זכויות בבניין בשכונת פלורנטין

זכויות בבניין בשכונת פלורנטין

הנכס ברח' המשביר 23 בתל אביב

כונסי נכסים מציעים למכירה זכויות בבניין ברח' המשביר 23 בתל אביב.

מיקום הנכס בשכונת לוינסקי בתל אביב

גוש: 8986

חלקה: 20

הבניין המוצע למכירה כולל 3 חנויות בקומת הקרקע, מהן 2 מוגנות, חצר עורפית מוגנת ומעליה קומה ראשונה בה חלוקה פנימית ליחידות דיור. בשמאות המצורפת מתוארים תרשימי הנכס, חריגות הבניה בו ועוד פרטים רבים נוספים, אם כי לא היה ניתן לערוך ביקור ביחידות הפנימיות. ישנן תמונות מחוץ הנכס. 

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד אחרון להגשת הצעות:

15.07.19 בשעה 16:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

דירה למכירה בפלורנטין

דירה למכירה בפלורנטין

מיקום הנכס ברח' בנבנישתי 3

כונסי נכסים מציעים למכירה דירה ברח' בנבנישתי 3 בתל-אביב.

מיקום הנכס ברח' בנבנישתי בשכונת פלורנטין

גוש: 7084

חלקה: 85

במכרז זה מוצעת למכירה דירה בשכונת פלורנטין, ממש בפינת רחוב פלורנטין. כידוע מדובר באיזור מבוקש אשר ממשיך כל הזמן להתפתח. אנו ממתינים לפרטים נוספים ממשרד עורכי הדין.

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד הסיור בנכס:

19.06.19 בשעה 19:30 

מועד אחרון להגשת הצעות:

01.07.19 בשעה 11:30

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

חנות בשטח 380 מ"ר למכירה בדרום פלורנטין

חנות בשטח 380 מ"ר למכירה בדרום פלורנטין

עדכון מתאריך 03.10.19: המכרז יצא פעם נוספת, הפעם בתוספת מחיר מינימום

הנכס ברח' בן עטר 37

כונסי נכסים מציעים למכירה חנות ברח' בן עטר 37 בתל אביב.

מיקום הנכס ברח' חיים בן עטר 37 בדרום פלורנטין

גוש: 7052

חלקה: 95

תת-חלקה: 1

הנכס ממוקם בדרום פלורנטין, ברחוב צדדי בו בעיקר מוסכים ומבני מלאכה. 

מעיקרי השמאות המצורפים, עולים הפרטים הבאים: החנות המוצעת למכירה הינה בשטח 250 מ"ר, בתוספת 85 מ"ר מחסן וגלריה בשטח 52 מ"ר, כך ששטח הנכס הכולל למכירה הינו 387 מ"ר. מצבו הפיזי של הנכס רעוע, מוזנח עם בלוקים חשופים והתקלפות טיח. 

בנוסף, בשמאות ישנן תמונות מפנים הנכס, תשריטים ועוד פרטים רבים נוספים אודותיו. 

מחיר המינימום להגשת הצעות עומד על 4,450,000 ₪. 

לפרטים נוספים - לחצו כאן

נוסח ההזמנה העדכני להגשת הצעות

מועד הסיור בנכס:

13.06.19 בשעה 10:30
24.10.19

מועד אחרון להגשת הצעות:

27.06.19 בשעה 16:00
05.11.19 בשעה 16:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

הזדמנות למבינים בלבד!

לפעמים צריך להבין בתחומים אחרים לגמרי, כדי לבצע עסקת נדל"ן כדאית במיוחד

סיור רדף סיור, אך בכל נכס שהוצג בפניה, ללא יוצא מן הכלל, מצאה הדוקטור להיסטוריה ולאנתרופולוגיה פגמים רבים, טענה בעקביות כי המחיר הנדרש מוגזם עד מופרך ונהגה בהתנשאות מזלזלת, הן בבעלי הנכסים והן בסוכני המשרד.
לאור התנהלותה פיתחו הסוכנים במשרד תיאוריה שאין כלל בכוונתה לרכוש נכס ביפו, אלא לנצל אותנו לסיורים לימודיים חינם אין כסף.
בעלה הפרופסור, שתמיד היה עסוק בחפירות ארכיאולוגיות ברחבי הארץ, נהג להתקשר ולרטון באוזניי מדוע איננו מצליחים למצוא עבורם נכס מתאים ביעילות הנדרשת.

הפרופסור נהנה לסנוט בי ולטעון שעל אף שאינם בעלי ממון, הרי הם עשירים בהשכלה ובידע, "ואילו אתם", חזר אמר, "טובים בעיקר בפרסום קלישאות: ‘בהזדמנות', ‘למבינים בלבד', ‘מציאה חד פעמית'".

יום אחד דרשה הדוקטור לבקר בהתראה קצרה בנכס ביפו העתיקה.
במהלך הסיור בנכס הביעה זעזוע ממצב הקירות ומהרטיבות שניכרה בהם, הצליפה בלשונה המושחזת בתכנון הפנימי "המטופש", והקפידה לציין בקולי קולות כי המחיר הנדרש מופרך.

אלא שבעל הנכס, צייר מבוגר וחביב שזמנו בידו, נראה דווקא משועשע מהתנהגותה הבוטה והזמין אותנו להירגע על כוס קפה אל מול הים.
הוא הפליג בסיפורי שנות ה-60 העליזות ביפו העתיקה, מעוז הבוהמה התל-אביבית דאז, ובצחוק מתגלגל תיאר כיצד במהלך אחד השיפוצים בדירתו ניצלה חברתו לחיים בנס, כאשר ללא אזהרה נפערה הרצפה תחתיה והיא נפלה לתוך חלל גדול שנחבא מתחת לדירה.

לאלה שאינם מכירים נספר כי יפו העתיקה בנויה על תל היסטורי בן כ-5,000 שנה וכאשר שופצה, במהלך שנות ה-60 וה-70 של המאה הקודמת, התגלו לא מעט חדרים ואף דירות שלמות בבנייה עתיקה, ספונים תחת המבנים המשתפצים. בעלי הבתים סיפחו אותם בשמחה, ולעתים זכו אף להכפיל את גודל הנכס המקורי.
אלא שמארחינו החביב היה ונותר איש צנוע, החליט שאינו זקוק לשטח נוסף ולפיכך חסם את הכניסה אל המרתף המסתורי.
הדוקטור הקשיבה בעניין רב וביקשה להציץ במרתף הנטוש. הצייר הזיז שידה, גלל לאטו שטיח רקום וממש כמו בסרטים, חשף מכסה עץ מלבני גדול, שניאות להיפתח רק בסיוע לום ברזל גדול ובמאמץ משותף של שנינו.
גל אוויר טחוב ומעופש עלה מן הבור החשוך ונשאב לאטו אל הים שנשקף מחלונות הדירה.

הדוקטור ביקשה פנס, ירדה על ברכיה והאירה ארוכות מטה, מהמהמת לעצמה. לאחר מכן יצאה למרפסת ושוחחה ממושכות בטלפון. כשחזרה הפכה את עורה, חייכה אלינו כשכולה נופת צופים, ביקשה בחביבות בלתי אופיינית שנמתין לבעלה והתיישבה לפטפט.
לא חלפה שעה והפרופסור הגיע היישר מיום חפירות בירושלים, לבוש בבגדי חאקי ונעלי עבודה, המהם כמה מלות נימוסים, ערך כלאחר יד סיור בנכס וירד מיד אל הבור, חמוש בפנס ראש ותיק כלים מקצועי שהביא עמו.

לאחר מכן התיישבו בני הזוג מיד למשא ומתן, ובניגוד לצפוי גילו גמישות מירבית בתנאי החוזה, כמעט לא התווכחו על המחיר המבוקש ותוך זמן קצר להפליא סוכמו התנאים כולם.

במשך חודשים לאחר מכן הגיעו פועלים למבנה, עבדו תחת השגחתם הצמודה של השניים, בעוד שאף אדם אחר לא הורשה לדרוך במקום.
פחות משנה מאוחר יותר התקשר אלי הפרופסור וביקש לשוב ולמכור את הנכס. בביקור נוכחתי כי הדירה שופצה קלות, אך ניכר היה כי בני הזוג מעולם לא עברו לגור בה. המרתף נאטם כולו בבטון "לצורכי בטיחות", הסביר לי הפרופסור.
הנכס נמכר במהרה במחיר זהה כמעט לסכום הרכישה המקורי, ואנו נפגשנו לחתימת חוזה המכר. בפגישה נודע לי כי השניים עברו להתגורר באחוזה גדולה באזור הצפון.

כשנפרדנו ביציאה, בחניית בניין המשרדים, לא יכולתי יותר לשלוט בסקרנותי הבוערת: "היה משהו מיוחד במרתף של הדירה?", שאלתי את הפרופסור, להוט לבסס את התיאוריה שנבנתה בראשי.
הוא הביט בי, זורח כולו, כאילו התשובה מוכנה עמו זה מכבר ורק חיכתה לרגע הנכון: "זו היתה הזדמנות למבינים בלבד", השיב תוך שהוא מטעים כל מלה.

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

231 מ"ר מסחרי ברח' הרצל

231 מ"ר מסחרי ברח' הרצל בת"א

עדכון מתאריך 06.06.19: פורסמה חוברת המכרז

הנכס ברח' הרצל 120 בתל אביב

חברת עמידר מציעה להשכרה נכס ברח' הרצל 120 בתל אביב.

מיקום הנכס ברח' הרצל 120 בתל אביב

גוש: 7082 

חלקה: 33

רחוב הרצל הארוך משנה את אופיו ככל שמתקדמים בו. האיזו בו מוצע הנכס להשכרה הוא האיזור המסחרי של הרצל, הסמוך לרחוב שוקן היכן שבעיקר ניתן למצוא אופנועים. מהתמונה, נראה שהנכס המוצע להשכרה הינו חנות אופנועים פינתית.

הנכס בשטח 231 מ"ר, מוצע להשכרה בשכירות חופשית לתקופה של 3 שנים, עם אופציה לשנתיים נוספות. 

דמי השכירות החודשיים המינימלים הינם 13,500 ₪. 

לפרטים נוספים - לחצו כאן

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד הסיור בנכס:

12.06.19 בשעה 12:00

מועד אחרון להגשת הצעות:

01.07.19 בשעה 12:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

דירת 92 מ"ר בכניסה המזרחית ליפו

דירת 92 מ"ר בכניסה המזרחית ליפו

עדכון מתאריך 06.06.19: פורסמה חוברת המכרז

הנכס הנמצא ברחוב נס לגויים 19 ביפו

חברת עמידר מציעה להשכרה נכס ברח' נס לגויים 19 ביפו.

מיקום הנכס ברח' נס לגויים 19

גוש: 7089 

חלקה: 51

רחוב נס לגויים נמצא בכניסה המזרחית ליפו, זו שמגיעים אליה כאשר יוצאים במחלף וולפסון באיילון. האיזו כולו בתהליך פיתוח היסטרי, כאשר במתחם ממול, בו קיימת היום המכללה האקדמית ביפו, נבנים בניינים העתידים להכיל מאות יחידות דיור. 

הנכס בשטח 92 מ"ר, מוצע להשכרה בשכירות חופשית לתקופה של שנתיים (עם שנה אופציה). 

שכר הדירה המינימלי (ללא מע"מ) עומד על 6,780 ₪.

לפרטים נוספים - לחצו כאן

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מועד הסיור בנכס:

12.06.19 בשעה 11:00

מועד אחרון להגשת הצעות:

01.07.19 בשעה 12:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.

נכס עם צמידויות וזכויות בניה בהיקף של 1600 מ"ר בשוק הפשפשים

נכם עם צמידויות וזכויות בניה בהיקף של 1600 מ"ר בשוק הפשפשים

עדכון מתאריך 30.05.19: פורסמה חוברת המכרז 

רחוב בן גמליאל ביפו

חברת עמידר מציעה זכויות בעלות ובנייה ברחוב בן גמליאל 12 ביפו.

מיקום הנכס בשוק הפשפשים ביפו

גוש: 7072

חלקה: 28 

הזכויות המוצעות הינן בעלות ביחידה 4 בשטח של כ- 75 מ"ר לרבות צמידויות, וכן מוצעות זכויות בנייה בהיקף כולל של כ- 1,635 מ"ר. הנכס נמצא ברחוב בן גמליאל, רחוב המקביל לשדרות ירושלים, ונמצא באיזור השוק הפשפשים. רוב הבניינים באיזור חדשים.

בחוברת המכרז המצורפת, ישנו פירוט מלא של הצמידויות של יחידה 4 המוצעת למכירה, ובנוסף פירוט החלוקה של זכויות בניה לשטח עיקרי ושטחי שירות.

לפרטים נוספים - לחצו כאן

נוסח ההזמנה להגשת הצעות

מחיר המינימום להגשת הצעות:

8,456,000 ₪

מועד הסיור בנכס:

12.06.19 בשעה 10:00

מועד אחרון להגשת הצעות:

01.07.19 בשעה 12:00

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

*כל המידע המובא בזאת היא לצרכי נוחות המתעניינים בלבד ואינו מהווה מידע מוסמך.
על המתעניינים לבדוק את כל תנאי המכרז המוצע בעצמם ועל אחריותם ולא יוכלו לבוא בכל טענה שהיא לגבי הפרסום המובא בזאת.