אריה שפר מדווח כי הוגשו 28 הצעות לרכישת מגרש לבניית 6 יח"ד בגבעת עליה. ההצעה הזוכה: 10 מיליון ש"ח (כולל מע"מ)
 |
| המגרש שנמכר במכרז ברחוב בית פלט 16-18 בגבעת עליה |
 |
| הזמנה להציע הצעות בית פלט |
הוצאות פיתוח (כולל מע"מ): 33,378 ש"ח.
מחיר מינימום: 2,166,500 ש"ח בתוספת מע"מ.
הערכת שמאי (שהיתה חסויה ונחשפה לאחר סיום המכרז): 6,190,000 ש"ח + מע"מ
המגרש מהווה את חלקות 4,57,70 בשלמות בגוש רשום 8999 בשטח של 510 מ"ר.
בהתאם להוראות תב"ע תא/ 2660 המגרש מיועד לבניית 6 יח"ד.
הוראות שימור – המגרש כלול באזור בעל ערכים עירוניים ואדריכליים מיוחדים, כל זכויות הבנייה המוקנות בחוק מותנות בהתאמה להוראות השימור המפורטות בתכנית 2660 וכפי שיקבע על ידי מהנדס העיר או מי שהוסמך על ידו לעניין.
רישום:
על פי הוראות התב"ע יחוייב הזוכה בביצוע פרצלציה לאיחוד של חלקות 4,57,70 בשלמות בגוש רשום 8999 למגרש תכנוני אחד.
תאור המגרש:
פרוט ממצאים במגרש בהתאם למפת מדידה וביקור מפקח מיום 27.12.15:
1. קיים שטח משופע.
2. קיימים שלושה עצי פיקוס גדולים על המגרש ועץ נוסף בפינה הצפון מזרחית.
3. בצלע צפונית קיימת גדר בטון המפרידה בין חלקה 3 ל- 4.
4. צלע מערבית ללא גידור וללא סימון בין חלקה 5 ל- 4.
5. צלע מזרחית ללא הפרדה בין חלקה 57 ל- 4. על חלקה 57 בצלע זו קיימת שוחת ביוב ארון בזק וארון חברת חשמל .
6. צלע מזרחית של חלקה 57 מופרדת משביל הולכי רגל בגדר בטון נמוכה.
7. צלע דרומית אבן שפה תוחמת בתוך חלקה 70 קיים מחסום ברזל נמוך בנוסף. עמוד תאורה בקצה הדרום מערבי .
8. קיימות תשתיות ביוב בצלע צפון מערבית בחלקה 4.
9. בתחום במגרש קיימים עצי נוי גבוהים.
לחוברת המכרז המלאה - לחצו כאן
תוצאות המכרז למגרש בגבעת עליה ביפו
למכרז זה הוגשו לא פחות מ- 28 הצעות ע"י מתעניינים.פירוט ההצעות הוא כדלקמן:
4 הצעות בטווח המחירים של 3,150,000 ש"ח ועד 3,900,000 ש"ח.
7 הצעות בטווח המחירים של 4,000,000 ש"ח ועד 4,770,000 ש"ח
7 הצעות בטווח המחירים של 5,038,000 ש"ח ועד 5,855,555 ש"ח
7 הצעות בטווח המחירים של 6,000,000 ש"ח ועד 6,840,950 ש"ח
2 הצעות קרובות מאד בסקאלה העליונה: 7,107,107 ש"ח ו- 7,264,957 ש"ח
וההצעה הזוכה של חברת ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ מנתיבות, בבעלותו של עודד שריקי בעל צי מכוניות היוקרה והאחוזה המוערכת ב- 20 מיליון ש"ח בנתיבות, ע"ס 8,555,559 ש"ח בתוספת מע"מ, שזה יוצא כמה אלפים מעל 10 מיליון ש"ח.
בחישוב מהיר, עלות ממוצעת לקרקע ליחידת דיור: כ- 1.67 מיליון ש"ח כולל מע"מ.
 |
| פילוח ההצעות למכרז ברחוב בית פלט 6-8 ביפו |
בשיחת טלפון מסר עודד שריקי כי זו הפעם הראשונה שהוא משקיע בנכס ליזמות ביפו, וכי בכוונתו לבנות על המגרש בניין ייחודי שיהיה אחד היפים בארץ.
ברכות לזוכה הנחמד.
עוד נכסים מעניינים ביפו
ברכות לזוכה הנחמד.
עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו
לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן
לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה