12 הצעות עבור מכרז ביפו העתיקה

תוצאות מכרז עמידר לנכס מסחרי ביפו העתיקה

מיקום הנכס ברח' יפת 30-32 ביפו

רמ"י וחברת עמידר יצאו בחודש ינואר האחרון במכרז למכירת זכויות בעלות ביחידה בשטח 152 מ"ר, המורכבת מאולם בשטח 136 מ"ר וגלריה בשטח 16 מ"ר, ברח' יפת 30-32 ביפו.

מיקום הנכס ביפו העתיקה

למכרז זה הוגשו לא פחות מ-12 הצעות, כאשר מחיר המינימום להגשת הצעות הוא 1,928,000 ₪. 
הצעה אחת הייתה אופטימית ועמדה על 2,078,000 ₪, רק 150 אלף שקלים יותר ממחיר המינימום.
ארבע הצעות נוספות נשארו בטווח של בין 2 מיליון ₪ ל-2.5 מיליון ₪, בהפרשים צמודים.
חמש הצעות הוגשות בהפרשים מזעריים, אפילו 10,000 ₪, בין 2.55-2.71 מיליון ₪
ההצעה שהגיעה למקום השני, עקפה את ההצעה שלפניה ב-40 אלף ₪, ועמדה על 2,750,000 ₪.
ההצעה הזוכה, אשר עברה את ההצעה במקום השניה בקצת יותר מרבע מיליון ₪,  הינה של אדם פרטי, ועומדת על 3,070,000 ₪.

התפלגות ההצעות למכרז

ברכות לזוכה.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

תוצאות למכרז החוזר בשדרות ירושלים ביפו

תוצאות למכרז החוזר בשדרות ירושלים ביפו

הבניין בו נמצא הנכס אשר הוצע למכירה

בסוף חודש אוקטובר הציעה חברת עמידר למכירה שתי תתי-חלקות המהוות יחידה אחת כיום בשטח כולל של 92.8 מ"ר ברחוב שד' ירושלים 79 ביפו. 

מיקום הנכס בשדרות ירושלים 79

בנובמבר הוארך המועד האחרון להגשת הצעות בעקבות גילוי פולש בנכס. לאחר שנסגר המכרז הוגשו לו 2 הצעות, אשר לא התקבלו בשל היותן "לא תקינות". לאחר מכן יצא המכרז בשנית, וכעת הוגשו לו שוב שתי הצעות בלבד.

התפלגות ההצעות למכרז

מחיר המינימום למכרז זה עמד על 1,440,000 ₪. ההצעה הראשונה עמדה על סכום שעובר את מחיר המינימום בסכום הזעום של 4000 ₪ בלבד. ההצעה השניה והזוכה, הוגשה על סכום של 1,557,300 ₪. הזוכים הינם ככל הנראה זוג קונים פרטיים.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

תוצאות משונות למכרז בשדרות ירושלים ביפו

תוצאות משונות למכרז בשדרות ירושלים ביפו

הבניין בו נמצא הנכס אשר הוצע למכירה

בסוף חודש אוקטובר הציעה חברת עמידר למכירה שתי תתי-חלקות המהוות יחידה אחת כיום בשטח כולל של 92.8 מ"ר ברחוב שד' ירושלים 79 ביפו.

מיקום הנכס בשדרות ירושלים 79

בנובמבר הוארך המועד האחרון להגשת הצעות בעקבות גילוי פולש בנכס. כעת, לאחר שנסגר המכרז, ניתן לראות שהוגשו לו 2 הצעות, אשר לא התקבלו בשל היותן "לא תקינות".

התפלגות ההצעות

מחיר המינימום למכרז זה עמד על 1,440,000 ₪, כאשר שתי ההצעות עמדו על 1,540,002 ₪ ו-1,592,000 ₪. מעניין מה התרחש שם - אולי תיאום הצעות? - והאם המכרז ייצא בשנית. כמובן שאנו נמשיך לעדכן.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

תוצאות מעניינות לשני מכרזי עמידר חוזרים ביפו

תוצאות מעניינות לשני מכרזי עמידר ביפו

הנכס שהוצע למכירה ברח' אדיס דה פיליפ 1 ביפו

לאחר יציאתם השניה (והשלישית) של המכרזים ברח' אדיס דה פיליפ 1 וברח' חנינא בן דוסא 27, סוף סוף ניתן להכריז על זוכים.

הנכס שהוצע למכירה ברח' חנינה בן דוסא 27

למקרה שהספקתם לשכוח, את הבעיתיות במכרז ברח' חנינה בן דוסא הסברנו בפירוט רב, ואכן ניתן לראות כי למכרז זה הוגשו 3 הצעות בלבד, על אף המיקום האטרקטיבי ביותר בלב השוק היווני ביפו. במכרז זה הוצע נכס ששטחו מורכב מ-51 מ"ר שלל גג רעפים, וכ-478 מ"ר של גג אסבס, במחיר מינימום של  3,498,000 ₪.
ההצעה הראשונה להגשת הצעות הייתה עניינית ועמדה על סכום של 3,500,020 ₪.
ההצעה שהגיעה במקום שני העלתה מעט את הרף ועמדה על סכום של 3,750,000 ₪.
ההצעה הזוכה של לא פחות מ-7 מציעים שככה"נ חברו יחדיו, עומדת על 4,110,000 ₪.

התפלגות ההצעות במכרז ברח' חנינה בן דוסא 27

במכרז ברח' אדיס דה פיליפ 1, אשר יצא לא פחות מ-3 פעמים, בכל פעם מחדש לא הוגשו הצעות, ככה"נ בגלל שבמכרז זה הוצע למכירה חלקה בשטח של 642 מ"ר לרבות יתרת זכויות הבניה, כאשר החלק הבנוי בחלקה מוחזק ע"י דייר מוגן, תוך שבחלק מהבנוי קיימות לו זכויות דיירות מוגנת. כנראה שלמרות הדייר המוגן (או אולי הוא עצמו?) לבסוף הוגשה הצעה אחת ויחידה שממש לועגת למחיר המינימום שעמד על 5,921,000 ₪, ועמדה על בסה"כ 9,000 שקלים יותר, שהם 5,930,000 ₪.

ההצעה הבודדת שהוגשה במכרז ברח' אדיס דה פיליפ 1 ביפו

ברכות לכל הזוכים.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

תוצאות מכרז לנכס קטן עם זכויות בגבעת עלייה

תוצאות מכרז לנכס קטן עם זכויות בגבעת עלייה

הנכס ברח' בית פלט 24 ביפו

  
בחודש אוגוסט האחרון  הציעה חברת עמידר למכירה נכס בשטח 35 מ"ר עם צמידויות וזכויות בניה ברח' בית פלט 24 ביפו.

מכרז זה התאפיין בהרבה פוטנציאל, שכן בפועל מדובר בשטח קטנטן, אך עם הרבה זכויות בניה, ומכאן מחיר המינימום להגשת הצעות שעמד על 1,398,000 ₪.

תרשים המציג את ההצעה שהוגשה במכרז

הוגשה בסה"כ הצעה אחת במכרז של מסעוד דהן, שעברה בצורה אידיאלית את מחיר המינימום בפחות מ-7% מהמחיר המקורי, ועומדת על 1,501,000 ₪.

ברכות לזוכה.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

תוצאות ארבעת מכרזי עמידר

תוצאות ארבעת מכרזי עמידר בדרום העיר וביפו

בסוף חודש יולי האחרון, פורסמו תוצאות ארבעת מכרזי עמידר בכתובות נחליאל 22, אסף הרופא 37, ציונה תג'ר 3 ואדיס דה פליפ 2-4 ביפו ות"א, אשר יצאו לראשונה בסוף חודש יוני.

מתוך ארבעת המכרזים, ישנו מגוון של תוצאות - החל מהמכרז בציונה תג'ר 3, לו לא הוגשו הצעות כלל, ועד המכרז בכרם התימנים, בכתובת נחליאל 22, לו הוגשו לא פחות מ-25 הצעות.

אסף הרופא 37

התפלגות ההצעות במכרז ברח' אסף הרופא 37 ביפו

למכרז ביפו, אשר התאפיין בזכויות בנייה וצמידויות, הוגשו רק 2 הצעות. מחיר המינימום למכרז זה עמד על 821,000 ₪, וההצעה הזוכה, בהפרש של 120,000 ₪ מההצעה השניה, עמדה על 1,234,127 ₪,  שהם פי 1.5 ממחיר המינימום. הזוכה הינה חברת חינאוי ד.א.ש הרצליה (2012) בע"מ, בעלת קצביה בהרצליה. 

נחליאל 22

התפלגות ההצעות במכרז ברח' נחליאל 22 בת"א

במכרז זה בכרם התימנים הוצעה למכירה דירת 20 מ"ר בסה"כ, אך צויין כי עתידות לחול בחלקה מספר תכניות, במחיר מינימום של 459,000 ₪. ככל הנראה פרטים אלו היו מספיקים כדי שיוגשו לא פחות מ-25 הצעות, אשר התפלגו באופן הבא:

• 2 הצעות ראשונות מחוץ לסקאלה לחלוטין, אשר כנראה הוגשו בטעות
• 8 הצעות אופטימיות שקיוו שהמחיר לא יטפס הרבה מעל מחיר המינימום, והגישו הצעות סביב ה-500 אלף ₪
• 8 הצעות נוספות באיזור ה-600 אלף ₪ בהפרשים צמודים
• 4 הצעות אשר מתחילות לטפס לכיוון המיליון ₪
• 2 הצעות ב1.1 מיליון ₪, בהפרש של 10,000 שקלים ביניהן!
• ההצעה הזוכה, בהפרש מצחיק של 50,000 ₪ מההצעה השנייה לה, של חברת י.ש.א נכסים 2017 בע"מ, עמדה על מחיר של 1,166,000 ₪, שהם פי 2.5 ממחיר המינימום. 

ניתן לסכם שמדובר במכרז עם הצעות צמודות ביותר, שנחתם ממש על הקשקש.

ציונה תג'ר 3
למכרז זה, אשר הציע למכירה נכס מורכב בעל זכויות בנייה ושטח לא קטן ביפו, לא הוגשה אף הצעה. ייתכן והסיבה נעוצה במחיר המינימום הגבוה שנקבע למכרז זה, שעמד על 3,954,000 ₪. לא מפתיע אם כן שכעת המכרז יוצא שוב, הפעם במחיר מינימום של פחות מחצי מהמחיר הקודם: 1,807,000 ₪. 

אדיס דה פיליפ 2-4

ההצעה היחידה שהוגשה במכרז ברח' אדיס דה פיליפ 2-4 ביפו

במכרז זה ככה"נ זכה בעל הבית, וסוף טוב לכולם: אתמול (08.08) הוכרז על הזוכר דכא סאמר, אשר הציע הצעה הגבוהה בפחות מ-9,000 ₪ ממחיר המינימום, ומהווה את המציע היחיד במכרז בסכום של 5,056,780 ₪.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

תוצאות למכרז הענק בסמוך לשוק הכרמל

זוכה במכרז לבניית 50 יח"ד דיור בסמוך לשוק הכרמל בת"א, עם הצעה יפה בסכום של 104 מיליון ₪ 

מגרש לבניית 50 יחידות דיור בין שוק הכרמל לים

במכרז שיצא בחודש אוקטובר האחרון, הזמינה רשות מקרקעי ישראל הצעות לחתימה על חוזה חכירה ל – 98 שנים עם אופציה להארכה לעוד 98 שנים, בגין מגרש בשטח 1,309 מ"ר בסמוך לשוק הכרמל בת"א.

מפת המגרש בשוק הכרמל

גוש: 7002
חלקי חלקות: 3,7.
שטח במ"ר: כ- 1,309 מ"ר.

התפלגות ההצעות שהוגשו למכרז

למרות מחיר המינימום הנמוך יחסית שפורסם, 28,665,000 ₪, כעת לאחר פרסום תוצאות המכרז, פורסם גם כי השמאות למגרש זה עמדה על 90 מיליון ₪, ובכך מתוך 8 הצעות שהוגשו למכרז, רק 2 הבינו עם מה יש להן עסק:

הצעה אחת על סך 35 מיליון ₪, שפשוט לא הייתה בכיוון,
3 הצעות שהשתעשעו עם 55 מיליון ₪, אך עדיין היו רחוקות מהשומא,
2 הצעות נוספות מתחת ל-90 מיליון ₪, שמתחילות להתקרב...
ההצעה שהגיעה למקום השני, ועומדת על סכום של 97,055,555 ₪ (כל החמסות בסוף לא עזרו),
וההצעה הזוכה, של חברת א.ד.נ קפיטל בע"מ, העומדת על סכום של 104,000,000 ₪, זכיה יפה לכל הדעות, שמבינה מה הפוטנציאל של האיזור.
כפי שמפויע באתר החברה, קבוצת א.ד.נ מתמחה באיתור, חידוש ושימור של מבנים ברחבי הארץ.

ברכות לזוכים.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן


*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

זוכה במכרז הענק מעל נמל יפו

אריה שפר מדווח על תוצאות המכרז ל-60 יח"ד מעל נמל  יפו

המגרש שנמכר

לאחר שיצא לראשונה בשנת 2011, אנו שמחים לבשר כי סוף סוף, ישנו זוכה במכרז של מנהל מקרקעי ישראל למגרש אשר נמצא בין מבנה הכנסיה ונמל יפו,בשטח של כמעט חמישה דונם, המיועד לבניית 60 יחידות דיור, בתוספת שטחי מסחר בקומת הקרקע.

למכרז זה התקבלו 19 (!) הצעות, אשר מתפלגות בצורה מעניינת, החל מ-5 הצעות מתחת להערכת השמאות, ועד להצעה הזוכה, אשר גבוהה פי 2.33 מהמחיר המוערך לקרקע.

התפלגות ההצעות במכרז

לאחר שמחיר המינימום ההתחלתי עמד על 26,950,000 ₪, מה שמהווה כמעט שליש מהערכת השמאי, ההצעה הזוכה עמדה על לא פחות מ-182,180,555 ₪, הצעה גבוהה בפער משמעותית משאר ההצעות.
בהתפלגות ההצעות, ניתן לראות:
5 הצעות נמוכות מ-77 מיליון ₪, שזה, כאמור, מחיר שומא.
עוד כ-7 הצעות בפחות מ-100 מיליון ₪, שמתחילות להתקרב למחיר הצפוי...
3 הצעות עם סכומים מעניינים של 108, 103, ו-122 מיליון ₪
במקצה הסיום עומדות שלוש הצעות קרובות למדיי - על סך 144, 148, ו-151 מיליון ₪.
והזוכה הגדולה של המכרז, שיכלה להסתפק בהרבה פחות (בדיעבד) מוסיפה 31 מיליון ₪ להצעה השניה לה.

החברות הזוכות הינן קרן ריאלטי, משכנות אשר וחברת נדלנ"ס.

לכתבתינו האחרונה בנושא - לחצו כאן

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

תוצאות ממכרז הענק ברח' אילת

אריה שפר מדווח על זוכה במרכז הענק ברח' אילת, עם הצעה בהפרש ענק של חברת בת של חברת קנדה-ישראל 

בחודש אוגוסט 2016, פרסמה רשות מקרקעי ישראל מכרז למכירת זכויות חכירה ל- 49 שנה עם אופציה להארכה ל- 49 שנה נוספות, למגרש לתכנון בעתיד בשטח של 7,557 מ"ר, רובו ככולו שוכן על חלקו המערבי של רחוב אילת, בגדה הצפונית.

מדובר היה על תחרות בין חברות רציניות במגרש של הגדולים, לאור מחיר המינימום של 107,060,590 ש"ח בתוספת מע"מ.

למכרז המדובר התקבלו 6 הצעות, אשר שלוש מהן צמודות למדיי, אחת העלתה את הרף מעט מעליהן, אך ההצעה הזוכה, של חברת ב.ו.ב מדף 41 בע"מ הגישה הצעה שגבוהה ב-46 מיליון ש"ח מההצעה אחריה.  חברה זו, עומדת בראשות לא אחר מאשר אסף טוכמאייר, יו"ר חברת קנדה ישראל. לאור ההפרש הגדול משאר ההצעות, נראה כי כוונתיו של הזוכה היו רציניות מאוד בדבר רכישת הזכויות במכרז.

התפלגות ההצעות:

הצעה אחת ממש לא בכיוון על סכום של 121 מיליון ₪.

שלוש הצעות צמודות, בסכומים של 136, 137 ו-139 מיליון ₪.

ההצעה במקום השני, שכבר העלתה ב-25 מיליון ₪ ועמדה על 165 מיליון ₪.

וההצעה הזוכה, ששברה את הכלים בסכום של 211 מיליון ₪, של חברת ב.ו.ב מדף 41 בע"מ.

לתוצאות המכרז המפורטות - לחצו כאן

לכתבה הקודמת בנושא - לחצו כאן

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות