תוצאות שלושה (!) מכרזי עמידר ביפו

תוצאות שלושה (!) מכרזי עמידר ביפו

במהלך חודש יוני האחרון יצאו לא פחות משלושה מכרזי עמידר ברחבי יפו. כעת פורסמו תוצאותיהם.

המכרז הראשון הינו עבור נכס ברח' יהודה הימית 36, בשטח 58.2 מ"ר עם מרפסת לא מקורה בשטח 12.4 מ"ר. מחיר המינימום נמוך למדי ועמד על 780,000 ₪. למכרז זה הוגשו 13 הצעות, שהתפלגו באופן הבא:

התפלגות ההצעות עבור המכרז ברח' יהודה הימית 36

• 2 הצעות אופטימיות בפחות ממיליון ₪.
• 2 הצעות של מיליון וקצת, בהפרש 5,000 ₪ ביניהן
• 4 הצעות סביב 1.1 מיליון ₪, כאשר ישנן שתי הצעות בהפרש של שמונה שקלים
• 4 הצעות נוספות בין 1.2-1.3 מיליון ₪
• ההצעה הזוכה, בסכום של 1,410,000 ₪, אשר מהווה קצת פחות מפי 2 ממחיר המינימום, הוגשה ע"י חברת פריהד סגל פיתוח נדל"ן בע"מ. ברכות לזוכים.

המכרז השני באותו הרחוב, הפעם בכתובת יהודה הימית 61, עבור נכס קטנטן בשטח של 13.6 מ"ר. גובה התקרה בנכס נע בין 1.30-1.60 מטר ומחיר המינימום להגשת הצעות עמד על  73,000 ₪.

למכרז זה הוגשו שלוש הצעות:

התפלגות ההצעות במכרז עבור נכס ברח' יהודה הימית 61

• הראשונה עבר את מחיר המינימום ב-3,000 ₪, ועמדה על 75,973 ₪.
• השניה כבר העלתה את הסכום ל-88,000 ₪.
• ההצעה השלישית והזוכה הצליחה להישאר בחמש ספרות ועמדה על סכום של 94,000 ₪. 

המכרז השלישי הינו המכרז ברח' תות 4, עבור נכס קטנטן בשטח 15 מ"ר עם גלריה בשטח 16 מ"ר, מחיר המינימום להגשת הצעות עמד על 468,000 ₪. למכרז זה לא הוגשה אף הצעה.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

תוצאות שני מכרזים קטנטנים בדרום העיר

תוצאות שני מכרזים קטנטנים בדרום העיר

בחודש מאי האחרון יצאה חברת עמידר בשני מכרזים לנכסים קטנים במחירי מינימום קטנים - וההפתעות רבות. באחד המכרזים ההפרש בין ההצעה הזוכה לזו שאחריה עומד על פחות מ-40 אלף ₪, ובמכרז השני ההצעה הזוכה עומד על קצת יותר מ-600 אלף ₪.

הראשון הוא מכרז מוזר ברח' אבולעפיה 7 בתל אביב, עבור נכס בשטח 35 מ"ר, שיצא במחיר מינימום של פחות מ-600 אלף ₪.
למכרז זה הוגשו 15 הצעות, שהתפלגו בצורה אחידה למדי:

התפלגות ההצעות עבור המכרז ברח' אבולעפיה 7

• 3 הצעות בין 600 ל-700 אלף ₪  
• 5 הצעות נוספות בין 700 ל-800 אלף ₪
• 6 הצעות נעות בין ה-900 אלף ₪  אך לא מגיעות למיליון
• ההצעה הזוכה, בהפרש של בסה"כ 37 אלף ₪ (!!!) עומדת על 1,033,000 ₪.

המכרז השני הוא ברח' קויפמן 3 בתל אביב, עבור זכויות במושע לנכס שהוא בסה"כ בשטח של 24 מ"ר, במחיר מינימום של 288,000 ₪. על אף העמימות גם כאן הוצעו הצעות רבות, 13 במספרן:

התפלגות ההצעות למכרז ברח' קויפמן 3

• 9 מההצעות, שהן הרוב הגדול של ההצעות, לא עברו את ה-400 אלף ₪.
• 3 הצעות נעו בין 420 ל-520 אלף ₪ 
• ההצעה הזוכה עברה את ההצעה השניה לה בפער של קצת יותר מ-100 אלף ₪, שבכל מכרז אחר אולי הסכום לא היה כל כך משמעותי, אך כאן מדובר בשליש ממחיר המינימום. סכום ההצעה עמד על 662,000 ₪. 

ברכות לזוכים!

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

תוצאות שני מכרזי עמידר ביפו

תוצאות שני מכרזים, האחד עצום והשני פצפון, ביפו

יהודה הימית 61

הבניין ברח' יהודה הימית 61

כפי שפירסמנו בחודש נובמבר האחרון, חברת עמידר יצאה במכרז למכירת זכויות בעלות בנכס בשטח 13.9 מ"ר ברח' יהודה הימית 61 ביפו. מחיר המינימום להגשת הצעות במכרז זה עמד על 72,000 ₪.

מתוצאות המכרז שפורסמו, נראה כי גם לרוב המציעים הפוטנציאלים המכרז נראה היה משונה, ואכן אנו רואים כי ההצעה היחידה שהוגשה - ולכן גם הזוכה, עומדת על סכום של 103,500 ₪. נראה כי ההצעה הוגשה ע"י אדם פרטי, ייתכן (בתקווה) ובעל דירה בבניין.

939 יח"ד בשכונת דקר ביפו

חלק מהשטחים שהוצעו לחכירה במכרז

מכרז נוסף שיצא בחודש נובמבר במסגרת "מחיר למשתכן" להקמת 939 יח"ד בשני מתחמים ביפו, נסגר השבוע עם הצעה בודדת עבור מתחם אחד בלבד. אנו מזכירים שבמכרז זה הוצעו לחכירה שני מתחמים במחיר מינימום כולל של כמעט 100 מיליון ₪, וכעת פורסם כי השומא להערכים מתחמים אלו עומדת על 300 מיליון ₪. במתחם לו הוגשה הצעה בודדת (וזוכה), הייתה ההצעה בדיוק במחיר הדירה המקסימלי שהוא 15,500 ₪. 

ברכות לזוכים.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.