תוצאות שני מכרזי השכרה בדרום העיר

תוצאות שני מכרזי השכרה בדרום העיר

הנכס להשכרה ברח' נס לגויים 19 בתל אביב

בחודש מאי האחרון יצאו מטעם חברת עמידר שני מכרזים בדרום העיר. האחד נכס מסחרי להשכרה ברח' הרצל 120 בתל אביב, והשני עבור דירה ברח' נס לגויים 19 שבכניסה המזרחית ליפו. 

נראה ששני המכרזים לא נחלו הצלחה מסחררת, כאשר למכרז ביפו הוגשו שתי הצעות בלבד, ולמכרז ברח' הרצל לא הוגשה אף הצעה.

הנכס ברח' הרצל 120

במכרז ברח' הרצל 120 הוצע להשכרה נכס מסחרי בשטח 231 מ"ר שכיום משמש חנות למכירת אופנועים. מחיר המינימום להגשת הצעות עמד על 13,500 ₪, אך אף הצעה לו הוגשה למכרז זה, והוא נסגר ללא זוכים. כנראה שהוא ישוב אלינו בהמשך. 

במכרז ברח' נס לגויים 19 הוצעה להשכרה דירה בשטח 92 מ"ר במחיר המינימום להגשת הצעות עמד על 6,780 ₪. הצעה אחת עמדה בדיוק על סכום זה, וההצעה השניה והזוכה עברה אותו (לשווא) בכמעט אלפיים שקלים בסכום של 8500 ₪.

הזוכים הם שתי חברות אלעד ישראל מגורים בע"מ, משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ, צ.מ.ח המרמן בע"מ. ברכות לזוכים!

התפלגות ההצעות עבור המכרז ברח' נס לגויים 19

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

תוצאות שני מכרזים קטנטנים בדרום העיר

תוצאות שני מכרזים קטנטנים בדרום העיר

בחודש מאי האחרון יצאה חברת עמידר בשני מכרזים לנכסים קטנים במחירי מינימום קטנים - וההפתעות רבות. באחד המכרזים ההפרש בין ההצעה הזוכה לזו שאחריה עומד על פחות מ-40 אלף ₪, ובמכרז השני ההצעה הזוכה עומד על קצת יותר מ-600 אלף ₪.

הראשון הוא מכרז מוזר ברח' אבולעפיה 7 בתל אביב, עבור נכס בשטח 35 מ"ר, שיצא במחיר מינימום של פחות מ-600 אלף ₪.
למכרז זה הוגשו 15 הצעות, שהתפלגו בצורה אחידה למדי:

התפלגות ההצעות עבור המכרז ברח' אבולעפיה 7

• 3 הצעות בין 600 ל-700 אלף ₪  
• 5 הצעות נוספות בין 700 ל-800 אלף ₪
• 6 הצעות נעות בין ה-900 אלף ₪  אך לא מגיעות למיליון
• ההצעה הזוכה, בהפרש של בסה"כ 37 אלף ₪ (!!!) עומדת על 1,033,000 ₪.

המכרז השני הוא ברח' קויפמן 3 בתל אביב, עבור זכויות במושע לנכס שהוא בסה"כ בשטח של 24 מ"ר, במחיר מינימום של 288,000 ₪. על אף העמימות גם כאן הוצעו הצעות רבות, 13 במספרן:

התפלגות ההצעות למכרז ברח' קויפמן 3

• 9 מההצעות, שהן הרוב הגדול של ההצעות, לא עברו את ה-400 אלף ₪.
• 3 הצעות נעו בין 420 ל-520 אלף ₪ 
• ההצעה הזוכה עברה את ההצעה השניה לה בפער של קצת יותר מ-100 אלף ₪, שבכל מכרז אחר אולי הסכום לא היה כל כך משמעותי, אך כאן מדובר בשליש ממחיר המינימום. סכום ההצעה עמד על 662,000 ₪. 

ברכות לזוכים!

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

ניצחון בסכום של פי 3 ממחיר המינימום בנווה צדק

תוצאות מכרז למגרש בנווה צדק

המגרש המוצע לחכירה בנווה צדק

בחודש פברואר האחרון יצאה רמ"י במכרז לרכישת זכויות חכירה במגרש המיועד ל-10 יח"ד בפינת הרחובות דגניה ויצחק אלחנן בנווה צדק.  

לפרטי המכרז - לחצו כאן

התפלגות 14 ההצעות שהוגשו למכרז

המכרז אכן היה מפתה, ומחיר המינימום להגשת הצעות למכרז עמד על קצת פחות מ-5.5 מיליון ₪. עם זאת, נראה ש-14 ההצעות שהוגשו למכרז הבינו עם מה יש להן עסק, וההצעה הראשונה כבר עברה במיליון ₪ את מחיר המינימום. משם העניינים מתקדמים:

• 6 הצעות בין 7.5-9.1 מיליון ₪, שהיו מעט אופטימיות לשווי מגרש כזה בנווה צדק.
• 3 הצעות שכבר מכפילות את מחיר המינימום, בין 10-11.7 מיליון ₪
• 3 הצעות שכבר משלשות את מחיר המינימום, בין 13.8-15.8 מיליון ₪
• הצעה הזוכה, בפער של לא פחות משני מיליון ₪ מההצעה שהגיעה למקום השני, עומדת על הסכום המפואר (וייתכן המוצדק, בכל זאת נווה צדק) של 17,343,869 ₪, שהוגשה ע"י דן (ב.ע) נדל"ן בע"מ. ברכות לזוכים.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

12 הצעות עבור מכרז ביפו העתיקה

תוצאות מכרז עמידר לנכס מסחרי ביפו העתיקה

מיקום הנכס ברח' יפת 30-32 ביפו

רמ"י וחברת עמידר יצאו בחודש ינואר האחרון במכרז למכירת זכויות בעלות ביחידה בשטח 152 מ"ר, המורכבת מאולם בשטח 136 מ"ר וגלריה בשטח 16 מ"ר, ברח' יפת 30-32 ביפו.

מיקום הנכס ביפו העתיקה

למכרז זה הוגשו לא פחות מ-12 הצעות, כאשר מחיר המינימום להגשת הצעות הוא 1,928,000 ₪. 
הצעה אחת הייתה אופטימית ועמדה על 2,078,000 ₪, רק 150 אלף שקלים יותר ממחיר המינימום.
ארבע הצעות נוספות נשארו בטווח של בין 2 מיליון ₪ ל-2.5 מיליון ₪, בהפרשים צמודים.
חמש הצעות הוגשות בהפרשים מזעריים, אפילו 10,000 ₪, בין 2.55-2.71 מיליון ₪
ההצעה שהגיעה למקום השני, עקפה את ההצעה שלפניה ב-40 אלף ₪, ועמדה על 2,750,000 ₪.
ההצעה הזוכה, אשר עברה את ההצעה במקום השניה בקצת יותר מרבע מיליון ₪,  הינה של אדם פרטי, ועומדת על 3,070,000 ₪.

התפלגות ההצעות למכרז

ברכות לזוכה.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

תוצאות מעניינות לשני מכרזי עמידר חוזרים ביפו

תוצאות מעניינות לשני מכרזי עמידר ביפו

הנכס שהוצע למכירה ברח' אדיס דה פיליפ 1 ביפו

לאחר יציאתם השניה (והשלישית) של המכרזים ברח' אדיס דה פיליפ 1 וברח' חנינא בן דוסא 27, סוף סוף ניתן להכריז על זוכים.

הנכס שהוצע למכירה ברח' חנינה בן דוסא 27

למקרה שהספקתם לשכוח, את הבעיתיות במכרז ברח' חנינה בן דוסא הסברנו בפירוט רב, ואכן ניתן לראות כי למכרז זה הוגשו 3 הצעות בלבד, על אף המיקום האטרקטיבי ביותר בלב השוק היווני ביפו. במכרז זה הוצע נכס ששטחו מורכב מ-51 מ"ר שלל גג רעפים, וכ-478 מ"ר של גג אסבס, במחיר מינימום של  3,498,000 ₪.
ההצעה הראשונה להגשת הצעות הייתה עניינית ועמדה על סכום של 3,500,020 ₪.
ההצעה שהגיעה במקום שני העלתה מעט את הרף ועמדה על סכום של 3,750,000 ₪.
ההצעה הזוכה של לא פחות מ-7 מציעים שככה"נ חברו יחדיו, עומדת על 4,110,000 ₪.

התפלגות ההצעות במכרז ברח' חנינה בן דוסא 27

במכרז ברח' אדיס דה פיליפ 1, אשר יצא לא פחות מ-3 פעמים, בכל פעם מחדש לא הוגשו הצעות, ככה"נ בגלל שבמכרז זה הוצע למכירה חלקה בשטח של 642 מ"ר לרבות יתרת זכויות הבניה, כאשר החלק הבנוי בחלקה מוחזק ע"י דייר מוגן, תוך שבחלק מהבנוי קיימות לו זכויות דיירות מוגנת. כנראה שלמרות הדייר המוגן (או אולי הוא עצמו?) לבסוף הוגשה הצעה אחת ויחידה שממש לועגת למחיר המינימום שעמד על 5,921,000 ₪, ועמדה על בסה"כ 9,000 שקלים יותר, שהם 5,930,000 ₪.

ההצעה הבודדת שהוגשה במכרז ברח' אדיס דה פיליפ 1 ביפו

ברכות לכל הזוכים.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

כישלון מכרז עמידר בשוק הפשפשים

ניתוח כישלון מכרז עמידר למכירת גג לבנייה בשוק הפשפשים

כתבתו של ירון צרויה 

המכרז האחרון ברחוב בן דוסא 27, בו לא הוגשה אפילו הצעה אחת, מהווה תזכורת ליזמים, שעדיין מאוד קשה אם בכלל אפשרי למצוא "מציאות" בהליך של מכרז, ומראה שהליך מכירה דרך מכרז אינו ההליך המיטבי עבור בעלי הקרקע (במקרה זה חברת עמידר).

הנכס שהוצע במכרז היה גג בשטח של כ- 530 מ"ר על מבנה בן קומה וקצת, בתוספת יתרת זכויות הבניה, ובמחיר מינימום של כמעט 3.5 מיליון ₪ בתוספת מע"מ.

בחוברת המכרז שפורסמה לא היה ניתן להבין מהם זכויות הבניה הנמכרות (על אחריות הרוכש לבדוק זאת), אולם מבדיקה מהירה של הזכויות באתר GIS עיריית תל אביב נראה שניתן לבנות 230% שטח עיקרי, והתצ"א מראה שכל המגרש מכוסה בגגות (קומה מלאה + כ-70 מ"ר בקומה א').
לפיכך, בהנחה שמתחת לכל הגגות קיים שטח בנוי, נראה שכיום בנויים על המגרש כ- 600 מ"ר, כלומר כ- 115% (עיקרי+שירות) מזכויות הבניה.

קריאה מהירה של העמודים הראשונים בחוברת המכרז מגלה "עיזים" משמעותיות:

1. לא צוין מספר תת חלקה ולכן נראה שמדובר בחלקה במושע, ביחד עם עוד 9 יחידות.
   המשמעות: כדי לממש את זכויות הבניה יש להגיע להסכמה עם בעלי כל שאר היחידות, ואף לפצות אותם כנראה, במיוחד ובמידה והחיזוקים לבניין יעברו דרך חלק/כל היחידות.
   כמו כן לפי סעיף 2.2 אין גישה לגג ולפי סעיף 2.8 על הגג מצויים מזגנים ו/או גנרטורים ו/או ציוד אחר של יחידות האחרות.
   המשמעות: קשיים נוספים מול בעלי היחידות בבניין, שפתרונם יחייב כפי הנראה פיצוי נוסף לאותן בעלי היחידות.
2. סעיף 2.9 מספר לנו כי חלק מהגג הינו גג אסבסט (90% ממנו).
   המשמעות: תוספת עלויות בבניה, בשל פירוק ופינוי האסבסט תחת פיקוח המשרד לאיכות הסביבה.
3. סעיף 3.7 מוסיף כי קומת הקרקע בבניין מיועדת לשימור.
   המשמעות: מדובר בבניין לשימור על כל המשתמע מכך מבחינת עלויות, זמן והתנהלות מול מחלקת השימור בעיריית תל אביב.
4. בסעיף 3.6 מתברר בכלל כי הבניין הסמוך, שגם הוא מיועד לשימור, בנוי בקו בניין 0, ועם זאת יש לו חלון שפונה אל החלקה.
   המשמעות: סיבוך אפשרי נוסף שיהיה צריך לפתור.

לפיכך, אין פלא שלא הוגשה אפילו הצעה אחת למכרז, שכן למרות שנמכרות כאן זכויות בניה, נראה שלא יהיה ניתן לממשן מבלי להגיע להסכמה עם שאר בעלי היחידות ואף לפצות אותם, כמו בכל פרויקט תמ"א רגיל, ובנוסף יש להתמודד עם המשרד לאיכות הסביבה, מחלקת השימור של עיריית תל אביב ואולי גם עם השכנים בבניין הסמוך (ושוב עם מחלקת השימור של עיריית תל אביב).

בתנאים שבו הוצע המכרז נראה שעדיף כבר לאתר בניין בן 9 דיירים או פחות, שאינו מיועד לשימור, ללא גג אסבסט וללא שכנים בחלקה סמוכה שאולי גם איתם יהיה צריך להגיע להבנות וליזום עליו פרויקט תמ"א 38.

ובפועל, לאור התוצאות במכרז, לפיהן הייתה תיבת המכרזים ריקה במועד הקובע, נראה שכל מי שהתעניין במכרז ו"חפר" מעט לעומק, הגיע למסקנות דומות.  

ירון צרויה הינו מנכ"ל ובעלים משותף בשפר-צרויה נדל"ן

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

תוצאות מכרז עמידר ביפו

תוצאות המכרז החוזר בציונה תג'ר 3

השבוע פורסמו תוצאות מכרז עמידר לנכס ברח' ציונה תג'ר 3, אשר יצא פעמיים: בפעם הראשונה במחיר מינימום של כמעט 4 מיליון ₪, ובפעם השניה רק ב-1.8 מיליון ₪.

על אף הירידה הדרסטית במחיר המינימום, הוגשו במכרז זה רק שתי הצעות, שלצערן גבוהות בלא מעט ממחיר המינימום.

התפלגות ההצעות למכרז

ההצעה הראשונה כבר עברה את מחיר המינימום ב-200,000 ₪, ועומדת על 2.01 מיליון ₪.
ההצעה השנייה והזוכה, שעברה את את מחיר המינימום כבר ב-400,000 ₪, עומדת על הסכום היפה של 2,222,222 ₪ הוגשה ע"י נדב אברהמי, ככה"נ אדם פרטי, ואכן הביאה לו מזל.

ברכות לזוכים.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

תוצאות מכרז עמידר ל-25 מ"ר ביפו

תוצאות מכרז עמידר ל-25 מ"ר ביפו

הנכס ברח' חסידי אומות 6

השבוע פורסמו התוצאות במכרז של חברת עמידר למכירת תת-חלקה בשטח 25 מ"ר ברח' חסידי האומות 6 ביפו, במחיר מינימום של 202,000 ₪.

התפלגות ההצעות למכרז

במכרז זה הוגשו לא פחות מ-14 (!) הצעות, צמודות צמודות זו לזו:

• 5 הצעות ראשונות המטפסות בהדרגה מ-227 אלף ₪ ל-284 אלף ₪
• 5 הצעות נוספות אשר גם כן מפוסרות באופן אחיד בכל הטווח של בין 300 ל-388 אלף ₪
• ההצעה שהגיעה למקום השני על סך 400 אלף ₪
• וההצעה הזוכה, שהוגשה ע"י אדם פרטי בשם ארז טיקוצינסקי, עומדת על 450,000 ₪, המהווים יותר מפי 2 ממחיר המינימום (ועדיין, נמוך בהרבה ממה שקרה בכרם התימנים על אותו מטראז')

ברכות לזוכה!

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

זכיה במכרז ביפו עם הצעה של 7.8 מיליון ₪

תוצאות מכרז עבור נכס עם הצמדות בשוק היווני  

הנכס ברח' המלך חירם 15

במכרז עמידר שיצא בתחילת חודש יולי הוצעו למכירה זכויות בנכס ברח' המלך חירם 15 בשוק היווני ביפו. 

מחיר המינימום למכרז זה עמד על 5,004,000 ₪, והזכויות שהוצעו למכירה היו בעלות בחלקה בשלמות וכן בחלקים מסוימים מחלקה צמודה, וכן יתרת זכויות הבניה הנגזרות מחלקות אלו. 

התפלגות ההצעות למכרז

למכרז זה הוגשו 7 הצעות שעולות בהדרגה ממחיר המינימום ועד ההצעה הזוכה:

• שתי הצעות צמודות צמודות, שתיהן בסכום של 5.1 מיליון ₪
• שלוש הצעות של 5.5, 6 ו-6.3 מיליון ₪ שקיוו לא להתרחק מדי ממחיר המינימום במכרז
• ההצעה שהגיע במקום השני, חצתה אך במעט את ה-7 מיליון ₪
• וההצעה הזוכה, של חברת אנקווה בית אביב בע"מ אשר מתמחה בהשקעות נדל"ן בירושלים, עמדה על סכום של 7,888,800 ₪, ובכך עברה את ההצעה השניה בכמעט מיליון ₪.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

תוצאות ארבעת מכרזי עמידר

תוצאות ארבעת מכרזי עמידר בדרום העיר וביפו

בסוף חודש יולי האחרון, פורסמו תוצאות ארבעת מכרזי עמידר בכתובות נחליאל 22, אסף הרופא 37, ציונה תג'ר 3 ואדיס דה פליפ 2-4 ביפו ות"א, אשר יצאו לראשונה בסוף חודש יוני.

מתוך ארבעת המכרזים, ישנו מגוון של תוצאות - החל מהמכרז בציונה תג'ר 3, לו לא הוגשו הצעות כלל, ועד המכרז בכרם התימנים, בכתובת נחליאל 22, לו הוגשו לא פחות מ-25 הצעות.

אסף הרופא 37

התפלגות ההצעות במכרז ברח' אסף הרופא 37 ביפו

למכרז ביפו, אשר התאפיין בזכויות בנייה וצמידויות, הוגשו רק 2 הצעות. מחיר המינימום למכרז זה עמד על 821,000 ₪, וההצעה הזוכה, בהפרש של 120,000 ₪ מההצעה השניה, עמדה על 1,234,127 ₪,  שהם פי 1.5 ממחיר המינימום. הזוכה הינה חברת חינאוי ד.א.ש הרצליה (2012) בע"מ, בעלת קצביה בהרצליה. 

נחליאל 22

התפלגות ההצעות במכרז ברח' נחליאל 22 בת"א

במכרז זה בכרם התימנים הוצעה למכירה דירת 20 מ"ר בסה"כ, אך צויין כי עתידות לחול בחלקה מספר תכניות, במחיר מינימום של 459,000 ₪. ככל הנראה פרטים אלו היו מספיקים כדי שיוגשו לא פחות מ-25 הצעות, אשר התפלגו באופן הבא:

• 2 הצעות ראשונות מחוץ לסקאלה לחלוטין, אשר כנראה הוגשו בטעות
• 8 הצעות אופטימיות שקיוו שהמחיר לא יטפס הרבה מעל מחיר המינימום, והגישו הצעות סביב ה-500 אלף ₪
• 8 הצעות נוספות באיזור ה-600 אלף ₪ בהפרשים צמודים
• 4 הצעות אשר מתחילות לטפס לכיוון המיליון ₪
• 2 הצעות ב1.1 מיליון ₪, בהפרש של 10,000 שקלים ביניהן!
• ההצעה הזוכה, בהפרש מצחיק של 50,000 ₪ מההצעה השנייה לה, של חברת י.ש.א נכסים 2017 בע"מ, עמדה על מחיר של 1,166,000 ₪, שהם פי 2.5 ממחיר המינימום. 

ניתן לסכם שמדובר במכרז עם הצעות צמודות ביותר, שנחתם ממש על הקשקש.

ציונה תג'ר 3
למכרז זה, אשר הציע למכירה נכס מורכב בעל זכויות בנייה ושטח לא קטן ביפו, לא הוגשה אף הצעה. ייתכן והסיבה נעוצה במחיר המינימום הגבוה שנקבע למכרז זה, שעמד על 3,954,000 ₪. לא מפתיע אם כן שכעת המכרז יוצא שוב, הפעם במחיר מינימום של פחות מחצי מהמחיר הקודם: 1,807,000 ₪. 

אדיס דה פיליפ 2-4

ההצעה היחידה שהוגשה במכרז ברח' אדיס דה פיליפ 2-4 ביפו

במכרז זה ככה"נ זכה בעל הבית, וסוף טוב לכולם: אתמול (08.08) הוכרז על הזוכר דכא סאמר, אשר הציע הצעה הגבוהה בפחות מ-9,000 ₪ ממחיר המינימום, ומהווה את המציע היחיד במכרז בסכום של 5,056,780 ₪.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.