מכרזי נדל"ן ביפו, דרום תל-אביב ובת ים

יום שני, 19 בספטמבר 2016

מכרז להשכרת נכס בדרום תל אביב

חברת נתיבי איילון מציעה להשכרה נכס בשטח של כ- 221 מ"ר ברחוב אליפלט בדרום תל אביב, לתקופה של עד חמש שנים

רחוב אליפלט 5, תל אביב

מכרז מספר 19/16

שכירת נכס ברח' אליפלט 5 בתל אביב-יפו

חברת נתיבי איילון בע"מ (להלן: "החברה" או "נתיבי איילון") מזמינה בזאת קבלת הצעות להתקשר עמה בהסכם לשכירת נכס ברח' אליפלט 5 בתל אביב-יפו, הידוע כחלק מחלקה 51 וחלק מחלקה 52 בגוש 7051, כדלקמן:
1. תקופת ההתקשרות. החברה תשכיר את הנכס למציע הזוכה במכרז לתקופה בסיסית בת 12 חודשים, עם אופציות שנתונות לחברה להאריך את הסכם השכירות ב-4 תקופות נוספות בנות עד 12 חודשים כל אחת.
2. הנכס. השכרת הנכס בהתאם להוראות מכרז זה, מתייחסת לשכירת הנכס במלואו ובמצבו הקיים במועד פרסום המכרז "AS-IS" ללא כל מצג ו/או התחייבות מצד נתיבי איילון.

מפת הנכס ברחוב אליפלט 5, תל אביב

3. מסמכי המכרז. את סט מסמכי המכרז ניתן לאסוף (ללא תשלום) החל מיום 22.9.2016, אצל מזכירת מינהל הכספים במשרדי חברת נתיבי איילון בתל-אביב, רח' על פרשת דרכים פינת דרך נמיר (ליד תחנת רכבת "סבידור" – ת"א מרכז), בימים א'-ה', בין השעות 9:00-14:00 (טלפון 03-6931207). המסמכים כוללים תיאור מפורט של המכרז ותנאיו, וכן את נוסח ההסכם שייחתם עם הזוכה ואת תנאי ההתקשרות. הגשת ההצעות תתבצע על גבי סט מסמכי המכרז שייאסף מהחברה כאמור לעיל בלבד. בכל מקרה של סתירה בין האמור במודעה זו ובין האמור במסמכי המכרז, יגבר האמור במסמכי המכרז.
4. עיון במסמכים. מסמכי המכרז זמינים לעיון באתר האינטרנט של החברה בכתובת www.ayalonhw.co.il תחת הלשונית "מכרזים".
5. אסמכתאות. על המציעים לצרף להצעתם את כל המסמכים והאסמכתאות כנדרש במסמכי המכרז.
6. הגשת ההצעות. את ההצעות יש להגיש לתיבת המכרזים המיועדת למכרז הנדון והממוקמת במשרדי החברה שבכתובת הנ"ל, לא יאוחר מתאריך 7.11.2016 עד השעה 12:00.

תשריט הנכס ברחוב אליפלט 5, תל אביב

7. מפגש מציעים. מפגש מציעים יתקיים ביום 29.9.2016 בשעה 13:30. מקום המפגש יהיה בנכס עצמו (רח' אליפלט 5 תל אביב-יפו). המעוניינים להשתתף במפגש המציעים מתבקשים להעביר הודעה בכתב לחברה לצורך הרשמה למפגש, לפחות 48 שעות קודם למועד המפגש, בה יפורטו פרטי הנציג מטעם המשתתף (שם מלא + מס' טלפון + כתובת דוא"ל + מס' פקס), וזאת באמצעות דוא"ל: ifata@ayalonhw.co.il או פקס שמספרו 03-6931234.
8. מחיר מינימום. תשומת לב המציעים מופנית למחיר המינימום הקבוע להגשת ההצעות במכרז.
9. ועדת המכרזים אינה מתחייבת לקבל את ההצעה הזולה ביותר או כל הצעה שהיא.
10. החברה רשאית, על פי שיקול דעתה הבלעדי, לנהל משא ומתן עם המציעים (או מי מהם).

מפגש מציעים - 29.9.16 בשעה 13:30.
מועד אחרון לשאלות הבהרה - 27.10.16
מועד אחרון להגשת הצעות - 7.11.16 בשעה 12:00.
מחיר מינימום - 4,000 ש"ח לפני מע"מ.
לכל מסמכי המכרז - לחצו כאן

הזמנה להציע הצעות אליפלט 5 תל אביב

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

יום חמישי, 15 בספטמבר 2016

מכרז המריבה ביפת מוצע בפעם החמישית ובמחיר מינימום נמוך משמעותית

אריה שפר מדווח כי המכרז ברחוב יפת 133 יוצא למכרז נוסף, חמישי במספר ובהנחה משמעותית ביותר

המגרש ברחוב יפת 133 יצא בתחילת כבר ארבע פעמים למכרז וכאשר נערכו סיורים במקום מטעם עמידר, זכו המבקרים למבול של איומים מהדיירים המוגנים.
בהמשך - הוקפא המכרז עקב עתירה מנהלית של הדיירים.
לבסוף שב המכרז לשיווק עם שינוי מסוים, המגדיר את המחלוקת מול הדיירים.
המכרז נכשל - לא הוגשה אף הצעה.

לקריאת הכתבה המלאה על מהלכי המכרז בפעם ההיא - קראו כאן

המגרש ברחוב יפת 133

לכתבה בפורטל יפו על המכרז, כפי שיצא לראשונה - לחצו כאן

כמה חודשים לאחר מכן יצא שוב המכרז, באותם התנאים.
שוב לא הוגשה אף הצעה.
בחודש פברואר השנה יצא המכרז בשלישית, תוך מתן הנחה זניחה של 50,000 ₪ במחיר המינימום.
רק בתחילת חודש יולי ש"ז, שוב יצא המכרז באותם התנאים, בפעם הרביעית במספר, והפעם עם הנחה של כמיליון ₪ במחיר המינימום.
לאחר שנכשל המכרז ארבע פעמים ברצף, החליטו בעמידר להוריד את מחיר המינימום באופן דרמטי ביותר מ- 30% ממחיר המינימום שביקשו במכרז הראשון.

מכרז עמ/628/2016 למכירת מגרש גדול עם זכויות בנייה בלב רחוב יפת

גוש / חלקה ויחידה + כתובת	פרטי הנכס המוצע
7047/119,120,159 רח' יפת מס' 133, ת"א-יפו	מוצעות זכויות בעלות במגרש תכנוני עפ"י תב"ע 2563 בשטח של 771 מ"ר. כמו כן נמכרות זכויות בניה בהיקף של כ - 1,233 מ"ר שטחים עיקרים, שטחי שירות בשטח של כ - 269 מ"ר ושטחים למרתפים בשטח של כ - 617 מ"ר.

מחיר מינימום
מחיר המינימום במכרז זה כבר ירד בין המכרז הראשון לשני מ- 10,210,000 ₪ ל- 10,160,000 ₪ בתוספת מע"מ.
בפרסום הרביעי ירד המחיר ל- 9,185,000 ₪ בתוספת מע"מ.
כעת ירד המחיר באופן משמעותי והוא עומד על 7,000,000 ₪ בתוספת מע"מ.

תאריכי הביקור בנכס
הביקורים בנכס ייערכו בתאריכים:
ביום ד' 21.9.16 בשעה 10:045

ביום ד' 26.10.16 בשעה 10:045

תאריך אחרון להגשת הצעות
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז זה הינו 31.10.16 בשעה 12:00.

טרם פורסמה חוברת המכרז
למפות המפורטות של המכרז - לחצו כאן
לחוברת המכרז הקודם - לחצו כאן

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

לרשימת ה VIP לקבלת הודעות SMS לפני כולם - לחצו כא

מכרז חוזר במחיר מופחת, למכירת זכויות במושע במגרשים קרוב למתחם בית צ'רנר

אריה שפר מדווח על מכרז חוזר של חברת עמידר למכירת זכויות בעלות במושע, בלב יפו. מחיר המינימום ירד ב- 21.7%.

המגרש בפינת הרחובות איסקוב סג'רה

חברת עמידר, פרסמה מכרז חוזר עמ/634/2016 לקבלת הצעות למכירת זכויות בעלות בנכסים הבאים:

גוש / חלקה ויחידה כתובת

פרטי הנכס המוצע

15, 14, 11 (חלק) 7074

איסקוב נסים מס' 12,

פינת רח' סג'רה מס 4

מוצעות זכויות בעלות בשני מגרשים

תכנוניים A ו- B.

במגרש Aהבעלות משותפת (במושע) בחלקים בלתי מסוימים עם שותפים פרטיים (להלן:"המושעאים").

השטח הכולל של שני המגרשים הינו כ- 1,324 מ"ר.

על המגרשים בנויות 7 יחידות: 2 יחידות (המהוות בפועל דירה אחת) מוחזקות בדיירות מוגנת ע"י דיירת מוגנת. יחידה אחת מוחזקת על ידי רוכשי זכויות מי מהמושעאים ו/או מי מטעמם, ועוד 4 יחידות פנויות.

כמו כן, נמכרים חלקיה של המזמינה בכל יתרת זכויות הבנייה שבמגרשים.

כל האמור הינו בכפוף ובהתאם למפורט בחוברת המכרז.

מפת איסקוב פינת סג'רה

פרטי הנכס:

חלקה 14 נותנת זיקת הנאה (מעבר) לחלקה 11, וחלקה 15 נותנת זכות מעבר לחלקות 16 ו- 10, וחלקה 11 מקבלת זיקת הנאה (מעבר) מחלקה 14.בעסקה זו נמכרות זכויות רשות הפיתוח בלבד בשני מגרשים תכנוניים עפ"י תב"ע בתוקף הנמצאים על חלקי חלקות 11, 14 ו- 15 בגוש 7047 והמסומנים כמגרשים A ו- B.
במגרש A הזכויות הינן במושעא עם שותפים נוספים וחלקי רשות הפיתוח הינם כ- 71.6% ממגרש זה.
במגרש B זכויות רשות הפיתוח הינן מלאות.
נמכרות יתרת זכויות הבניה בממכר.
יחידה 2 בתשריט הממכר מוחזקת ללא הסכמת המזמינה ע"י מחזיקים אשר טוענים שהם רשאים להירשם כבעלי זכויות הבעלות בלשכת רשות המקרקעין בחלק מהממכר (חלקה 11). האחריות לכל הנושא - על הזוכה.
חלקים מחלקות 11 ו- 15 מיועדים להפקעה.

מחיר מינימום:
מחיר המינימום לנכס זה במכרז הקודם היה 8,680,000 ₪ בתוספת מע"מ.
כעת ירד מחיר המינימום ב- 21.7% והוא עומד על 6,795,000 ₪ בתוספת מע"מ.

תאריכים ושעת ביקור בנכס:

ביום ד' 21.9.16 בשעה 10:00
ביום ד' 26.10.16 בשעה 10:00

המועד האחרון להגשת הצעות: יום א' 31 באוקטובר 2016 בשעה 12:00.

טרם פורסמה חוברת המכרז.
לחוברת המכרז הקודם - לחצו כאן

עוד נכסים מעניינים ביפו

לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן

לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

יום רביעי, 14 בספטמבר 2016

מכרז למבנה ובו 3 יח"ד בנווה צדק

אריה שפר מדווח כי עורך דין כב"כ בעלים, מציע למכירה זכויות בעלות בחלקה בשטח של 233 מ"ר עליה בנוי מבנה בן 3 יח"ד, אחת מהן תפוסה ע"י דייר מוגן

החלקה ברחוב שמרלינג 20, נווה צדק

בא כוח הבעלים מציע למכירה חלקה בשטח של 233 מ"ר, הנמצאת ברחוב שמרלינג 20 בנווה צדק.
על החלקה בנוי מבנה בן שלוש דירות.
אחת הדירות במבנה, בשטח של כ- 73.2 מ"ר, תפוסה ע"י דייר מוגן, שאר השתיים - אחת ריקה ואחת מושכרת בשכירות חופשית.
ניתן יהיה לתאם בשתי הדירות שאינן תפוסות בתיאום עם ב"כ הבעלים.

מחיר מינימום
מחיר המינימום לא פורסם, אך ניתן להסיק אותו מנוסח ההזמנה להציע הצעות.
לאור העובדה שיש לצרף ערבות ע"ס 5% משווי ההצעה ועליה להיות לפחות 525,000 ש"ח, הרי שמחיר המינימום הנגזר מהמשוואה עומד על 10,500,000 ש"ח.

הזמנה להציע הצעות שמרלינג 20 נווה צדק

מועד אחרון להגשת הצעות: 6.10.2016 בשעה 16:00.

במידה ויתקבל חומר נוסף לגבי מכרז זה, נעדכן כמובן ונוציא הודעה בטוויטר על העדכון.

עוד נכסים מעניינים ביפו
לנכסים עממיים ביפו, בת ים ודרום ת"א, במחירים שאין בתל אביב - הן למגורים והן להשקעה - לחצו על דירות ביפו

לנכסים בסגנון מיוחד ונכסי יוקרה ביפו ובגוש דן - לחצו כאן

לא רשומים עדיין לניוזלטר? לחצו כאן
לארכיון כל הניוזלטרים שנשלחו - לחצו כאן

עוד על אריה שפר:

אריה שפר מקבל תעודת הוקרה בכנסת.

ספור ההצלחה של אריה שפר

וכאן אריה שפר כותב באתר סלונה

ספורי הנדל”ן של אריה שפר במגזין דה מארקר

אריה שפר הוא אחד ממתווכי העל בישראל

אריה שפר כותב בקפה דה מארקר

אריה שפר כותב באתר סלונה

אריה שפר בחברת שפר-צרויה נדל"ן

אריה שפר מול פייסבוק

אריה שפר והמועצה הישראלית לצרכנות

ואיך לימד אריה שפר את ערוץ הספורט פרק בנימוסים והליכות

יום רביעי, 7 בספטמבר 2016

תוצאות מכרז לנכס בצפון רחוב יפת

אריה שפר מדווח על תוצאות מכרז של חברת עמידר למכירת זכויות בעלות בנכס ברחוב יפת 22, בתוספת הצמדות

המבנים ברחוב יפת 20-22

חברת עמידר, פרסמה במסגרת מכרז עמ/627/2016 הזמנה לקבל הצעות למכירת זכויות בעלות בנכסים הבאים :

גוש / חלקה ויחידה כתובת

פרטי הנכס המוצע

7463/57,58,60/7

רח' יפת מס' 20-22,

ת"א-יפו

מוצעות זכויות בעלות בנכס, בשטח של כ- 57 מ"ר וכן צמידויות כמפורט בחוברת המכרז.

הנכס תפוס שלא כדין.

במסגרת הסכם פשרה שקיבל תוקף של פסק דין התחייבו המחזיקים שלא כדין לפנות את הנכס לאחר קבלת הודעה מחברת עמידר כי יש זוכה במכרז למכירת הנכס. חברת עמידר תהיה אחראית לפינוי הדירה אשר תימסר לזוכה כפנויה, והכל בהתאם למפורט בחוברת המכרז.

פרטי הנכס:

הנכס מצוי במבנה אחד המצוי על 3 חלקות (חלקות 57, 58 ו- 60).
נמכרת יחידה 7 בתשריט בשטח של כ- 57 מ"ר + הצמדות עפ"י תשריט:
* הצמדה ז' (גג) בשטח של כ- 15 מ"ר
* הצמדה יד' (חדר מדרגות) בשטח של כ- 10 מ"ר, הממוקמת על חלקים מחלקות 57 ו- 58 בגוש 7436.
חלק מהנכס מוחזק שלא כדין ע"י פולשים אשר התחייבו לפנות את הממכר והאחריות לפינויים בתוך 4 חודשים היא על חברת עמידר. במידה ולא יפונו הפולשים בתוך פרק זמן זה, יבוטל המכרז, אחא אם הזוכה יסכים להארכה נוספת של 4 חודשים.
חלק מגג המבנה הרוס. כמו כן, אין גישה מוסדרת לגגות המוצמדים.
לא נמכרות זכויות בנייה.

מחיר מינימום:
מחיר המינימום לנכס זה היה 853,000 ₪ בתוספת מע"מ.

לחוברת המכרז - לחצו כאן

תוצאות מכרז

למכרז זה הוגשו 4 הצעות קרובות יחסית.
שתי הצעות מתחת למיליון ע"ס 945,000 ₪ ו- 999,875 ₪.
הצעה נוספת ע"ס 1,023,660 ₪.
וההצעה הזוכה של חליל חבשי ע"ס 1,100,019 ₪ בתוספת מע"מ.
ברכות לזוכה.