פעם נוספת - מכרז לרכישת מחצית דרומית של חלקה בנווה צדק

אריה שפר מדווח כי כונסי נכסים פרסמו בפעם השניה הזמנה להציע הצעות לרכישת המחצית הדרומית של חלקה ברחוב קהילת וילוז'ין 74-78 בנווה צדק

מבט לכיוון הנכס ברחוב ישיבת וולוז'ין

עורכי דין פרסמו הזמנה להציע הצעות למחצית הדרומית של חלקה חלקה 12 בגוש 7112, השוכנת בפאתי נווה צדק.
שטח החלקה בשלמות: 192 מ"ר.
לא נמצא ע"י השמאי הסכם שיתוף במקרקעין או הסכמה מסודרת לחלוקה בעין, הווה אומר - הזכויות הנן למעשה במושעה.
על החלק הדרומי של החלקה קיים מבנה ישן ולא מתוחזק בן קומה אחת.
שאר החלקה מגודרת.

מפת הנכס ברחוב ישיבת וולוז'ין

נכון להיום, החלקה נמצאת באזור המיועד לתכנון עתידי ולא ניתן להוציא היתרי בניה על גביו.
הצפי הכללי (שלא מופיע בשמאות) הוא שכאשר תעבור תכנית הרבעים, ניתן יהיה לבנות גם בשטח זה.

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד אחרון להגשת הצעות: 
יום ב' ה-12.12.16.

לכתבה הקודמת בנושא המכילה גם דו"ח שמאי - לחצו כאן

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

דירת גג למכירה מכינוס בנווה צדק

אריה שפר מדווח על דירת גג המוצעת למכירה ע"י כונסי נכסים בשכונת נווה צדק היוקרתית, וכן ביקור שייערך בה כבר ביום ה' הקרוב

אלרואי 22, נווה צדק

כונסי נכסים מציעים למכירה דירת גג בשטח ברוטו של 139 מ"ר בשני מפלסים בתוספת מרפסת שמש בשטח של 35 מ"ר, וכן חניה ומחסן בשכונת נווה צדק השוכנת בדרום-מערב תל אביב.

ביום חמישי הקרוב, 10.11, עתיד להתקיים סיור בנכס למשך 45 דק' בלבד, בין השעות 12:00-12:45. סט הכולל חוזה טופס הצעה ושמאות יימסר במועד הביקור.

מיקום הנכס

גוש: 6929
חלקה: 63
שטח הדירה: 139 מ"ר בתוספת מרפסת שמש בשטח 35 מ"ר.
כיוון אוויר אחד מלא לצפון מערב
צמידויות: מקום חניה ומחסן נפרד בשטח 23 מ"ר המושכר בשכירות חופשית ומשמש כמחסן.

הנכס בעל חזית לשני הרחובות, בוסתנאי 21 ואלרואי 22. מדובר במבנה במצב כחדש בעל רמת תחזוקה גבוהה. 

לטיוטת חוות הדעת אודות הנכס - לחצו כאן

הזמנה להגשת הצעות כפי שפורסמה

מועדי הביקור בנכס:
יום ה' 10.11 או יום ב' 21.11 בין השעות 12:00-12:45

מועד אחרון להגשת הצעות:
29.12.16 בשעה 12:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

מכרז חוזר למכירת בית קטן להריסה על גבי מגרש בנווה צדק

אריה שפר מדווח על מגרש המוצע למכירה פעם נוספת בנווה צדק במחיר מינימום של 15,000,000 ש"ח בתוספת מע"מ (אם נדרש)

הבית ברחוב כנרת 8

כונסי נכסים מציעים בשנית, לאחר שיצא לראשונה בחודש אפריל האחרון, מכרז למכירת נכס בשכונת נווה צדק בתל אביב.
על המגרש, בשטח של 247 מ"ר, בנוי בית אחד חד-קומתי המיועד להריסה.
בפרסום הקודם של אותו הנכס, היה מחיר המינימום 14,000,00 ש"ח. כעת עלה מחיר המינימום במיליון אחד.
בפעם הקודמת נדרשו המתעניינים לשלם 200 ש"ח לצורך קבלת מידע בכתב. הפעם הובטחו לנו חומרים, אך טרם התקבלו. נעדכן בהמשך.

לכתבה על הפרסום הראשון של כונס הנכסים - לחצו כאן

מיקום הנכס בשכונת נווה צדק, תל אביב

גוש: 7420

חלקה: 29

מכירה במצב של as-is

מחיר מינימום: 15,000,000 ₪ בתוספת מע"מ

מועד אחרון להגשת הצעות: 27.10.16 בשעה 13:00 

מועדי הביקור בנכס:

18.10.16 בין השעות 11:00-13:00

19.10.16 בין השעות 09:00-12:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

מכרז למבנה ובו 3 יח"ד בנווה צדק

אריה שפר מדווח כי עורך דין כב"כ בעלים, מציע למכירה זכויות בעלות בחלקה בשטח של 233 מ"ר עליה בנוי מבנה בן 3 יח"ד, אחת מהן תפוסה ע"י דייר מוגן

החלקה ברחוב שמרלינג 20, נווה צדק

בא כוח הבעלים מציע למכירה חלקה בשטח של 233 מ"ר, הנמצאת ברחוב שמרלינג 20 בנווה צדק.
על החלקה בנוי מבנה בן שלוש דירות.
אחת הדירות במבנה, בשטח של כ- 73.2 מ"ר, תפוסה ע"י דייר מוגן, שאר השתיים - אחת ריקה ואחת מושכרת בשכירות חופשית.
ניתן יהיה לתאם בשתי הדירות שאינן תפוסות בתיאום עם ב"כ הבעלים.

מחיר מינימום
מחיר המינימום לא פורסם, אך ניתן להסיק אותו מנוסח ההזמנה להציע הצעות.
לאור העובדה שיש לצרף ערבות ע"ס 5% משווי ההצעה ועליה להיות לפחות 525,000 ש"ח, הרי שמחיר המינימום הנגזר מהמשוואה עומד על 10,500,000 ש"ח. 

הזמנה להציע הצעות שמרלינג 20 נווה צדק

מועד אחרון להגשת הצעות: 6.10.2016 בשעה 16:00.

במידה ויתקבל חומר נוסף לגבי מכרז זה, נעדכן כמובן ונוציא הודעה בטוויטר על העדכון.

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

מגרש בשטח 140 מ"ר בנווה צדק נמכר ב- 8.5 מיליון ₪

אריה שפר מדווח כי מגרש בשטח 140 מ"ר ברחוב חברת ש"ס, נווה צדק, ל- 2 יח"ד, זכה ל- 32 הצעות ונמכר לבסוף ב- 37% מעל הערכת השמאי של רמ"י

תמונת המגרש לבניית 2 יחידות דיור בנווה צדק

רשות מקרקעי ישראל פרסמה מכרז למכירת מגרש בשכונת נווה צדק הכל כך מבוקשת.

מספר מגרש	מספר גוש	מספר חלקה  (בשלמות)	שטח במ"ר בערך	מספר יח"ד	מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ)
111	6927	45	140	2	2,650,000

מדובר על מגרש הנמצא ברחוב חברת ש"ס 10 בערך, בשטח של 140 מ"ר, עליו ניתן לבנות 2 יחידות דיור, או בית פרטי גדול יחסית.

תיאור המגרש:
התיאור המפורט להלן מתייחס לתחום המגרש בלבד ומבוסס על מפת מדידה המצורפת לחוברת המכרז, וביקור מפקח מיום 22.11.2015.
להלן המפגעים שבתחום המגרש :
גדר ברזל וקיר בטון.
בצד צפון מזרח יש עץ זית ולידו עמוד טלפון.
כבל טלפון עובר מעל הפינה הצפון מזרחית של המגרש.
האמור הינו למיטב הידיעה ובהתאם לדו"ח פיקוח כאמור.
בנוגע לעצים הקיימים בשטח, באחריות הזוכה לפנות, ככל הנדרש , לפקיד היערות ו/או לרשויות המוסמכות לקבלת אישורם בהתאם לכל דין.

מפת המגרש בנווה צדר

מחיר מינימום:
מחיר המינימום למגרש זה היה 2,650,000 ₪ בתוספת מע"מ.
כבר בזמן הפרסום כתבנו כי מחיר המינימום הנמוך יטעה רבים לחשוב שהמגרש בהישג ידם.
לא היו לנו ספק שהמגרש יימכר במחיר גבוה משמעותית, אף מהערכת השמאי.
בכל מקרה, מחיר המינימום המצוין היה 50% משומת השמאי.

מגרש למכירה בנווה צדק

המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז היה בתאריך 23/05/2016 אך נדחה בהמשך לתאריך 18.7.2016.

תוצאות המכרז
כפי שניבאנו, אכן היו לא מעט קופצים על ההזדמנות למגרש במחיר זול לכאורה, בשכונת נווה צדק. בתיבת המכרזחם נמצאו לא פחות מ- 32 הצעות שונות, בחלוקה הבאה:
3 הצעות חולמניות בעליל שבין 2,666,666 ל- 2,777,000 ₪.
9 הצעות של כאלו שלא שמו לב שמחיר המינימום הוא 50% מהערכת השמאי, בטווח שבין 3,199,986 ל- 3,900,000 ₪.
8 הצעות נוספות שעדיין שוכנות מתחת להערכת השמאי, בטווח שבין 4,000,000 ל- 5,000,000 ₪.
5 הצעות מעניינות בין 5,555,550 ל- 5,827,727 ₪.
6 הצעות בהחלט רציניות שבין 6,060,000 ל- 6,700,000 ₪
וההצעה היחידה שעברה את רף השבעה מיליון ע"ס 7,270,000 ₪ של הזוכים: בן אילן דוד ופוקס שלומי, ששילמו כ- 8.5 מיליון ש"ח כולל מע"מ על מגרש לבית פרטי או 2 יח"ד בנווה צדק, שזה לא נחשב מחיר גבוה במיוחד לשכונה זו.

ברכות לזוכים.

גרף תוצאות מכרז למכירת מגרש בנווה צדק

לחוברת המכרז - לחצו כאן

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

אריה שפר עומד בראש המאבק בהונאת איקיוטק

אריה שפר מדווח על מכרז למכירת בית קטן להריסה על גבי מגרש בנווה צדק

אריה שפר מדווח על מגרש למכירה בנווה צדק במחיר מינימום של 14,000,000 ש"ח בתוספת מע"מ

בית למכירה בנווה צדק ברחוב כנרת 8

לא התקבל חומר נוסף מכונסי הנכסים.
לצורך קבלת מידע נוסף על נכס זה, יש לשלם 200 ש"ח למשרד עורכי הדין.

ביקורים בנכס: בתחילת השבוע הבא, ביום שני ייערכו שני ביקורים בנכס.
מועד ראשון: יום ב' 18.4.16 בין השעות 10:30 ל- 12:00.
מועד שני: יום ב' 18.4.16 בין השעות: 16:30 ל- 18:00.

מחיר מינימום להגשת הצעות: 14 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ.

מועד אחרון להגשת הצעות: 10.5.16 בשעה 13:00

הזמנה להציע הצעות כנרת 8 נווה צדק

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן