נכס למכירה בשכונת שפירא עם זכויות בניה

נכס למכירה בשכונת שפירא בתל אביב עם זכויות בניה

עדכון מתאריך 02.08.18: המכרז יצא פעם נוספת בתנאים זהים

הנכס ברח' מסילת ישרים 68 בת"א

כונסי נכסים מציעים למכירת זכויות בנכס ברח' מסילת ישרים 68 בתל אביב, במחיר מינימום של 2.15 מיליון ₪. ישנה תוכנית לחיזוק שכונת המגורים ובכך זכויות בניה לחלקה הנדונה.

מיקום הנכס ברח' מסילת ישרים 68 בשכונת שפירא בת"א

גוש: 6973

חלקה: 225

החלקה בשטח רשום של 165 מ"ר, וכוללת שתי יחידות צמודות קרקע, שבעורפן מחסן וחצר. היחידות כיום אינן מאוכלסות, ובמצב פיזי ירוד.

לחלקה ישנה תוכנית לתכנן מחדש את החלקה ולבנות בה בניין בעל חזית מסחרית. ישנה אפשרות לבנות בניין בעל 2 קומות, בגובה 8.8 מ'. פירוט אודות התוכנית, תשריט הנכס ופרטים נוספים ניתן למצוא בדו"ח השמאי המצורף.

לדו"ח השמאי - לחצו כאן

נוסח ההזמנה העדכני להגשת הצעות

מועד אחרון להגשת הצעות:

30.11.17 
31.08.18 

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

שטח עם זכויות בניה בנחלת יצחק

אריה שפר מדווח על שטח עם זכויות בנייה בשכונת נחלת יצחק

מיקום המוסך הנמצא על השטח המוצע למכירה

עורכי דין מנהלי עיזבון מציעים למכירה שטח אדמה שעליו מוסך ברח' יקנעם 6 בשכונת נחלת יצחק בתל בתל אביב. השטח בעל זכויות בנייה להקמת בניין. 

מיקום הנכס בשכונת נחלת יצחק בתל אביב

גוש: 7110

חלקה: 21 (מחצית חלקה)
שטח רשום: 444 מ"ר
שטח בנוי: 222 מ"ר

לנכס קיימת תוכנית מתאר מוצעת שטרם אושרה. 

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד אחרון להגשת הצעות:

15.08.17 בשעה 16:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

תוצאות מרתקות למכרז רמ"י בשכונת עזרא

אריה שפר מדווח על תוצאות המכרז לרכישת מגרש בשכונת עזרא, בו הוגשו לא פחות מ-41 הצעות, כאשר ההפרש מההצעה במקום השני עומד על פחות מ-400(!) ₪

המגרש בשכונת עזרא בת"א

 במכרז שפרסמה בחודש ספטמבר רשות מקרקעי ישראל בנושא רכישת זכויות במגרש למגורים (8 יח"ד) בשכונת עזרא-בתל אביב-יפו, זכתה חברת מיבננים בע"מ, בהצעה הזוכה של: 6,180,559 ₪ (לא כולל מע"מ). 
כנראה שבזכייה זו מעורב הרבה מזל, שכן לא מדובר בסכום הגבוה ביותר שהוצע למגרש (כ-200,000 ₪ יותר), וההפרש מההצעה השניה עומד על 379 ₪. קראתם נכון. פחות מ-400 ₪.

מיקום המגרש בשכונת עזרא בת"א

שטח: 449 מ"ר
גוש: 6136
חלקה: 260
מס' יחידות דיור: 8

המגרש הוצע למכירה בחודש ספטמבר האחרון במחיר מינימום של 1,610,000 ₪, בו הוצע חוזה חכירה ל- 98 שנים עם אופציה להארכה לעוד 98 שנים, בגין חכירת מגרש למגורים (8 יח"ד) בשכונת עזרא בתל אביב.

התפלגות תוצאות המכרז

אמנם מחיר המינימום נמוך משמעותית מההצעה הזוכה, אך בפועל השומא קבעה סכום של קצת יותר מ-4 מליון ₪.
הוגשו למכרז כ-41 הצעות, המתפלגות כך שמחצית מהן בכלל מתחת למחיר הנקוב של השומא, עוד 12 מגרדות את השומא מלמעלה, עוד 5 הצעות מכובדות בין 5 ל-6 מליון ₪. 
ולבסוף 3 הפיינליסטיות:

הצעה הגבוהה ביותר - 6,395,123 ₪, אשר סיבות אפשריות לכך שהיא לא ההצעה הזוכה הן אי עמידה בתנאי המכרז או ויתור של המציע.
ההצעה הזוכה- 6,180,559 ₪, של חברת מיבננים בע"מ.
ההצעה השניה לה: 6,180,180 ₪. הפרש של 379 ₪ מההצעה הזוכה, הפרש של עשירית האחוז.

ברכות לזוכים!

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

מגרש של 370 מ"ר באיזור התחנה המרכזית בת"א

אריה שפר מדווח על מגרש בשטח של 370 מ"ר באיזו התחנה המרכזית החדשה ת"א

המגרש ברח' מנשה בן ישראל 20, ת"א

עורכי דין כבאי כח הבעלים מציעים למכירה מגרש פנוי בשטח רשום של 368 מ"ר, ברח' מנשה בן ישראל 20 באיזור התחנה המרכזית בת"א. נראה כי מתגבשת עסקת קומבינציה של בעלי חלקות סמוכות עם יזם המעוניין למקסם את זכויות הבניה, וליצור מתחם בשטח כולל של 3 דונם.

מיקום המגרש ברח' מנשה בן ישראל 20

גוש: 6975
חלקה: 60
שטח רשום: 368 מ"ר

בעלי המגרש ובעלי חלק מהחלקות הסמוכות חתמו על הסכם לשיתוף פעולה להתקשרות משותפת עם יזם בעסקת קומבינציה, לגבי מתחם בשטח כולל של כ-3 דונם, במסגרתה יפעל היזם הנבחר לאישור של תב"ע משביחה למקסום זכויות הבניה במתחם.

רכישת הזכויות במגרש הינה בכפוף להוראות הסכם שיתוף הפעולה וההסכם המתגבש עם היזם הנבחר.

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד אחרון להגשת הצעות:
29.12.16 בשעה 12:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

מגרש למכירה בדרום ת"א לגביו הוגשה בקשה לבניית 11 דירות

אריה שפר מדווח על נכס למכירה ברח' יציאת אירופה 17 בת"א, הנמצא על מגרש בן 498 מ"ר, לגביו הוגשה בקשת היתר לבניית בניין מגורים בן 11 דירות

הנכס ברח' יציאת אירופה 17 בת"א

עורך דין כבא-כח המוכרים מציע למכירה חברה בע"מ אשר הינה בעלת הזכויות בשלמות במגרש בשטח של 498 מ"ר, ברחוב יציאת אירופה 17 בדרום תל-אביב, עליו בנוי בית מגורים המושכר בשכירות חופשית. הנכס נמצא בחלקה 17, גוש 6493,
הפרטים היחידים שהתקבלו הם שהוגשה בקשה להיתר הבניה, והוא כבר כמעט מאושר (עבר וועדה ונמצא בישורת האחרונה לקבלת תשלומים).  ההיתר הוא לבניית מבנה בן 11 דירות בשטח עיקרי של כ- 1,600 מ"ר בתוספת מרתפים.
אין וכפי הנראה גם לא יהיה דו"ח שמאי או מידע נוסף בכתב.
ניתן לפנות לב"כ המוכרים לקבלת מידע נוסף.

מיקום הנכס

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד אחרון להגשת הצעות: 25.10.16 בשעה 16:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

מגרש עם מבנה להריסה בשכונת התקווה

אריה שפר מדווח כי כונסי נכסים מציעים למכירה מגרש בשטח של כ- 105 מ"ר בשכונת התקווה

הנכס ברחוב המבשר 63 שכ' התקווה

כונסי נכסים מציעים למכירה בהליך מכרז בית צמוד קרקע, הבנוי על מגרש בשטח כ- 105 מ"ר, על גבי חלק מחלקה 69 גוש 6135, הנמצא ברחוב מבשר 63 בשכונת התקווה בדרום תל אביב. 

מדו"ח השמאי מתאריך 13.9.16 עולה כי הנכס עצמו ברמת בניה וגמר נמוכה, המצב הפיזי והתחזוקה ירודים וניכר על הבית שאינו מאוכלס תקופה ארוכה. אם כן, מדובר למעשה במכירת מגרש עם מבנה להריסה.

מפת הנכס ברחוב המבשר 63 שכ' התקווה

הנכס ממוקם בחלק הדרומי של העיר תל אביב, שכונת התקווה. האזור מאופיין כאזור מגורים ברובו, עם בנינים בנויים בבנייה רוויה 2-3 קומות, מעל קומת קרקע וקומת גג חלקית. בסביבה מבנים קטנים, הבנויים על מגרשים קטנים. 
רחוב מבשר דו-סטרי, משולב להולכי-רגל וכלי-רכב, מרוצף אבנים משתלבות, רחוב צר ללא מדרכות. תנועת כלי הרכב והולכי הרגל שקטה ברוב שעות היממה. הפיתוח והתשתיות העירוניות באזור מלאים.

הזמנה להציע הצעות מבשר 63 שכ' התקווה

שטח החלקה (בשלמות): 33,896.00 מ"ר, כשלנכס מיוחסים 340/101688 חלקים בה, שהם כ-113 מ"ר.
שטח המגרש : שטח המגרש הינו כ- 105 מ"ר נטו (בהתאם למדידה שנערכה ע"י השמאי).
שטח בנוי: סה"כ השטח הבנוי הנו כ- 54 מ"ר ברוטו, וכולל מחסן עורפי צמוד ומחובר ישירות לבית המגורים בשטח כ- 10 מ"ר, מחיצות פנים וקירות חוץ.

על פי התב"ע החלקה מסווגת ביעוד מגורים ב'.
זכויות הבניה הן: 100% משטח המגרש נטו ב- 3 קומות. 
שטח דירה לפחות 90 מ"ר. 
הוועדה המקומית תהיה רשאית לאשר 2 יח"ד למגרש ובלבד ששטח כ"א לא יפחת מ- 70 כולל ממ"ד. בנוסף מותר לבנות חדרי יציאה לגג בשטח של עד 40 מ"ר ליח"ד ובלבד ששטח הקומה העליונה יהיה בשטח לפחות 80% מהקומה שמתחתיה, ומרתף בשטח 80% משטח המגרש.

מועד אחרון להגשת הצעות: יום ב' ה-31.10.16 בשעה 12:00

קישור לדו"ח השמאי

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

מכרז גדול של רמ"י בחלקו הצפוני של רחוב אילת

אריה שפר מדווח על מכרז גדול במיוחד לבניית 190 יח"ד ושטחים מסחריים בעתיד, בצפון רחוב אילת, במחיר מינימום של יותר מ- 107 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ

עדכון מתאריך 29.01.17:

רשות מקרקעי ישראל מודיעה בזאת על דחיית המועד האחרון להגשת ההצעות ליום  20/02/2017 בשעה 12:00.

חלקה 48 על רחוב אילת

רשות מקרקעי ישראל פרסמה מכרז למכירת זכויות חכירה ל- 49 שנה עם אופציה להארכה ל- 49 שנה נוספות, למגרש לתכנון בעתיד בשטח של 7,557 מ"ר, רובו ככולו שוכן על חלקו המערבי של רחוב אילת, בגדה הצפונית.
להלן מפת החלקות המשתתפות במכרז זה:

מפת החלקות המוצעות למכירה ברחוב אילת

על המגרש חלה תכנית תא/1200 - מתחם מנשיה, שהופקדה אי שם בשנת 1975.

חלקה 49 על רחוב אילת

אנו צופים כי מכרז זה יהפוך את פני האזור.
המגרשים שוכנים בקרבה מיידית למתחם התחנה, פרויקט קרן היוקרתי ומתחם נגה הטרנדי והמבוקש בטירוף. גם נווה צדק, כולל מגדל נווה צדק, כולם במרחק הליכה קצרה ביותר.
מרוב המגרשים גם יהיה נוף לים, לפחות חלקי. תלוי בתוכנית שתתגבש באזור ובגובה הבנייה העתידית.

מחיר מינימום
מדובר על תחרות בין חברות רציניות במגרש של הגדולים, לאור מחיר המינימום של 107,060,590 ש"ח בתוספת מע"מ.
המומחים של שפר-צרויה נדל"ן כבר החלו לנתח אותו.

הזמנה להציע הצעות למגרש ל -190 יחידות דיור ברחוב אילת

מועד אחרון להגשת הצעות
המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז הוא בתאריך 20.02.17 בשעה 12:00 בצהרים.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עו"ד מציעים למכירת זכויות בקרקע בשטח של כמעט 3 דונם בדרום מזרח ת"א

אריה שפר מדווח על מכרז למכירת זכויות חכירה לדורות במגרש בשטח של 2,841 מ"ר אשר נמצא על דרך חיים בר לב, בשכונת ידידיה אשר בדרום תל אביב

שטח הקרקע המוצע למכירה בשכונת ידידיה

לפי המצב הנוכחי ניתן לבנות על מגרש 2 קוטג'ים, אך כבר בתאריך 30.8.15 הוגשה לוועדה המחוזית תכנית לשינוי התב"ע, שתאפשר בניית 8 קוטג'ים על קרקע זו.

תשריט החלקה המוצעת למכירה בשכונת ידידיה

מועד אחרון להגשת הצעות: 21.9.16.

הזמנה להציע הצעות שכונת ידידיה

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות