מכרזי נדל"ן ביפו, דרום תל-אביב ובת ים

יום חמישי, 16 ביוני 2016

יותר מפי 3 ממחיר המינימום על החנות בבית אשל ושיוויון בהצעה הזוכה

אריה שפר מדווח על הצעות של יותר מפי 3 במכרז של חברת עמידר למכירת חנות בשוק הפשפשים ביפו בשטח של 20 מ"ר, שתי ההצעות הגבוהות ביותר זהות וקרב נוסף בין שני הזוכים, עד לסיום

חנות למכירה בשוק הפשפשים ביפו

גוש / חלקה ויחידה כתובת	פרטי הנכס המוצע
7071/55/3 רח' בית אשל מס' 17-15	מוצעות זכויות בעלות בנכס מסחרי (חנות) בשטח של 20.22 מ"ר על פי צו בית משותף ותקנון מוסכם.

פרטי הנכס:
הנכס מצוי במבנה ובו 4 יח"ד.
לא נכללות זכויות בניה בעסקה זו.

שרטוט החנות למכירה בשוק הפשפשים

מחיר מינימום:
288,000 ₪

תוצאות המכרז
כמות המבקרים בביקור שנערך במקום, רמזה כבר על רמת העניין של הציבור בחנות הפינתית, בעלת החשיפה הגדולה והפוטנציאל העתידי.
וכך נמצאו 24 הצעות בתיבת המכרזים, בין השאר עקב מחיר המינימום הנמוך, המהווה תמיד מלכודת פתאים לחובבי מציאות נדל"ן בלתי מקצועיים.
ההצעות התחלקו כדלקמן:
7 הצעות נאיביות להפליא בין 307,000 ל- 388,880 ש"ח.
2 הצעות זהות ע"ס 400,000 ש"ח ועוד 2 של 407,777 ו- 427,700 ש"ח.
5 הצעות שבין 500,000 ש"ח ל- 561,500 ש"ח.
4 הצעות בין 613,000 ל- 666,000 ש"ח.
2 הצעות רציניות ביותר ע"ס 727,780 ו- 810,000 ש"ח,
והפאנץ' ליין הכי מפתיע - 2 הצעות זהות ע"ס 880,000 ש"ח בתוספת מע"מ - יותר מפי 3 ממחיר המינימום שבמכרז.
לפיכך אין זוכה למכרז, בשלב זה.
לפי הנהלים ייערך בתוך שבעה ימי עסקים מכרז פנימי בין שני מגישי ההצעות הגבוהות, לצורך קביעת הזוכה ביניהם. המחיר של 880,000 ש"ח יהיה רף הפתיחה ועליהם להגיש מעטפה עם הצעה משופרת.

עדכון לגבי תוצאות המכרז:
במסגרת קבלת הצעות נוספות משני המתמודדים שהציעו סכום זהה - 880,000 ש"ח, הוגשו שתי הצעות חדשות:
הצעה אחת ששיפרה באלף ש"ח בלבד, ע"ס 881,000 ש"ח
וההצעה הזוכה של חברת עמינדב ניהול ויזום בע"מ, ע"ס 950,000 ש"ח בתוספת מע"מ, מה שמביא את העסקה הזו כבר לסכום של 1,111,000 ש"ח (אם כי מדובר בנכס מסחרי כמובן, שהמע"מ עליו מוחזר).
אנחנו גם מכירים את כל הדרמות שהתרחשו מאחורי הקלעים בעסקה זו, אך לא יכולים לשתף. האמינו לנו שמדובר בספור מתח רב עלילות שיכל להחזיק פרק שלם בסדרת טלוויזיה...

גרף מעודכן של ההצעות למכרז החנות ברחוב בית אשל

גרף ההצעות הראשון במכרז החנות ברחוב בית אשל

לחוברת המכרז המלאה - לחצו כאן

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

פער של 45% בין ההצעה הזוכה לשנייה אחריה, במכרז דירה בשכונת פלורנטין

אריה שפר מדווח כי חברת עמידר פרסמה מכרז מספר למכירת נכס בשטח של כ- 71 מ"ר בשכונת פלורנטין, ברחוב רבנו חננאל 23 פינת רח' אבולעפיה מס' 14.

דירה למכירה בפלורנטין, ברחוב רבנו חננאל 23

גוש / חלקה ויחידה כתובת	פרטי הנכס המוצע
7052/79/18 רח' רבנו חננאל 23 פינת רח' אבולעפיה מס' 14	מוצעות זכויות בעלות בנכס בשטח של 71.13 מ"ר על פי צו בית משותף ותקנון מוסכם.

פרטי הנכס:
הנכס מצוי בקומה ב' מתוך 4 במבנה ובו 26 יח"ד.
יעוד הקרקע בו מצוי הנכס, בהתאם לתכנית התקפה (438) הינו לתעשיה.
חלקו הדרום מזרחי והדרומי של המבנה בו מצוי הנכס מיועדים להריסה לצורך הרחבת דרך.

תשריט הדירה למכירה בפלורנטין ברחוב רבנו חננאל 23

מחיר מינימום:
714,000 ₪

תוצאות המכרז
לדירה זו הוגשו 17(!) הצעות, לפי הפירוט הבא:
2 הצעות ע"ס 720,000 ו- 750,000 ש"ח.
5 הצעות בין 811,965 ל- 877,000 ש"ח.
3 הצעות בין 916,260 ל- 954,770 ש"ח.
5 הצעות קרובות מאד בין 1,005,090 ל- 1,060,000 ש"ח.
הצעה אחת ע"ס 1,180,555 ש"ח,
וההצעה הזוכה, 45% יותר מהמקום השני, שזה נחשב הפרש ענק ובלתי מדויק בעליל, של אורי ברנסקי ע"ס 1,709,418 ש"ח בתוספת מע"מ - סה"כ שני מיליון ש"ח!
פער גדול מאד ויקר מהמקום השני, אך מחיר שאינו תלוש ממחירי השוק דהיום.
ברכות (וניחומים) לזוכה.

גרף ההצעות למכרז הדירה ברחוב רבנו חננאל

לחוברת המכרז המלאה - לחצו כאן

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

הצעה ע"ס חמישה מיליון ש"ח זכתה במבנה עם זכויות בניה בגבעת עליה

אריה שפר מדווח על תוצאות מכרז למכירת מבנה ברחוב יאנוש קורצ'אק ביפו, בשטח של כ- 84 עם זכויות בניה של עד כ- 244 מ"ר נוספים

מבנה למכירה ביאנוש קורצאק 10 ביפו

גוש / חלקה ויחידה כתובת	פרטי הנכס המוצע
9002/1/1 רח' יאנוש קורצ'ק מס' 10	מוצעות זכויות בעלות בנכס בשטח של כ- 84 מ"ר וצמידויותיו וכן זכויות בניה בהיקף כולל של עד כ- 244 מ"ר , והכול כמפורט בחוברת המכרז.

פרטי הנכס:
על החלקה קיימים 2 מבנים ובמבנה בו מצוי הנכס קיימות 2 יחידות.
במכרז זה משווקת יחידה מס' 1 בתשריט בשטח של 84.33 מ"ר הכוללת הצמדת גגות (ו', ז', ח', ט', ע') בשטח כולל של 144.14 מ"ר + קרקעות (ב', ג') בשטח כולל של 112.40 מ"ר + סככה (א') בשטח של 16.44 מ"ר + מכולה (ד') בשטח של 9.19 מ"ר + חנייה (ה') בשטח של 21.20 מ"ר.
כמו כן נמכרות זכויות בנייה בהיקף של 172.70 מ"ר (עיקרי) ו- 72.00 מ"ר (שירות).
הצמדת קרקע המסומנת באות ג' בתשריט משמשת בפועל כמדרכה ציבורית.
על החלקה רשומה הערה בדבר הפקעה (סעיף 19). ככל הנראה ההפקעה הנ"ל נובעת מתב"ע קודמת ואינה רלוונטית - לבדיקת המתעניינים.
כל עוד לא הועברו הזכויות בנכס על שמו של הזוכה במכרז, תהא רשות הפיתוח הבעלים הרשום בנכס ולכן תידרש הסכמתה כבעלים לכל בקשה להוספת בנייה בנכסים, ויש לכך תנאים המופיעים בחוברת המכרז.

מחיר מינימום:
2,951,000 ₪

תוצאות המכרז:
למכרז זה הוגשו שלוש הצעות:
הצעה אחת ע"ס 3,011,111 ש"ח,
הצעה אחת ע"ס 3,801,818 ש"ח
וההצעה הזוכה של חברת א.ר.חן השקעות בע"מ ע"ס 4,304,000 ש"ח בתוספת מע"מ, יותר מחמישה מיליון סה"כ וכ- 45% מעל מחיר המינימום במכרז.
יש לציין שמען החברה הזוכה הוא אצל עו"ד אריה חיימזו, יזם נדל"ן ותיק ומוערך ביפו.
ברכות לזוכים

גרף ההצעות למכרז המבנה ברחוב יאנוש קורצאק

לחוברת המכרז המלאה - לחצו כאן

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

יום רביעי, 15 ביוני 2016

מכרז לקומת קרקע ושתי קומות מרתף בתחנה המרכזית החדשה בתל אביב

אריה שפר מדווח על מכרז של חברת בזק למכירת/השכרת 3,900 מ"ר בשלושה מפלסים

מבנה חברת בזק בתחנה המרכזית החדשה

חברת בזק הוציאה מכרז למכירת/השכרת נכס בשלושה מפלסים, בתחנה המרכזית החדשה.
מדובר על שני מרתפים וקומת קרקע, ברחוב בית קציר פינת הקונגרס, המוחכרים משנת 1993 ל- 49 שנה (תקופת אופציה שמומשה).

מידע בית קציר תחנה מרכזית

לפרטים נוספים, מצגת ומסמכי הצעה - לחצו כאן

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן

יום שישי, 10 ביוני 2016

מנהל הדיור הממשלתי מציע למכירה חנות ברחוב ארליך ביפו

אריה שפר מדווח על מכרז למכירת חנות בשטח של 86.60 מ"ר ברחוב ד"ר ארליך 39, יפו

חנות למכירה ברחוב ארליך 39, יפו

מנהל הדיור הממשלתי מציע למכירה זכויות בעלות בחנות בשטח רשום בן 86.60 מ"ר, המצויה בקומת הקרקע בבניין בן 2 קומות וקומת גג חלקית מעל קומת קרקע גבוהה + הצמדה של גג בשטח רשום בן 11.30 מ"ר.

המנהל מדגיש כי מבלי לגרוע מחובת המציע לערוך את כל הבדיקות הנדרשות בנכס, באחריותו ועל חשבונו, מובהר כי שטח בן כ -11 מ"ר בעורף החנות נתפס ע"י פולש ונחסם לגישה ע"י קיר בלוקים.
באחריותו הבלעדית של הזוכה, ככל שיוכרז זוכה, לטפל בנושא זה על חשבונו בלבד, אם יבחר בכך.

הזמנה להציע הצעות לחנות ברחוב ארליך 39 תל אביב-יפו

כמו כן, בספטמבר 2015 נשלחה הודעה לבעלים לפי סעיף 3 לחוק העזר לתל אביב בדבר מבנה מסוכן. ההודעה כוללת בקשה לתיקון וחיזוק המרפסות בקומות א' ו- ב' בחלק המזרחי של החזית הקדמית.

ביקורים בנכס יתקיימו בתאריכים:
21/6/16
28/6/16
5/7/16
כולם בשעה 11:00

מובהר כי החלטת ועדת המכרזים ביחס לתנאי המכרז של הנכס הסתמכה על חוות דעת שמאית ביחס להערכת שווי הנכס וחוות דעת זו תהווה אומדן לצרכי בחירת זוכה במכרז, ככל שיוכרז זוכה.
עוד קבעה הועדה כי הבסיס לתחילת ההליך התחרותי בין המציעים יהיה סכום ההצעה הגבוהה ביותר או האומדן, הגבוה מביניהם.

מועד אחרון להגשת הצעות: 11.7.16 בשעה 11:00.

לתקציר המכרז - לחצו כאן ואז לחצו על: "מכרזי מכר".

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו כאן

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כאן

יום חמישי, 9 ביוני 2016

מכרז של חברת עמידר להשכרת שטחי משרדים בתחנה המרכזית הישנה בתל אביב

אריה שפר מדווח על מכרז של חברת עמידר, להשכרת שטחי משרדים ברחוב השרון 17, בתחנה המרכזית בתל אביב

המבנה ברחוב השרון 17, תל אביב

חברת עמידר, בעלת נכס ברח' השרון 17 בתל אביב, מבקשת לקבל הצעות להשכרת שטחי משרד (בגדלים שונים) בשכירות בלתי מוגנת.

השטחים המוצעים להשכרה הם כמפורט:
שטח קומה ראשונה בשלמות: כ- 260 מ"ר ברוטו, כולל חלק יחסי מהשטחים המשותפים.
שטח קומה שנייה בשלמות: כ- 260 מ"ר ברוטו, כולל חלק יחסי מהשטחים המשותפים.
שטח קומה שלישית - חלק מקומה: כ- 100 מ"ר ברוטו, כולל חלק יחסי מהשטחים המשותפים.
8 חניות מסומנות. המפתח לחניה 2 חניות לקומה. וחניה אחת לשטח בקומה 3.

הנכס מיועד לשינוי תכנוני ככל שיוכרז זוכה תהיה התחייבות בנושא בהסכם השכירות.

מפת המבנה ובו שטחי משרד להשכרה ברחוב השרון 17, תל אביב

סיור בנכס: יערך ביום 14.6.2016 שעה 10:00. השתתפות בכנס המציעים מהווה תנאי להשתתפות במכרז.

המועד האחרון להגשת ההצעות: יום 30.6.2016 ב- 2016 בשעה : 14:00.

לפרטי המכרז המלאים ומסמכי המכרז - לחצו כאן