אריה שפר מדווח על דירה ביפו במתחם נוגה למכירה בקבוצת רכישה

אריה שפר מדווח על דירה למכירה ביפו במתחם נוגה, בפרויקט פוריה 5 מיסודה של ענבל אור

הדמיית הפרויקט ברחוב פוריה 5

עורך דין פרסם הזמנה להציע הצעות לדירה בקומה ד' בפרויקט פוריה 5, מיסודה של ענבל אור. מכירת הזכויות היא כנגד בעל קרקע מפר בקבוצת הרכישה.
שטח הדירה כ- 87 מ"ר בתוספת 2 מרפסות בשטח כולל של כ- 70 מ"ר נוספים.
לפי המידע שנמסר מנציגות פרויקט פוריה, הפרוייקט כולו נמצא בתהליך בנייה וצפוי להסתיים במהלך קיץ 2017.

תשריט הדירה המוצעת למכירה ברחוב פוריה 20 ביפו

 רכישת הדירה ביפו תהיה כרוכה בתשלום במזומן בגין החלק היחסי בקרקע וההון העצמי ששולם על ידי בעל הזכויות הנוכחי, שלא יפחת מ- 2,110,855 ש"ח. 
כמו כן, יידרש הרוכש להמציא את יתרת התשלום הנדרש להשלמת הבנייה בסך כ- 850,000 ש"ח במזומן, או לחילופין - לעמוד בדרישות ולקבל אישור מבנק מזרחי טפחות לפתיחת מסגרת אשראי עבור סכום זה.

להמשך התהליך יש להפקיד ערבות בנקאית בסך 10% מערך ההצעה הכולל, לא יאוחר מתאריך 24.03.2016, במשרד עורכי הדין AYR אצל עורך דין אהרון ברדה (פרטים בפרסום). הצעות רכישה לא יתקבלו מעבר למועד זה. 
מסמכים נוספים (לדג' הסכם שיתוף, חוזה רכישה וכו') ימסרו רק למי שיגיש הצעות כנ"ל.

כתבה בכלכליסט על שיווק הפרויקט בפוריה 5, מתחם נוגה ביפו

בחודש מאי 2009 התפרסמו ידיעות כי חברת "אור סיטי נדל'ן", המתמחה בקבוצות רכישה, מכרה תוך שבועיים את 21 יחידות הדיור ב"פרויקט פוריה", הממוקם במתחם נוגה ביפו,על גבי שטח קרקע של כחצי דונם, עליו מתכננת הקבוצה להקים בניין מגורים בן 6 קומות ו-21 יחידות דיור.
היצע הדירות בפרויקט כולל דירות קטנות בנות 2-3 חדרים. מהחברה נמסר, כי מחיר הדירות הממוצע בפרויקט נע בין 800 אלף לכמיליון שקלים.

הזמנה להציע הצעות לרכישת זכויות בדירה ביפו בפרויקט פוריה 5 ביפו

מועד אחרון להגשת הצעות: 24.3.16

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

מכרז חוזר למכירת אולמות ברחוב יהודה מרגוזה, בסמוך לשוק הפשפשים ביפו

אריה שפר מדווח על מכרז חוזר למכירת אולם גדול ברחוב יהודה מרגוזה ביפו, המוביל לשוק הפשפשים

יהודה מרגוזה 18-22

מנהל הדיור הממשלתי פרסם מכרז חוזר למכירת מבנה גדול בן קומה אחת, כאשר על חלקו בנויה קומה נוספת. 
הנכס נמצא באמצע רחוב יהודה מרגוזה, המהווה את אחד מהרחובות המבוקשים ביותר במתחם שוק הפשפשים ביפו.
הנכס נמכר בבעלות.
המכרז הקודם התפרסם בחודש יוני 2015.
תיאור הנכס כפי שמופיע במודעת המכרז: 
אולם המחולק לחדרים, מסדרונות, חדרי שירותים ומטבח, בשטח רשום בן 616.40 מ"ר בצירוף שטח הצמדה מקורה בשטח רשום בן 85.7 מ"ר והצמדה לא מקורה בשטח רשום בן 22.50 מ"ר, המצוי בקומת הקרקע בבניין בן 3 קומות מעל קומת קרקע.
יצוין כי לדעת שמאי אחד, הוצאת היתר חדש לשימושי מסחר ומגורים בקומת הקרקע תחייב הליך של "שימוש חורג מהיתר".
לדעת שמאי שני, לא יהיה חיוב כאמור, ביחס לבקשה לשימוש כדירת מגורים.

מחיר מינימום:
במכרז זה לא פורסם מחיר מינימום.
במכרז הקודם היה מחיר המינימום - 12,000,000 ש"ח.
מע"מ יחול לפי זהות הזוכה במכרז.

מועדי ביקור בנכס:
22.3.16
29.3.16
5.4.16
כל הביקורים יהיו בשעה 10:00.

אחד החללים שנצפו בסיור בנכס ברחוב יהודה מרגוזה ביפו

לתיאור הסיור שנערך בנכס בתאריך 1.7.15 - במסגרת הפעם הקודמת בה הוצע הנכס למכירה - לחצו כאן

מועד אחרון להגשת הצעות: 
המועד האחרון להגשת הצעות הוא 13.4.16 בשעה 11:00.

לתקציר המכרז - לחצו כאן

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

שתי חנויות ודירת מגורים למכירה בפלורנטין

אריה שפר מדווח על שתי חנויות למכירה בבניין שמור בשכונת פלורנטין, בתוספת דירת מגורים כבונוס

הבניין ברחוב הקונגרס 12 ובו 2 חנויות ודירה

כונס נכסים מציע למכירה שתי חנויות למכירה בשכונת פלורנטין, ברחוב הקונגרס 12, בתוספת דירת מגורים שנבנתה ע"י חיבור הגלריות שהיו במקור לחנויות אלו.
שתי החנויות (מתוך שלוש בקומה המסחרית) צמודות זו לזו והן בשטח של כ- 40 ו- 45 מ"ר.
לא נמצא היתר לחיבור שתי הגלריות ו/או להרחבתן לשטח הכולל של החנויות מתחת, לצורך הקמת הדירה הבנויה בחריגת בניה. יצוין כי לפי תקנון הבית המשותף תידרש הסכמת כל השכנים לצורך השכרת הדירה שנבנתה בגלריות.
שתי החנויות ויחידת הדיור מושכרות לתקופה של שנה + שנת אופציה.
יצויין כי ביום 7.3.16 בוטלה ההערה לטובת מיסוי מקרקעין ,ביחס לתת חלקה 3.

מועדי הביקורים בנכס הינם:
17/3 יום חמישי בין השעות 17:00-19:00
22/3 יום שלישי בין השעות 16:00-18:00
יש לוודא את דבר קיומם יום לפני הביקור. 

הצעות יש להגיש במשרד עורך דין מורג.
יש להגיע עם שיק בנקאי או ערבות בנקאית בליווי תעודת זהות של המציע.

מועד אחרון להגשת הצעות: 28.3.16 בשעה 16:00.

הזמנה להציע הצעות לרכישת שתי חנויות בשכונת פלורנטין

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

אריה שפר מדווח על דירה למכירה בבת ים במגדל בקרבת הים

אריה שפר מדווח על דירת שלושה וחצי חדרים בקומה ה- 21 במגדל בבת ים, קרוב לחוף הים

דירה למכירה בבת ים ברחוב הנביאים 54

כונס הנכסים מציע דירה למכירה בבת ים בת 3.5 חדרים, בשטח מדוד של כ- 94.5 מ"ר בתוספת מרפסת של כ- 9.3 מ"ר, מחסן 4.9 מ"ר וחניה.
הדירה עורפית ופונה לכיוונים צפון ומזרח.
מצורפת שמאות ללא מחיר.

מועד אחרון להגשת הצעות: 5.4.16 בשעה 14:00.

הזמנה להציע הצעות לדירה למכירה בבת ים

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

אריה שפר מדווח על רשמים מביקור בדירות למכירה של חברת עמידר

אריה שפר מביא את רשמי סיור המתעניינים בשני מכרזים של חברת עמידר, לדירות למכירה ביפו שהתגלו כמעניינות בהחלט, שתיהן ברחוב יפת

סיור בדירה למכירה ביפו, ברחוב יפת 22

דירה למכירה ביפו, ברחוב יפת 22

הסיור שארגנה חברת עמידר לדירה למכירה ביפו, ברחוב יפת 22, משך כמות מכובדת של אנשים, למרות פיגוע הדמים שהתרחש במרחק קצר ביותר מהמקום, בערב שקדם לכך, במהלכו נרצח אדם ולא מעט אחרים נפצעו פצעים קשים.
כ- 35 איש הסתודדו בפתח הדלת שבקצה הסמטה, ממתינים לעלות ולהציץ בשכיית החמדה שבמעלה המדרגות. 

קהל המבקרים ממתין לפתיחת השער לדירה למכירה ביפו, ברחוב יפת 22

לאחר המתנה של כ- 20 דקות, עקב בעיית מפתח קלה, נפתח השער וקהל הסקרנים עשה את דרכו במעלה מדרגות לולייניות של מבנה עותמני שנמצא בצדה המזרחי של העיר העתיקה ומשקיף אל רחוב הצורפים הציורי. 
האנשים הסתודדו בהתרגשות לדירה וניכר שהתחרות על הנכס החלה כבר באותו רגע. 
לדירה המקסימה פתחים רבים וחלונות גבוהים, שלמרבה ההפתעה - דווקא בגלל המיקום הכבוי של הדירה ,מכניסים  יופי של אור ציורי. 
אין ספק שמדובר בדירה עם פוטנציאל למכביר, הניכר לעין, אשר תזכה לביקוש רב. 
לפרטי מכרז הדירה למכירה ברחוב יפת 22 - לחצו כאן

סיור בדירה למכירה ביפו, ברחוב יפת 88

ממתינים בכניסה לדירה למכירה ביפו ברחוב יפת 88

גם הסיור בדירה למכירה ביפו, ברחוב יפת 88, נערך מטבע הדברים באיחור של כ- 20 דקות ולמרות שכמות האנשים היה מעטה יותר מאשר בסיור שקדם לו, עדיין מדובר היה במספר מכובד של מבקרים בדירה.
בניגוד למכרזי העבר בדירה, בהם לא ניתן היה לבקר בה, בסופו של דבר, זכו הפעם המבקרים שהתגודדו ליד פנצ'ריית אנטון ההומה לעלות ולהביט בנכס.

סיור מבקרים בתוך הדירה למכירה ביפו, ברחוב יפת 88

המבקרים הסתובבו בדירה והתרשמו ממנה ומהנוף שנשקף מהמרפסת הקטנה, תוך כשהם מחליפים מילה או שניים עם הדיירים שנכחו בשעת הביקור, וענו לשאלות בכמה מילים קצרות ומבטים חשדניים. 

דירה למכירה ביפו, מעל פנצ'רייה סואנת

הדירה היתה שקטה למדי, למרות מיקומה על רחוב יפת ומעל לפנצ'ריה המדוברת.
סה"כ מדובר בנכס מרווח שעבר תחזוקה ושיפוצים לאורך השנים, אך לא מעט מבקרים הביעו סלידה ממצב בבניין. 

לפרטי מכרז הדירה למכירה ביפו ברחוב יפת 22 - לחצו כאן

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

אריה שפר מדווח על מכרז לדירה תפוסה בשכונת פלורנטין

אריה שפר מדווח על מכרז של כונס נכסים למכירת דירה בפלורנטין, ובה דייר מוגן

הבנין ברחוב ידידיה פרנקל 77

כונס הנכסים מציע דירה תפוסה למכירה, ברחוב הרב ידידיה פרנקל 77, שכונת פלורנטין, תל אביב.
טרם התקבלו פרטים נוספים והמידע יעודכן כאן, מיד כשיתקבל.

מועד אחרון להגשת הצעות: 20.3.15

הזמנה להציע הצעות פרנקל 77

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן