מכרזי נדל"ן ביפו, דרום תל-אביב ובת ים: דירות למכירה בפלורנטין

‏הצגת רשומות עם תוויות דירות למכירה בפלורנטין. הצג את כל הרשומות

יום רביעי, 4 במאי 2016

אריה שפר מדווח על סיור מכרזי עמידר ביפו

אריה שפר מגיש את סיור נציג רשת YAFO.co.il בסיור המכרזים של חברת עמידר, בשלושה נכסים שהוצעו למכירה ביפו

ביום ג' השבוע ערכה חברת עמידר סיור מכרזים בארבעה נכסים הוצעו למכירה המכרז, רובם במחירי מינימום אטרקטיביים, מה שגרר כמובן נחילים של מחפשי מציאות שוקקי נדל"ן אקזוטי לסיור המתוכנן.

הסיור הראשון היה בשכונת פלורנטין, בדירה בשטח של כ- 71 מ"ר ברחוב רבנו חננאל 23 פינת רח' אבולעפיה מס' 14.
מחיר מינימום לנכס זה עמד על 714,000 ₪ בתוספת מע"מ.
על הסיור הזה נאלץ נציגינו לוותר, עקב התחייבויות קודמות, אך דווח לנו על עשרות מתעניינים נלהבים שסיירו בנכס.
לפרטי המכרז על דירה למכירה בפלורנטין - לחצו כאן

לאחר הגיחה לפלורנטין, היו שלושת הביקורים הנותרים ביפו.
הביקור הבא היה בחנות בשטח של 20 מ"ר ברחוב בית אשל 15-17 בשוק הפשפשים ביפו, במחיר מינימום של 288,000 ₪ בתוספת מע"מ.
לביקור זה הגיעו עשרות מבקרים מכל הסוגים. עקב תנועת המכוניות הרבה והרועשת בפינה זו, כנראה שבית קפה במיקום זה לא יהיה ממש אטרקציה. גובה התקרה גם לא מאפשר הקמת גלריה בחלל.
לפרטי על המכרז לחנות למכירה ביפו בשוק הפשפשים - לחצו כאן

ביקור המוני בחנות ברחוב בית אשל 15 בשוק הפשפשים ביפו

הביקור השלישי היה במה שהצטייר עד אותו רגע ככוכב המכרזים - נכס קטן בשטח של כ- 39 מ"ר בתוספת הצמדות הכוללות חצר בשטח של מעל 100 מ"ר, ברחוב אמונים 6 אשר בלב עג'מי, והכל במחיר מינימום של 354,000 ₪ בתוספת מע"מ בלבד.
כשהגענו לבדוק מה עומד מאחורי נכס בעל נתונים כה איכותיים בעג'מי ובמחיר כל כך אטרקטיבי, פגשנו בעשרות מתעניינים בחצר המשפחה שבה הנכס ממוקם. ירדנו אל מעבה האדמה עם כלל הקהל הקדוש אל מרתף חשוך.

מבנה תת קרקעי למכירה ברחוב אמונים בעג'מי יפו

במקביל, המשפחה המקומית המתגוררת בנכס כיבדה את המתעניינים בקפה טוב שהונח על השולחן, מתחת לסוכה שתגן מהשמש.
אך כידוע, עם הגזר בא גם המקל, ובשלב מסוים המארחים התחילו לפרט מה עלול לקרות למי שירכוש את הנכס, וכן לגמור את ההלל אודות יחסי השכנות העתידיים, העלולים להסתיים קצת הפוך מחיבוק לאור הירח ובטונים צורמים משהו, בליווי מבטים מזרי אימה.

לפרטים הדירה למכירה ביפו בשכונת עג'מי - לחצו כאן

שיחות עם השכנים ברחוב אמונים 6 בעג'מי יפו

נראה שאטרקטיביות הנכס בעיני הרוכשים הפוטנציאלים נפגמה מאד, עקב כך. חלקם הלכו הביתה והשאר המשיכו אל התחנה האחרונה, הלא היא מבנה למכירה ברחוב יאנוש קורצ'אק ביפו, בשטח של כ- 84 מ"ר עם זכויות בניה של עד כ- 244 מ"ר נוספים.

מחיר מינימום לנכס זה כבר היה בקטגוריה שונה לחלוטין, ועמד על 2,951,000 ₪ בתוספת מע"מ.
נחיל המתעניינים עבר מהמכרז הקודם ישירות אל מכרז זה. הגענו לנכס במצב די טוב, עם צמידויות לא רעות. להבדיל מהמכרז הקודם, כאן לא היה אקשן מכל סוג שהוא, פשוט באו, שאלו קצת שאלות והלכו, אולי כי מחיר המינימום המבוקש נראה להם גבוה מאוד.
לפרטי המבנה למכירה ביפו - לחצו כאן

סיור במבנה עם זכויות בניה במבנה ברחוב יאנוש קורצ'אק ביפו

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

יום חמישי, 24 במרץ 2016

אריה שפר מדווח על מכרז למכירת נכס בשכונת פלורנטין

אריה שפר מדווח כי חברת עמידר פרסמה מכרז מספר למכירת נכס בשטח של כ- 71 מ"ר בשכונת פלורנטין, ברחוב רבנו חננאל 23 פינת רח' אבולעפיה מס' 14.

דירה למכירה בפלורנטין, ברחוב רבנו חננאל 23

גוש / חלקה ויחידה כתובת	פרטי הנכס המוצע
7052/79/18 רח' רבנו חננאל 23 פינת רח' אבולעפיה מס' 14	מוצעות זכויות בעלות בנכס בשטח של 71.13 מ"ר על פי צו בית משותף ותקנון מוסכם.

פרטי הנכס:
הנכס מצוי בקומה ב' מתוך 4 במבנה ובו 26 יח"ד.
יעוד הקרקע בו מצוי הנכס, בהתאם לתכנית התקפה (438) הינו לתעשיה.
חלקו הדרום מזרחי והדרומי של המבנה בו מצוי הנכס מיועדים להריסה לצורך הרחבת דרך.

תשריט הדירה למכירה בפלורנטין ברחוב רבנו חננאל 23

מחיר מינימום:
714,000 ₪

מועד ביקור בנכס:
יום ג' 3.5.16 בשעה 10:00

מועד אחרון להגשת הצעות:
יום א' 22 במאי 2016 בשעה: 12:00.

לחוברת המכרז המלאה - לחצו כאן

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

יום שלישי, 22 במרץ 2016

אריה שפר מדווח על מבנה למכירה בשכונת פלורנטין

אריה שפר מדווח על מכרז כונסי נכסים למכירת מבנה הכולל מסחר ומגורים - בשלמותו - ברחוב זבולון 37, שכונת פלורנטין, תל אביב, בשטח בנוי כולל של כ- 298 מ"ר בתוספת כ- 21 מרפסות, על חלקה בשטח של 229 מ"ר.

מבנה למכירה בשלמות בשכונת פלורנטין

תאור היחידות בבניין ברחוב זבולון 37, תל אביב

ביקור בנכס: יום א', 10.4, שעה 11:00

מועד אחרון להגשת הצעות: 18.4.16 בשעה 16:00.

הזמנה להציע הצעות לרכישת מבנה בשלמות בשכונת פלורנטין

שמאות ונסחי טאבו של בנין בשלמות ברחוב זבולון 37, שבכונת פלורנטין, תל אביב

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

יום שלישי, 15 במרץ 2016

שתי חנויות ודירת מגורים למכירה בפלורנטין

אריה שפר מדווח על שתי חנויות למכירה בבניין שמור בשכונת פלורנטין, בתוספת דירת מגורים כבונוס

הבניין ברחוב הקונגרס 12 ובו 2 חנויות ודירה

כונס נכסים מציע למכירה שתי חנויות למכירה בשכונת פלורנטין, ברחוב הקונגרס 12, בתוספת דירת מגורים שנבנתה ע"י חיבור הגלריות שהיו במקור לחנויות אלו.
שתי החנויות (מתוך שלוש בקומה המסחרית) צמודות זו לזו והן בשטח של כ- 40 ו- 45 מ"ר.
לא נמצא היתר לחיבור שתי הגלריות ו/או להרחבתן לשטח הכולל של החנויות מתחת, לצורך הקמת הדירה הבנויה בחריגת בניה. יצוין כי לפי תקנון הבית המשותף תידרש הסכמת כל השכנים לצורך השכרת הדירה שנבנתה בגלריות.
שתי החנויות ויחידת הדיור מושכרות לתקופה של שנה + שנת אופציה.
יצויין כי ביום 7.3.16 בוטלה ההערה לטובת מיסוי מקרקעין ,ביחס לתת חלקה 3.

מועדי הביקורים בנכס הינם:
17/3 יום חמישי בין השעות 17:00-19:00
22/3 יום שלישי בין השעות 16:00-18:00
יש לוודא את דבר קיומם יום לפני הביקור.

הצעות יש להגיש במשרד עורך דין מורג.
יש להגיע עם שיק בנקאי או ערבות בנקאית בליווי תעודת זהות של המציע.

מועד אחרון להגשת הצעות: 28.3.16 בשעה 16:00.