה ע"י אדם פרטי בשם ארז טיקוצינסקי, עומדת על 450,000 ₪, המהווים יותר מפי 2 ממחיר המינימום (ועדיין, נמוך בהרבה ממה שקרה בכרם התימנים על אותו מטראז')

ברכות לזוכה!

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

תוצאות מכרז עמידר בפאתי שוק הפשפשים ביפו

תוצאות מכרז עמידר ברח' שמעון בן גמליאל בפאתי שוק הפשפשים בו הוגשו 9 הצעות צמודות

הנכס ברח' שמעון בן גמליאל 6 ביפו

חברת עמידר הציעה במכרז זכויות חכירה ל- 999 שנים בחלק מתת חלקה 16 בצו בית משותף, המסומנת בתשריט כ- 16ב' בשטח של 48.70 מ"ר, לרבות צמידות משותפת. לצפיה בחוברת המכרז - לחצו כאן

תשריט הנכס ברח' שמעון בן גמליאל 6 ביפו

מכרז זה יצא בחודש ספטמבר במחיר מינימום של 679,000 ₪, והוגשו לו 9 הצעות כמפורט להלן:

התפלגות ההצעות במכרז לנכס ברח' בן גמליאל 6 ביפו

- שלוש הצעות שנעו בין מחיר המינימום לפחות ממיליון ₪, וכנראה היו פחות בכיוון.

- שלוש הצעות נוספות בהפרשים מגוחכים של אלפי שקלים בודדים, אשר גירדו מלמעלה את המיליון ₪.

- שתי הצעות קרובות מאוד סביב הסכום של מיליון ומאה אלף ₪.

- וההצעה הזוכה, אשר העלתה את הסכום ב-300 אלף ₪, עמדה על 1,461,000 ₪, ושייכת לחברת י.ש.א נכסים 2017 בע"מ.

ברכות לזוכים.

מיקום הנכס ברח' שמעון בן גמליאל 6 ביפו

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

תוצאות מכרז עמידר ביפו - פי 2.5 ממחיר המינימום

תוצאות מכרז עמידר ברח' אומות ביפו בו הזוכה ניצח בהפרש של 780,000 ₪ (מחיר המינימום: 765,000 ₪)

הנכסים ברח' חסידי אומות 6 ביפו

חברת עמידר הציעה במכרז שלוש תתי-חלקות בשטח כולל של 77.33 מ"ר הממוקמות ברח' אומות 6 ביפו. מתוך 5 ההצעות שהוגשו, נראה כי ההצעה הזוכה ניצחה בפער משמעותי, אשר גדול ממהצעה העוקבת בכמעט 780 אלף ₪.

מיקום הנכס ברח' חסידי אומות 6 ביפו

במכרז שיצא בחודש ספטמבר האחרון הוצעו למכירה 3 תתי-חלקות יחדיו, במחיר מינימום על סך 765,000 ₪, כמפורט:

-תת חלקה 3 בשטח של 24.52 מ"ר
-תת חלקה 4 בשטח של 42.12. מ"ר
-תת חלקה 10 בשטח של 10.69 מ"ר

לצפיה בחוברת המכרז - לחצו כאן

התפלגות ההצעות למכרז ברח' אומות 6 ביפו

למכרז זה הוגשו בסה"כ 5 הצעות, כאשר שלוש מהן קרובות מאוד זו לזו ולמחיר המינימום, בטווח שבין 766,000-826,000 ₪. ההצעה שסיימה במקום השני העלתה את הרף במעט בכך שהגישה הצעה על סך 1,070,000 ₪. לעומתן, נראה כי הזוכה אפרים לוי, היה נחוש לזכות במכרז זה, והגיש הצעה על סך 1,832,720 ₪, ובכך זכה במכרז. 

ברכות לזוכה.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

תוצאות מרתקות למכרז הענק בפוריה פינת ניצנה

אריה שפר מדווח סוף-סוף על תוצאות במכרז הענק בפוריה ניצנה

פינת הרחובות פוריה וניצנה ביפו

לאחר שבוטל, חזר ונדחה כמה וכמה פעמים, סוף סוף הוכרז על זוכה במכרז של רמ"י לחכירת מגרש למגורים המיועד ל- 20 יח"ד, בפינת הרחובות פוריה וניצנה בשכונת נגה ביפו.

ונראה שהיה שווה לחכות - מתוך 28 הצעות שהוגשו, ההצעה הזוכה עומדת על סכום של לא פחות מפי 6 (!!!) ממחיר המינימום לנכס, וכמעט פי 2 מהשמאות לנכס זה.

מפת המכרז בפינת הרחובות פוריה וניצנה

רשות מקרקעי ישראל פרסמה עוד בחודש דצמבר 2015 מכרז לחכירת מגרש ביעוד מגורים, בשטח של כ- 506 מ"ר בשכונת נגה, בצפון יפו. מחיר המינימום למכרז זה עמד על 6,526,065 ₪ בתוספת מע"מ. השמאות עם זאת, עומדת כבר על סכום יותר הגיוני של 20,490,000 ₪.

למכרז זה הוגשו לא פחות מ-28 הצעות, כמות מכובדת לכל הדעות, אשר התפלגו באופן הבא:
הצעה אחת אבודה לחלוטין (מתחת למחיר מינימום!) העומדת על סכום של 3 מיליון ₪.
10 הצעות נוספות שכנראה לא שמעו על השמאות, והגישו הצעות של פחות מ-20 מיליון ₪.
12 הצעות בטווח של בין 20 ל-31 מיליון ₪, בהפרשים לא רעים ביניהן,
במגרש של הגדולים אנו רואים שתי הצעות צמודות מאוד שעומדות על 34.7 ו-34.8 מיליון ₪.

התפלגות ההצעות

וההצעה הזוכה, שעקפה את שתי ההצעות אחריה בשני מיליון ₪, עומדת על 37,000,100 ₪, והוגשה ע"י חברת קארבונה סיילס לימיטד, אשר ע"פ אתר כאן בונים, הינה חברת בנייה בילאומית המתמחה בבניית פרויקטים איכותיים ויוקרתיים למגורים, אשר הקימה לפני כשש שנים שלוחת יזמות בישראל. חברה אחראית בין היתר על כמה מהפרויקטים האיכותיים והיוקרתיים בארץ. 

ברכות לזוכה.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

תוצאות המכרז הנוסף ברח' בית פלט 22

אריה שפר מדווח על תוצאות המכרז למגרש בשכונת עג'מי

המגרש ברח' בית פלט 22 בשכונת עג'מי ביפו

לאחר שיצא לראשונה באוגוסט 2015, וכבר הוכרז על זוכה בחודש מאי 2016, יצא שוב המכרז בחודש מרץ האחרון באופן תמוה ביותר, עם מחיר מינימום זהה. זאת על אף שההצעה הזוכה בפעם הקודמת עמדה על סכום של קצת יותר מ-5 מיליון ₪.

ההצעה הזוכה הפעם עברה (לפחות) את השמאות לנכס במיליון וחצי ₪, ועומדת על 7.3 מיליון ש"ח.

מיקום המגרש בשכונת עג'מי ביפו

הפעם, הוגשו 9 הצעות בלבד (לעומת 22 בסיבוב הקודם), אשר התפלגו באופן הבא:
3 הצעות אשר לקחו ברצינות את מחיר המינימום, והגישו הצעות בטווח של 3 מיליון ₪
4 הצעות אשר הקפיצו את המחיר ל-6 מיליון ₪, 
הצעת משנה להצעה הזוכה, אשר עומדת על 7,018,144 ₪, הפרש של בסה"כ 350 אלף ₪ מההצעה הזוכה.

התפלגות 9 ההצעות למכרז זה

ההצעה הזוכה, של חבר T&O global corp, ושל חברת צייס יזמות וניהול, עמדה על 7,365,380 ₪, שהם 2 מיליון ההצעה הזוכה, של חבר T&O global corp, ושל חברת צייס יזמות וניהול, עמדה על 7,365,380 ₪.
ברכות לזוכים.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

תוצאות ממכרז הענק ברח' אילת

אריה שפר מדווח על זוכה במרכז הענק ברח' אילת, עם הצעה בהפרש ענק של חברת בת של חברת קנדה-ישראל 

בחודש אוגוסט 2016, פרסמה רשות מקרקעי ישראל מכרז למכירת זכויות חכירה ל- 49 שנה עם אופציה להארכה ל- 49 שנה נוספות, למגרש לתכנון בעתיד בשטח של 7,557 מ"ר, רובו ככולו שוכן על חלקו המערבי של רחוב אילת, בגדה הצפונית.

מדובר היה על תחרות בין חברות רציניות במגרש של הגדולים, לאור מחיר המינימום של 107,060,590 ש"ח בתוספת מע"מ.

למכרז המדובר התקבלו 6 הצעות, אשר שלוש מהן צמודות למדיי, אחת העלתה את הרף מעט מעליהן, אך ההצעה הזוכה, של חברת ב.ו.ב מדף 41 בע"מ הגישה הצעה שגבוהה ב-46 מיליון ש"ח מההצעה אחריה.  חברה זו, עומדת בראשות לא אחר מאשר אסף טוכמאייר, יו"ר חברת קנדה ישראל. לאור ההפרש הגדול משאר ההצעות, נראה כי כוונתיו של הזוכה היו רציניות מאוד בדבר רכישת הזכויות במכרז.

התפלגות ההצעות:

הצעה אחת ממש לא בכיוון על סכום של 121 מיליון ₪.

שלוש הצעות צמודות, בסכומים של 136, 137 ו-139 מיליון ₪.

ההצעה במקום השני, שכבר העלתה ב-25 מיליון ₪ ועמדה על 165 מיליון ₪.

וההצעה הזוכה, ששברה את הכלים בסכום של 211 מיליון ₪, של חברת ב.ו.ב מדף 41 בע"מ.

לתוצאות המכרז המפורטות - לחצו כאן

לכתבה הקודמת בנושא - לחצו כאן

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות