סיקור סיורים בשני מכרזי עמידר ביפו

אריה שפר מביא את סיפור הביקור שנערך הבוקר בשני נכסים המוצעים למכירה במכרז, ע"י חברת עמידר

סיור ברח' שמעון בן גמליאל מס' 8, פינת רח' אליעזר בן יוסי

המונים גודשים את הכניסה לבניין בו הוצעה הדירה למכירה בשוק היווני

את  רחוב בן גמליאל גדשו למעלה ממאה אנשים בבוקר יום רביעי, מוכנים לשופינג דירות. אחרי הכל, דירת 100 מ"ר בשוק היווני במחיר של מיליון ₪? מי יכול לומר לא?

בשעה עשר בדיוק החל ההמון להצטופף לכיוון הכניסה לבניין ולעלות במדרגות. נציג עמידר הגיע בריצה וקרא לכל המטפסים לרדת חזרה עמו לגשת לבניין הנכון, כאשר הכניסה לדירה היא בכלל מרחוב  אלעזר בן יוסי 4.

צפיפות בחדר המדרגות

למעלה ממאה איש עלו במדרגות לקומה אלף והציפו את חדר המדרגות והדירה עצמה בנחש אנושי רוטן ומיוזע. הדירה עצמה התגלתה כבעלת פוטנציאל, כולל תקרה גבוהה יחסית (באחד החדרים נבנתה גלריה עם גובה ראש בלתי מספק) ונוף רב אסבסט לכיוון שוק היווני והפרויקטים הנבנים בו. את מצבה התחזוקתי של הדירה אפשר להגדיר בשתי מילים: לשיפוץ מלא. הבניין לשימור.

שיפוץ מלא כבר אמרנו?

סה"כ עבר הביקור באווירה שקטה ורגוע, מה שממש לא הניתן לומר על הנכס השני אליו זרם הקהל – ברחוב התפוח אשר בשכונת עג'מי.

מחיר מינימום

מחיר המינימום במכרז זה עומד על 989,000 ₪ בתוספת מע"מ.

מועד אחרון להגשת הצעות

יום א' 9 באוקטובר 2016 בשעה: 12:00

לכתבה המלאה על נכס זה - לחצו כאן

סיור ברחוב תפוח 6 בשכונת עג'מי יפו

ציבור המבקרים ממתין להצגת הדירה ברחוב התפוח

וכך, השלווה האופפת את רחוב תפוח השקט הופרה הבוקר, עת כיתתו רגליהם וגלגלי אופנועיהם עשרות מתעניינים בנכס זה.

כבר בחדר המדרגות קיבלה את פני המתעניינים אמו של הדייר המוגן שהתגורר בנכס, בזעקות שבר ובכי, תוך הרעפת שלל ברכות על חברת עמידר והקונים הפוטנציאליים.

בעקבות המחזה קורע הלב, אף הבטיחו מספר אנשים לאישה, כי לא יגישו הצעה למכרז זה. 

מצב כללי לא מזהיר של הנכס

ובאשר לנכס- מדובר בדירה מתפוררת כחלק מבניין רעוע, שלה מוצמדים 3 גגות.

מה רבה הייתה האכזבה משהובהר כי רק הגגות מוצמדים לממכר זה, אך ללא זכויות בניה. שנאמר- אלא להשתמש בהם בלבד. 

להבדיל מהדירה הקודמת, מדובר נכס בסטטוס קומפליקייטד – הן מבנית והם רגשית.

מחיר מינימום

מחיר המינימום במכרז זה עומד על 667,000 ₪ בתוספת מע"מ.

מועד אחרון להגשת הצעות

יום א' 9 באוקטובר 2016 בשעה: 12:00

לכתבה המלאה על נכס זה - לחצו כאן

מבקרים על הגג הצמוד לדירה

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

אריה שפר מדווח על מכרז למכירת נכס בשכונת פלורנטין

אריה שפר מדווח כי חברת עמידר פרסמה מכרז מספר למכירת נכס בשטח של כ- 71 מ"ר בשכונת פלורנטין, ברחוב רבנו חננאל 23 פינת רח' אבולעפיה מס' 14.

דירה למכירה בפלורנטין, ברחוב רבנו חננאל 23

גוש / חלקה ויחידה כתובת	פרטי הנכס המוצע
7052/79/18 רח' רבנו חננאל 23 פינת רח'  אבולעפיה מס' 14	מוצעות זכויות בעלות  בנכס בשטח של 71.13 מ"ר על פי צו בית משותף ותקנון מוסכם.

פרטי הנכס: 
הנכס מצוי בקומה ב' מתוך 4 במבנה ובו 26 יח"ד.
יעוד הקרקע בו מצוי הנכס, בהתאם לתכנית התקפה (438) הינו לתעשיה.
חלקו הדרום מזרחי והדרומי של המבנה בו מצוי הנכס מיועדים להריסה לצורך הרחבת דרך.

תשריט הדירה למכירה בפלורנטין ברחוב רבנו חננאל 23

מחיר מינימום: 
714,000 ₪

מועד ביקור בנכס: 
יום ג' 3.5.16 בשעה 10:00

מועד אחרון להגשת הצעות: 
יום א' 22 במאי 2016 בשעה: 12:00.

לחוברת המכרז המלאה - לחצו כאן

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

אריה שפר מדווח על רשמים מביקור בדירות למכירה של חברת עמידר

אריה שפר מביא את רשמי סיור המתעניינים בשני מכרזים של חברת עמידר, לדירות למכירה ביפו שהתגלו כמעניינות בהחלט, שתיהן ברחוב יפת

סיור בדירה למכירה ביפו, ברחוב יפת 22

דירה למכירה ביפו, ברחוב יפת 22

הסיור שארגנה חברת עמידר לדירה למכירה ביפו, ברחוב יפת 22, משך כמות מכובדת של אנשים, למרות פיגוע הדמים שהתרחש במרחק קצר ביותר מהמקום, בערב שקדם לכך, במהלכו נרצח אדם ולא מעט אחרים נפצעו פצעים קשים.
כ- 35 איש הסתודדו בפתח הדלת שבקצה הסמטה, ממתינים לעלות ולהציץ בשכיית החמדה שבמעלה המדרגות. 

קהל המבקרים ממתין לפתיחת השער לדירה למכירה ביפו, ברחוב יפת 22

לאחר המתנה של כ- 20 דקות, עקב בעיית מפתח קלה, נפתח השער וקהל הסקרנים עשה את דרכו במעלה מדרגות לולייניות של מבנה עותמני שנמצא בצדה המזרחי של העיר העתיקה ומשקיף אל רחוב הצורפים הציורי. 
האנשים הסתודדו בהתרגשות לדירה וניכר שהתחרות על הנכס החלה כבר באותו רגע. 
לדירה המקסימה פתחים רבים וחלונות גבוהים, שלמרבה ההפתעה - דווקא בגלל המיקום הכבוי של הדירה ,מכניסים  יופי של אור ציורי. 
אין ספק שמדובר בדירה עם פוטנציאל למכביר, הניכר לעין, אשר תזכה לביקוש רב. 
לפרטי מכרז הדירה למכירה ברחוב יפת 22 - לחצו כאן

סיור בדירה למכירה ביפו, ברחוב יפת 88

ממתינים בכניסה לדירה למכירה ביפו ברחוב יפת 88

גם הסיור בדירה למכירה ביפו, ברחוב יפת 88, נערך מטבע הדברים באיחור של כ- 20 דקות ולמרות שכמות האנשים היה מעטה יותר מאשר בסיור שקדם לו, עדיין מדובר היה במספר מכובד של מבקרים בדירה.
בניגוד למכרזי העבר בדירה, בהם לא ניתן היה לבקר בה, בסופו של דבר, זכו הפעם המבקרים שהתגודדו ליד פנצ'ריית אנטון ההומה לעלות ולהביט בנכס.

סיור מבקרים בתוך הדירה למכירה ביפו, ברחוב יפת 88

המבקרים הסתובבו בדירה והתרשמו ממנה ומהנוף שנשקף מהמרפסת הקטנה, תוך כשהם מחליפים מילה או שניים עם הדיירים שנכחו בשעת הביקור, וענו לשאלות בכמה מילים קצרות ומבטים חשדניים. 

דירה למכירה ביפו, מעל פנצ'רייה סואנת

הדירה היתה שקטה למדי, למרות מיקומה על רחוב יפת ומעל לפנצ'ריה המדוברת.
סה"כ מדובר בנכס מרווח שעבר תחזוקה ושיפוצים לאורך השנים, אך לא מעט מבקרים הביעו סלידה ממצב בבניין. 

לפרטי מכרז הדירה למכירה ביפו ברחוב יפת 22 - לחצו כאן

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

אריה שפר מדווח על רשמים מביקור מכרז ביפו

אריה שפר מעביר את תיאור הביקור בדירת 43 מ"ר ברחוב יפת 121, במחיר מינימום של 295,000 ש"ח כולל מע"מ, כפי שהועבר לו ע"י צוות רשת YAFO.co.il

דירה ביפו במכרז עמידר - המבקרים נכנסים לדירה

על אף הגשם הכבד שפקד את יפו בבוקר יום שני, זמן הסיור במכרז לדירה ביפו ברחוב יפת 121, במחיר מינימום הנחשב מגוחך בימים טרופים אלו, הגיעו עשרות מתעניינים למכרז זה.
בכל זאת, מכרז לדירה ביפו בת 43 מ"ר ברחוב יפת המתפתח, במחיר מינימום של 252,000 ₪- מצדיק יציאה מהמיטה...

עומדים בתור להביט בדירה, ובינתיים מתפנקים בכוס קפה, מתנת רשת YAFO.co.il

רוב המתעניינים הגיעו דקות ספורות לפני תחילת הסיור, שם המתין להם צוות סיקור המכרזים של רשת YAFO.co.il עם ערכת פינוקים מושלמת שכללה:
פורמט מוגדל של חדשות הנדל"ן - הלא הוא הניוזלטר הידוע לטוב,|
סדרת המגנטים החדשה שלנו - I love YAFO
וגולת הכותרת: קפה חם ומהביל על חשבוננו.

עמדת הפינוקים של רשת YAFO.co.il

הפנטזיה של המבקרים הייתה כמובן למצוא דירה קטנה וקלאסית של פעם, עם תקרות גבוהות, ואם היה רוצה השם, אולי עם איזו חתיכה של רצפה מצוירת. 

המבקרים נדחקים להביט בדירה הקטנה

המציאות פגשה את המתעניינים עת נדחסו בתורם אל הדירה ביפו שהוצעה במכרז - חדרון קטן, צפוף ומוזנח, הנמצא הרבה מתחת למפלס הקרקע בחזית המבנה, שמחצית מתקרתו מקורה באסכורית. עם זאת נציין, כי מחצית זו של התקרה- דווקא הייתה גבוהה! נו, חצי נחמה.   

החלון בדירה ביפו, אשר מביט לחצר

מזלה היחיד של הדירה ביפו - הפרש מפלסים משמעותי מאד בין עורף החלקה והרחוב, אשר אפשר פתיחת חלון לכיוון החצר, כך שהדירה בכל זאת מתאווררת מעט.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן